深圳一二手樓市呈價跌量升趨勢

金羊網訊 記者李曉旭報道：4月進入尾聲，深圳一二手樓市整體呈現價格下跌、銷量上漲的趨勢。家家順研究中心監測顯示，受多地調控政策頻出的影響，深圳購房者對樓市持觀望態度的比重仍在增加，二手市場的上門量以及帶看量均有所減少。

數據顯示，上週（04.17—04.23）深圳一手住宅成交498套，環比上漲19.4%；成交價格為49911元/㎡，環比下跌6.86%。截止到4月23日，全市一手住宅庫存面積為361.8萬㎡，相較前4周有所下降。上週全市一手住宅的新房源入市主要集中在龍華區，除龍華一住宅項目拿到預售證開盤外，還有觀瀾一早前拿到預售的項目開盤。雖然近期深圳一手住宅成交量有所回升，但與1月初的成交仍有不小的差距，還未全面回暖。

二手市場方面，據深圳中原地產監測，上週全市成交1754套，環比增加3.85%，成交均價52432元/㎡，環比下跌1.54%。各區成交方面，龍崗二手住宅市場有所爆發，上週成交441套，佔全市二手住宅成交的25%；福田成交347套，寶安成交340套，分佔成交量亞、季軍位置。

記者瞭解到，深圳中原經理指數受全國調控潮影響，持續四周回落，成交信心稍顯不足。業主報價方面，隨著目前新盤入市增多，價格穩定，業主報價水平也相對穩定。“新房市場目前入市項目多為剛需戶型，價位合理，成交走量較快。”深圳中原地產表示，預計在未來市場結構調整下，會更有利於剛需及改善型入市，價格水平也更平穩。