網友諮詢：
老公因為賭博欠下許多賭債。她分別於去年和今年幫老公還了兩筆賭債，之後兩人協商簽訂了一份書面協議，協議內容為：如果離婚，房產和所有錢財都歸女方所有，男方在外面欠下的賭債與女方無關，必須男方自己償還。若他們一旦離婚，這份協議是否具有法律效力？
對此，律師給出的回答是：你和你老公簽訂的該份協議並不是嚴格意義上的離婚協議，且離婚協議在離婚未成功的情況下不發生效力。另一方面，此份協議中對夫妻共同生活中的財產及債務做出的相關約定，如果離婚，會對你產生積極的影響。但需注意，因為此份協議明顯的有失公平，所以法院不會完全依此協議去判決。
如何寫離婚協議書
那麼，一份規範的離婚協議書到底應該怎麼寫？律師提示，首先離婚協議書必須以書面形式呈現，其次，必須包括四個方面內容：
（1）雙方當事人同意離婚的意思表示；
（2）子女撫養，即離婚後孩子撫養權的歸屬以及撫養費的負擔與給付方式；
（3）財產處理，包括家中物品、金錢、債權等財產的分割和夫妻共同債務的負擔等；
（4）其他事宜，如住房問題、夫妻一方生活困難的經濟幫助或者其他雙方認為有必要在協議書上明確的內容。
離婚房產分割
一位女士諮詢到，她與老公婚後共同還房屋貸款。房貸是她老公每月用自己的網銀支付的，房產證上寫著她老公和婆婆的名字。現在，若她擬一份夫妻共同還貸的證明讓她老公簽字，如果離婚，此證明能作為房產分割的依據嗎？
針對上述問題律師給出回答，按照《婚姻法》解釋三的相關規定，如果首付是你老公和婆婆付的，那麼婚後還房貸的錢及對應的房產的份額部分以及增值部分是夫妻的共同財產。還房貸的錢一定要儘可能用你的卡還，或者有錄音證明還房貸的錢是婚姻關係存續期間的共同財產。採取開證明的方法是可行的，是有法律效力的。
隨著房價的上漲，許多家庭會選擇通過貸款購買房屋，那麼一旦離婚，夫妻共同還貸部分的房產該如何分割呢？
一、要明確：
一方婚前簽訂買賣合同支付首付款並在銀行貸款、婚後夫妻共同還貸這類房產是婚前個人財產（婚前個人支付首付及還貸部分）與婚後共同財產（婚後雙方共同還貸部分）的混合體。
《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條規定： 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
二、分情況，
夫妻在離婚時任何一方均有權取得該按揭房的產權，而雙方各自佔有的份額和比例，通常基於以下幾點事實判斷：
第一，該按揭房購買時的價格;
第二，首付款在購房全款中所佔的比例;
第三，按揭貸款數額及其利息數額;
第四，夫妻共同償還貸款的累計數額(包括還貸本金及利息)及其佔全部房款(包括利息)的比例;
第五，離婚時尚未償還的貸款及利息數額等。
彩禮返還
一位女士詢問，她與現任丈夫都是二婚，婚後她懷疑丈夫性功能有障礙，但丈夫一直否認，也拒絕去醫院檢查。生活中，婆婆與她的關係也不和睦。現在她想申請離婚，結婚時給的彩禮錢她需要返還嗎？
對此，律師給出的回答是，依據最高人民法院關於夫妻感情確已破裂的司法解釋，你們現在的情況，如能證明一方性能力有問題的，人民法院可以直接以此做出離婚判決。彩禮的給付是以結婚為目的的，你們已經辦理了結婚登記，所以彩禮不能要回。
需要特別說明的是，彩禮是夫妻一方婚前給與另一方的財物。性質上是贈與，但是又與一般的無償贈與不同，它是一種附條件的贈與行為，即以結婚為目的（條件）的贈與。除非當事人請求返還按照習俗給付的彩禮，並查明屬於以下情形，人民法院才予以支持：
（一）雙方未辦理結婚登記手續的；
（二）雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的；
（三）婚前給付並導致給付人生活困難的。
其中，第（二）、（三）項的規定，應當以雙方離婚為條件。
什麼情況下彩禮不予返還？
（一）價值金額較小的禮物，一般可不予返還。
（二）戀愛中純粹自願贈與的禮物，一般可不予返還。
（三）返還時要考慮當事人的過錯程度。因給付一方的過錯導致婚約解除的，彩禮返還的比例小一些，反之，大一些。
（四）雖未辦理登記結婚手續，但是雙方已經同居生活，或者按照風俗辦理了婚禮的，彩禮已經轉化為共同財產的，或者已經轉化為嫁妝，比如，全部床上用品、全套傢俱生活日用品等，一般不予返還。
離婚非小事，瞭解清楚才能避免日後不必要的麻煩。覺得這篇文章對你有幫助的請點贊↓↓↓