最近幾個月來，北京的房地產市場可謂量價齊跌，降溫顯著。傳說中樓市的金九銀十也沒了蹤影。有業內人士指出，二手房網籤量差不多已經探底，但在交易量持續低迷的情況下，房價仍有進一步走低的可能。
一邊是商品房的蕭條，另一邊卻是公租房和公有產權房的火爆。因為價格優勢，北京的公租房和公有產權房都受到熱捧，預約人數也是居高不下。
對於想換房的人來說，北京的房價還能跌多少？現在換房到底合不合適呢？
小編的同事小倩就遇到了這樣的困擾，他家居住北京南五環。最近想換到三環裡，為孩子選一個不錯的學習。但若換面積一樣大的房子，小倩就得再支付上百萬的房款。但是以小倩夫婦的收入，難度比較大。所以他們想換一個六七十平的上學相對方便的位置。
小倩糾結在兩點，第一不知道房價下一步怎麼走，不知道現在換房是不是時候。第二不知道房子換小了會不會不方便，因為小倩及家人住慣了一百平的房子，單單為了孩子上學換一個六七十平的房子，祖孫三代住在一起。總覺得有點不購。魚與熊掌不可兼得，小編告訴小倩，到底選大房子還是選好學校，這是一個艱難的決定。
那麼現在換房子合適不合適呢？北京房地產市場已經經過幾個月的持續下滑。但是這一輪的樓市調控不會很快鬆綁，所以接下來北京二手住宅交易量持續在低位。在交易量持續低迷的情況下，房價的下降空間還存在，但是在穩定的前提下，房價也不會降太多。對於現在換房子還是等等再換，當然仁者見仁，智者見智。
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