6月1日，經過不到半小時的競拍，中洲控股從華僑城、美的、金輝、世茂、萬科等十多家開發商中殺出重圍，最終以161351萬元總價+3.45萬㎡競得了位於大良逢沙區域的近5萬㎡靚地，不計算建安成本，摺合樓面價至少15915元/㎡，這是中洲控股首次進入佛山拿地。【點擊查看直播回顧】
據瞭解，深圳市中洲投 資控股股份有限公司創立於1984年，1994年經股份制改造成為公眾上市公司（股票代碼000042）。公司以房地產開發業務為主，範圍涉及酒店經營、資產管理、物業管理、商業管理、投 資等多個領域。目前，中洲控股的項目已遍佈珠三角、長三角、環渤海等多個區域。
2號中洲控股成功拿地
中洲控股林敏：拿地價格不低 產品或定位富人區
“這次拿地價肯定不算便宜。”中洲控股副總經理林敏接受採訪表示，這也是他們首次進駐佛山，之所以非常看好佛山及順德的前景，具體到大良逢沙地塊，作為順德新城的延伸帶，這一片的規劃和未來空間是非常大的，特別是現在已有的順德學院站，目前是從珠海到廣州南站的輕軌站，日後還有兩條線路經過，一條是肇順南，還有一條是地鐵3號線。“我們覺得珠三角地區，軌道交通會改變這裡所有東西。”他分析道，“根據粵港澳大灣區的概念，除了軌道交通外，佛山的經濟體量也是排全國前列，而順德在佛山排第一。”大良作為順德的中心，周邊已經基本沒什麼土地了，去化量也差不多，未來空間就在新城這塊。“我相信今天下午還會拍出高價。”他說道。
至於限購政策等方面的影響，中洲負責人連聲說道：“沒法想。因為開發階段，政策也可能改變。”他們還是首要從區域發展、地塊本身素質考慮。最後關於未來開發的產品類型，他們表示，會進一步考察後決定，剛需或高端都還不好說，但傾向於向順德東部富人區去靠近。
上午出讓的為地塊二
逾12家房企參與激戰 網友盛讚順德拍地速度
由於昨晚佛山連夜發佈限購加碼新政，把原限購區內二手房也納入限購範圍，業內人士普遍對本次拍地十分關注。上午9點20分，開發商代表陸續到達順德拍地現場，據瞭解，有超過12家房企參與本次競拍，不完全名單分別是：（2號）中洲、（3號）中鐵、（7號）金輝、（8號）世茂、（9號）華僑城、（11號）美的、（16號）萬科等，還有很多新面孔出現。
開拍之初，10號直接加價1個億，把價格推高至13億元，7號、8號、2號等紛紛應戰，價格迅速上升；開拍10分鐘，由於達到最高限制地價，競拍轉入第二階段；開拍18分鐘配建面積超過2萬平，2號、3號、9號、12號互相廝殺，緊緊咬住不放鬆；最終在10:22分，2號競買人以161351萬元總價+34500平米配建競得該地塊，獲得者為來自深圳的中洲控股。“好快，順德拍地速度就是牛”，圍觀網友紛紛點贊，有人認為，若不是昨日限購加碼，今天順德拍地會更加瘋狂。
一位不願透露姓名的業內人士指出，此次的拍地延續了此前的土拍熱度，但拿地成本偏高，預計後市會存在一定壓力。中洲控股首入佛山，則需要對產品和客戶有更深入研究，但從區域發展來看還是可期的。參與了此次競拍的美的相關負責人也表示，地塊臨近軌道，未來他們還是比較看好的。
【網友評論集錦】
@Jane：那裡還沒完善，但是周邊環境不錯。
@超記：這個價不算高，還有很多空間。
@Jimmy:下午還有一波,中洲深耕旅遊酒店很久,估計是為了華僑城歡樂海岸作準備。
@龍玖：地價還好吧，畢竟大良。就是不知這塊地在大良算不算偏僻。
@振燾：這塊地未來的軌道交通規劃不錯，地價肯定很高的。
@李逍遙：距地地鐵同順德港都不遠，但是整理片區還沒開始開發的哦。
樓面地價排行榜
地塊周邊：地鐵3號線逢沙站附近 在售樓盤均價約1.7萬/平
宗地位於逢沙大道北側，緊挨著順德職業技術學院，附近規劃有3號線逢沙站、順德地鐵學院站，未來可沿著龍盤北路東延線直達順德區政府，並連通廣州番禺。周邊有順峰山公園、華僑城、廣東同江醫院等配套，此外也有順德第一中學、逢沙小學、順德職業技術學院等教育資源。
地塊所在逢沙大道，已圍蔽，小車無法進入（攝影：何穎欣）
周邊在售樓盤有保利碧桂園悅公館、碧桂園鑽石灣等，其中，保利碧桂園悅公館在推6座洋房新品，面積涵蓋88-126平米三四房，均價約17000元/平；碧桂園鑽石灣主打雙拼別墅產品，整體均價約17000元/平。
大良逢沙地塊出讓位置示意圖
區域規劃：順德新城南城水軸片區 打造東部綜合交通樞紐
逢沙地塊位於順德新城南城水軸片區，是連接大良東區、德勝新城的重要板塊，按照其定位，片區將建成極具嶺南水鄉特色的生態新區、“南方智谷”產業園之一。根據最新的修編，順德政府又賦予了該片區“東部綜合交通樞紐”的城市定位。
順德新城南城水軸片區規劃圖
近年來，順德東部新城基礎設施建設不斷加快，片區擁有廣珠城軌學院站、順德港、碧桂路等，不少路網也正處於規劃或施工階段。其中，佛山地鐵3號線已於去年11月正式動工，未來規劃有逢沙、順德學院等站點，交匯肇順南城際軌道，全線預計最快2022年開通試運行。
此外，新逢沙小學也於近日舉行奠基儀式，新學校將可容納2700名學校，計劃於2019年8月竣工。
地塊競得者須配建一個肉菜市場
宗地總佔地面積48894.11，容積率＞1.0且≤3.0，建築密度≤25%，綠地率≥35%，建築控高100米，加價幅次為500萬/次，起拍價117346萬，最高限制價161351萬，競配建階梯為300平/次，最高限制135882平，該部分配建將無償移交給廣東順控城投置業有限公司。
出讓文件顯示，競得方同樣須建設5000平住宅作為自行銷售的人才住房，售價不得高於11800元/平。此外，還須設置一建築面積不少於2000平的肉菜市場，加上約3800平方米其他配套設施，剩餘計容建築面積約為135882平。
相關鏈接：逢沙5.78萬㎡商住地15時開拍 須配建一所幼兒園
除了該地塊以外，大良街道逢沙大道北側地塊之一還將於15時進行現場拍賣。宗地面積57813.77平，容積率＞1.0且≤3.0，建築密度≤25%，綠地率≥35%，建築控高100米，起拍價138753萬，加價幅次為500萬/次，最高限制價190786萬，當達到最高價後，將轉入競配建環節，競價階梯為300平/次，最高限制163123平，該部分配建將無償移交給廣東順控城投置業有限公司。
出讓文件顯示，競得方須建設5000平住宅作為自行銷售的人才住房，售價不得高於11800元/平。此外，還須配建一間18班或以上規模的幼兒園，用地面積不少於7560平，建築面積不少於4860平，以及不少於3000平的健身場地等其他配套設施。
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