仔細想想，說好的17號線盤點還沒做，這次補上，除了盤點片區之外，我們主要來盤點這條線路開通後，工作在朝陽區的白領們是否會選擇“未來”或者“經開”置業。或者是，在下面長圖的區域中尋求安身之處。
那麼問題來了，真要買房，你會落在哪裡？還是望著這一個個綠球說：溜了溜了...
首先，17號線是一條南北快線，連接了北京兩大產業區：未來科學城、亦莊經開區（亦莊新城）。串聯了通州、東城、朝陽、昌平四個行政區，支持和帶動亦莊新城站前區、垡頭工業區、朝陽港、CBD及未來科學城的發展。
同時，服務於潘家園、太陽宮、望京西、天通苑等城市重點居住區，為城市東部居民出行帶來便利，實現客流的快速引導和疏散。
線路未來緩解東部的壓力同時，將壓力逐步分攤至南北方向。同時，想落在北京的購房者除了周邊二手房也會有更多新房選擇。
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一小時：從亦莊到昌平
我們簡單地來聊下路線，目前線路正在建設之中，整體於2022年竣工。從未來科學城到望京、朝陽的工體、東大橋，最後向東南方向直奔亦莊、次渠。
線路主要價值：
首先，5號線早高峰期間已經過於飽和，17號線在天通苑地區可以為5號線分走一部分客流，並方便該住宅區居民快速前往CBD等地。
其次，配合未來科技城地區的發展，兼顧距離未來科技城很近的京沈客運專線順義西站接駁，為星火站分流。
最後，解決天通苑東部、東二環半及亦莊新城路東區無地鐵的問題。
近兩年，限競房地塊紛紛入市，亦莊經開區周邊（如：臺湖）。我們由線路從南到北，談談片區及周邊新房。
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南部起點：亦莊新城
首先來說亦莊，位於東南五環，片區內高端樓盤有
親愛的villa（8.5萬/㎡）真的是一個樓盤名
林肯公園（4.25萬/㎡）同上...
國銳金嵿（5.37萬/㎡）等；
上車盤有
國融國際（3.4萬/㎡）
博客雅居（3.94萬/㎡）
東晶國際（4.79萬/㎡）等。
交易最活躍的幾個小區有林肯公園、金地格林小鎮、國融國際等。
周邊臨近大興與通州的交界，近年來，周邊新盤如禧瑞天著，距離次渠南站500米，均價52695元/㎡，17號線一貫通，去朝陽、甚至是望京上班，這條南北快線將解決通勤問題，緩解亦莊線的壓力，起到分流的作用。
當然南側，有一塊被萬科拍下但未定案名，屬於通州臺湖地塊，距離17號線次渠站約2km，不過距離終點站次渠站前區南站也是500米。項目限價51585元/㎡，據說項目方不急於入市，因此消息較少，最新消息會在臺湖地塊群內第一手釋放，進群請加飯總WX：dafanfan1231。
臺湖周邊比較大的利好就是景山學校通州校區，經過緊張的建設，預計將於今年內投入使用。新校區位於亦莊新城站前區，東至亦莊新城富民路，南至亦莊崔家窯南街，西至次渠東南路，北至亦莊新城太平路，距離萬科拿下的地塊很近。
學校的建設部門是北京市東城區教育委員會，是一所十二年制的學校，校區佔地150畝，開設有108個班級，其中90個班級是小學和初中，另外18個班級為高中，預計2019年投入使用。由景山學校按照一體化管理模式實施教學管理。
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朝陽港（十八里店）
先來看一張圖：
可以看到，十八里店區域內無地鐵，而且站點周邊工廠較多，住宅距離地鐵站還是有一定距離的，對居住體驗也有一定的影響。
片區處於東南四環，高端樓盤有
江南山水（5.4萬/㎡）
戀日綠島（4.5萬/㎡）
上車盤有
世豪花園（4.5萬/㎡）
君堂好園（4.3萬/㎡）等
片區西側臨近亦莊線，多數小區地鐵出行不算便利。
