黃埔舊改，又有新動靜！
今日，黃埔區九龍鎮湯村村經濟聯合社發出舊村改造項目公開引入合作企業公告。
公告顯示，項目拆遷安置總投資額約66億元人民幣。
本舊改項目位於黃埔區九龍鎮湯村村（不含五福堂一、二社），東至九龍大道，南至寶能新能源汽車項目，西至創新大道，北至康大龍祥匯項目。
該村毗鄰地鐵知識城線湯村站，交通便利，地理位置優越。
其周邊項目有康大龍祥匯，在售主力產品為建面約為125平的四房單位，總價450萬元/套起。
項目改造範圍內村集體經濟組織的在冊總人口為5590人，改造範圍的總用地面積為994.66萬平方米，其中國有權屬用地127.43萬平方米，集體權屬用地867.23萬平方米，集體權屬用地中現狀建設用地101.27萬平方米。
根據規劃，該項目沿九龍大道高標準規劃建設66萬平方米商業商務辦公室，配套有48班完全中學，54班九年一貫制學校、54班小學、75班幼兒園，醫療服務站、養老院、體育運動中心等一系列公共服務設施。
改造完成後將形成人居環境優美、歷史文化傳承、配套設施齊全、產業形態多元的現代與歷史文化共融新社區。
| 湯村村舊改規劃示意圖（圖片來源：蘿崗香雪網）
招標公告要求，合作企業須具備以下條件：
1、具有獨立法人資格和具備房地產開發企業二級以上(含二級)資質（以住房和城鄉建設部門頒發的資質證書為準）；
2、實繳註冊資本金不低於5億元人民幣（以驗資報告為準），且具有與項目相匹配的自有資金及融資能力，企業自有資金比例不得低於項目總投資的30%（競選文件中需提交承諾書）；
3、申請合作企業應在報名期限內（以銀行到賬時間為準）繳納 5 億元人民幣的交易保證金；
4、企業信譽好，社會責任感強，銀行信用記錄良好（以中國人民銀行徵信中心出具的企業信用報告為準），且最近3年在工商、建設房地產等部門沒有違法違規記錄，不存在工程“爛尾”或其它違法等情況（競選文件中需提交承諾書）；
5、具備房地產開發經驗，近5年房屋建築面積累計竣工驗收300萬平方米以上（以竣工驗收備案表為準）；
6、申請合作企業應具備舊村改造經驗，完成不少於2條村的舊村改造項目，需要完成的舊村改造復建安置區的竣工建築面積累計100萬平方米以上(以參建的建設單位、施工單位、設計單位、監理單位、勘察單位五大責任主體驗收交付使用為準)，且工程合格率達100%；
7、申請合作企業如獲得合作企業資格的，須在被確認為合作企業之日起5個工作日內與村集體經濟組織簽訂《廣州市黃埔區九龍鎮湯村村舊村改造項目合作框架協議》，否則視為放棄資格。
此外，本項目接受聯合體投標，聯合體成員不得超過2個，主體企業須具備上述資格條件且在聯合體中佔有不低於51%份額。企業聯合體視作同一個申請合作企業參與競選。
嗯，有沒有覺得湯村舊改對於合作企業的要求似曾相識呢？
是的，南沙金洲、衝尾村舊改、番禺蔡邊一村舊改、增城群星村舊改，都有相似的招標條件。而這些舊村改造的合作企業，都有升龍參與。
爆！投資120億，升龍殺入新塘群星村舊改，宇宙中心旁，房價3.5萬+
| 南沙金洲、衝尾村舊改規劃效果圖
這是否意味著，升龍在廣州的舊改，將再下一村？我們拭目以待。
截至目前，升龍已經通過公開招標方式參與合作了廣州3箇舊村的改造。
本次公開引入合作企業競選表決的集體成員代表大會於2019年06月19日10時黃埔區九龍鎮湯村村委二樓會議室舉行。
值得注意的是，目前知識城已經吸引了萬科、時代、綠地、招商、時代、龍湖、合景、康大、保利等多家知名房企進駐！而隨著舊村改造的步伐，相信還會迎來更多的房企。
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