現如今，離婚率幾乎處於歷史高點，究其原因，性格感情不和，第三者，觀念的改變，相處久了乏味了等等，都是離婚的常見原因，在限購的城市買房，也是離婚率增高的一大原因。
所有涉及到“真離婚”，財產分割成了最重要的也是最容易扯皮的環節。
那麼，對於婚姻與房產歸屬的問題，到底是怎麼樣的呢？大衛帶你看婚前婚後的購房產權問題。
我國婚姻法對婚前婚後財產如何劃分，也有著明確的規定：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
所以，要離婚了，房子該怎麼分？首先應當看看這些房子是屬於【夫妻一方財產】還是【夫妻共有財產】。
屬於一方財產，該誰誰的，夫妻共有財產，雙方協商，協商不成，人民法院根據財產具體情況，照顧女方權益的原則判決。
哎，難題又來了，最難的就是“具體情況”，一個“具體情況”讓多少人摸不著頭腦，具體情況到底又是怎麼個情況呢？
婚前，自己爸媽出錢買的房，月供又是自己夫妻共同在還，怎麼分？
婚後，爸媽出錢，用自己名義貸款，月供夫妻都在還，怎麼分？
婚前，準老公出錢，寫了兩個人名字，月供夫妻都在還，怎麼分？
大衛解答
大衛特別特別提醒：要證明誰出資，包括證明父母出資，得有證據哦！真到了法庭上，口說無憑，現在的買房朋友，往往都是父母事先轉賬到自己卡上，自己在售樓部籤合同的時候，同時就刷了首付款。難以證明這套房的房款是由自己父母出的。相遇難，別離更難
願有情人終成眷屬，別一天沒事鬧離婚。
（需要注意的是，對於房屋增值部分如何計算，目前並沒有具體的司法解釋，最高人民法院也未對這一細節作出解釋。每一個扯皮的離婚，都有一樁心酸史，相信法官會根據事實情況，給彼此一個公道。）同時，也不要動歪腦筋，先把房子處理掉，看下面：
婚姻法第四十七條 離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
由於房子購買時情況比較複雜，在實際的法律訴訟中，處理方式尚有爭議，以上信息僅供參考，具體情況請諮詢專業律師。
