從近年市場行情來看，“金九銀十”的概念淡化，新增供應的減少使得部分開發商不再急於借勢快速推盤，但房價似乎絲毫未出現回落。
扒了扒近5年深圳新房住宅“金九銀十”市場數據，我們發現有一些規律：
“
1.“金九銀十”整體成交量逐年走高（或表現不差）；
2.“金九銀十”成交均價逐年走高；
3.9月成交量低於10月，即10月市場大幅度爆發；
4.10月成交均價低於9月，即市場優惠或呈現在10月；
5.2017“金九銀十”成交量不會太差。
2012-2016“金九銀十”新房量價關係圖
2012-2016：“金九銀十”成交量逐年走高
自2012年開始，“金九銀十”樓市表現尤佳，可謂一路飆升，特別在2015年到達同期頂峰的9645套。
儘管在新政的影響下，2016年出現下滑的趨勢，但整體成交量6894套的高位基本維持到2013年水準。
這其中說明，近幾年“金九銀十”樓市成交量表現是逐年走高的態勢，或者說不會太差。
2012-2016：“金九銀十”成交均價水漲船高
從統計數據來看，房價基本保持上漲態勢，特別是2015年與2016年兩輪上漲，造成如今深圳樓市高房價。
2012-2014年“金九銀十”整體房價漲幅僅有9.95%；2014-2015“金九銀十”漲幅達到55.1%；2015-2016“金九銀十”漲幅達到67.95%，為歷史之最。
不過，2017年樓市主打維穩基調，因而金九銀十房價依舊不會出現大幅波動。
2012-2016：“金九銀十”成交佔比超14%
從統計數據來看，歷年“金九銀十”成交量佔全年成交量比例均超過14%。
細化來看，2012年、2013年、2015年“金九銀十”佔比基本與普通月份相差無幾甚至要低，這其中原因在於當年成交高峰與月度成交均勻；2014年與2016年佔比過高，是因為月度成交不均勻和年成交總量相比下滑。
因此，結合2017年1-8月成交情況來看，2017“金九銀十”佔比同樣會過大。
2017的“金九銀十”：
9月成交量將破2500套，10月或迎新一輪高峰
截止15日，“金九”已走過一半，深圳樓市表現如何，且先來看看一組數據。
從以上統計數據來看，14天成交總量合計為1346套，日成交均價波動較大，不作參考。值得注意的是，最近三週成交數據明顯回溫，並創下近11周成交量新高。
儘管9月上半月未有開盤記錄，但8月扎堆申請預售證的跡象來看，開盤爆發點或將挪移到10月。
綜合來看，9月成交量將輕鬆突破8月的1984套記錄，預計會達到2500套以上，向3000大關套衝刺。
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