上面列舉的樓盤未來都可以享受到17號線通車的紅利，方便周邊居民的通勤，但是根據地圖看，多數小區距離站點還是有點距離的，總有種“瘦死的駱駝比馬大”的感覺。
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東二環半：打破無地鐵的僵局
熟悉北京地鐵線路的都知道，東二環到三環中間有許多住宅小區的地方“腳底下”是沒有地鐵的，而這塊“空缺”中，潘家園、工體還有國展。
首先說潘家園，一提這裡，馬上跟上“舊貨市場”四個字，已經成為區域的標誌了。
我們來說說片區：
位於東三環，高端樓盤有
漪龍臺（7萬/㎡）
上車盤有
弘善家園（5.1萬/㎡）
華威西里（5.9萬/㎡）
鬆榆西里（5.9萬/㎡）等
這幾個小區也是片區內交易最活躍的，片區內有10號線、14號線東段2條地鐵線，地鐵出行還算便利，也還有未來的17號線。
潘家園內有2所公立小學，其中不乏有垂楊柳中心小學牛小，10多所中學，有北京市第五十中學、北京工業大學附屬中學（垂楊柳校區）2所區重點中學，2所公立幼兒園，教育資源還是可以的。
接下來，我們來說說工體。
作為北京國安的主場，很多人抱怨過去工體還要走一段兒路，每逢主場比賽，周邊也是很熱鬧的，無論從哪一站下，都要走，還要考慮開車的球迷，那去工體的路就不太好走了...
工體站，大致位於工體東北側，同時可換乘3號線，下圖為站點的設計方案，提前換3號線或者17號線，往後去工體可以少走路了！
最後，我們來說說未來科學城。
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一路向北，通往“未來”
未來科學城位於北六環，處於北七家片區，區域內高端樓盤有東方普羅旺斯一期、北京洋房、美樹假日嘉園等，上車盤有溫泉花園B區、北亞花園、名佳花園三區等，交易最活躍的幾個小區有溫泉花園B區、名流花園、金色漫香苑等，片區南側有5號線，17號線在未來科學城共設兩站，未來科學城北站、未來科學城南站，同時未來科學城南站將與遠期規劃中的北部聯絡線換乘。
區域內的產業正在逐步注入，且未來科學城還將擴大，據說要擴大近16倍。涉及到多種核心產業，同時，教育、醫療、高新等等都將完善。
未來科學城的新房不少，如華潤理想國、未來金茂府等等。這裡我們主要來說說未來金茂府。
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最低390萬！上車門檻最低的金茂府！
與北京其他四個金茂府產品相比，未來金茂府的售價已經明確為5.15-5.69萬元/㎡，而望京金茂府二手房的售價在12萬元左右，位置在未來金茂府的正南方，相差15公里的距離，地鐵4-5站地，價格僅是望京金茂府的一半；對比同樣在5環外的亦莊金茂府，其售價為6.8萬左右，也便宜近1萬元，是北京地區最便宜的金茂府系列產品。
目前，社區規劃及戶型圖已出，4月份示範區就會開放，5月樣板間將對外展示，不出意外，6月份首期將開盤。
項目適合附近企業員工的就近居住需求，或者望京、昌平、北苑等區域居住需求的擴散，未來地鐵17號通車後，將連接科學城、望京、國貿、亦莊等區域，無論是上班還是出行都很方便。
具體可以戳這裡：《未來金茂府戶型圖曝光！最低390萬，6月開盤……》
總結：
說的很多，17號線的“重任”還是很大的，阿超也領教過一次5號線的擁擠，只不過是在休息日，工作日相信人和13號線的某些站有一拼吧，看著這個迷宮式的隔離欄（位於5號線天通苑北站），讓我想起了某二旗站.....
從經開通往“未來”，都是近幾年產業發展的重點：未來科學城擴大，亦莊新城也將擴大，產業的集聚帶動區域發展，還是那個問題：在朝陽望京上班的你，買房要落座南還是北？或者，周邊老破小？
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