8月收官合肥二手房出現了罕見的量價齊升現象！

據中安房最新數據統計，8月份合肥二手房市區掛牌個人出售房源2843套，總掛牌面積為40175m²，掛牌均價為16021元/m²；周邊四區一縣（肥東縣、肥西縣、長豐縣、巢湖縣、北城新區）掛牌個人出售房源773套，總掛牌面積為72438m²，掛牌均價為11476元/m²。

8月全市掛牌數據總覽

2017年8月份期間，合肥市區掛牌個人出售二手房房源2843套，總掛牌面積為40175㎡，掛牌平均為16021元/㎡；肥東縣掛牌房源132套，掛牌面積12138㎡，掛牌均價為10826元/㎡；肥西縣掛牌房源153套，掛牌面積14040㎡，掛牌均價為11577元/㎡；長豐縣掛牌房源160套，掛牌面積14531㎡，掛牌均價為10145元/㎡；北城新區掛牌房源303套，掛牌面積28954㎡，掛牌均價為110639元/㎡；巢湖縣掛牌房源25套，掛牌面積2772㎡，掛牌均價為9537元/㎡。相比7月，8月的不管市區還是三縣房價均出現了上漲，除巢湖縣房價有一定的回落。

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政務區均價連續8個月掛牌均價高居榜首

合肥市8月掛牌均價為16132元/㎡，相比7月掛牌均價16021元/m²，環比上漲了0.07%，政務區掛牌均價位居全市第一，達到21524元/㎡；濱湖區以17727元/㎡的價格位居第二，蜀山區掛牌均價位列第三，達到17118元/㎡，九城區中，瑤海區、新站區掛牌均價在15000元/㎡以下，新站區最低，為12822元/㎡。周邊四區一縣（肥東縣、肥西縣、長豐縣、巢湖縣、北城新區）掛牌均價中，肥西縣均價最高，為11577元/㎡，肥東縣第二，為10826元/㎡，巢湖縣均價最低，為9537元/㎡。

瑤海區房源最多，政務掛牌量仍最低

合肥市8月掛牌面積有所上漲，環比7月上漲了4.7%，蜀山區掛牌面積達68314㎡，位居全市第一，瑤海區掛牌面積達62814㎡，位居第二，政務區掛牌面積最少，為16894㎡。周邊四區一縣（肥東縣、肥西縣、長豐縣、巢湖縣、北城新區），北城新區掛牌面積最高，達到28954㎡，長豐縣掛牌面積位居第二，達到14531㎡，巢湖縣掛牌面積最少，為2773㎡。

據中安房後臺數據顯示，合肥市二手房價已經開始有了上漲的態勢，相較7月份，8月繼續保持平穩上漲。這為即將到來的金九銀十打下了好基礎。8月期間，總體來看，合肥的二手房市場彷彿又回到了春天，出現了罕見的量價齊升現象。

合肥過去十年房價漲幅達263.31%

近日，有機構公佈了全國35個大中城市過去十年的房價漲幅排行榜，以2008年金融危機房價大跌為起點，以2017年這一輪的房價暴漲為終點。其中，大合肥漲幅達263.31%，不過僅排第七位！

十年裡，並不是所有地方都一飛沖天，有7個城市的實際漲幅為負，包括銀川、太原、貴陽、大連、瀋陽、寧波、西寧，基本都是西部或東北城市。

合肥，2008年的房價只有3500多元，而2017年達到1.3萬元，十年漲幅高達263.31%。從房價走勢圖不難發現，合肥房價主要是由這兩年貢獻的，2008-2015年間相對穩定，而2016年和2017年兩年就貢獻了149%的漲幅。

合肥為何漲的這麼猛?合肥是人為限制供地製造的暴漲。合肥2房價暴漲之前的三年，土地供應量連續下降，這就導致合肥的庫存量相當緊張。早在2016年，買房要走後門，就已經成為合肥的標配。