番禺羅邊村舊改迎重大調整！
9月7日，廣州市規劃和自然資源局公示番禺區南村鎮羅邊村舊村改造項目（番禺區BB0203、BB0204規劃管理單元）控制性詳細規劃調整。
"番禺羅邊村舊改迎重大調整！
9月7日，廣州市規劃和自然資源局公示番禺區南村鎮羅邊村舊村改造項目（番禺區BB0203、BB0204規劃管理單元）控制性詳細規劃調整。
本次規劃調整亮點十足，我們一起來詳細看看：
調整內容
*優化南大幹線與市新路立交路口的轉彎半徑（300米）；
*按小街區密路網模式，加密路網，優化道路線位；
*增加社會停車場兩處，公交首末站一處；
*居住用地約16.04公頃，較現行控規增加5.27公頃；商業服務業用地約14.28公頃，較現行控規減少2.79公頃；公共用地與廣場用地8.93公頃，較現行控規增加1.53公頃；
*羅邊村改造範圍總建設量82.51萬㎡，較現行控規增加40.95萬㎡，較現狀增加約42.2萬㎡，毛容積率1.78，較現行控規增加0.88，較現狀增加0.91，拆建比為1:2.05。羅邊村東區留用地總建設量48.95萬㎡，較現行控規增加4.8萬㎡。
*配置公共配套設施6.22萬㎡，共45處（包括小學、幼兒園等），較現行控規增加42處。
"番禺羅邊村舊改迎重大調整！
9月7日，廣州市規劃和自然資源局公示番禺區南村鎮羅邊村舊村改造項目（番禺區BB0203、BB0204規劃管理單元）控制性詳細規劃調整。
本次規劃調整亮點十足，我們一起來詳細看看：
調整內容
*優化南大幹線與市新路立交路口的轉彎半徑（300米）；
*按小街區密路網模式，加密路網，優化道路線位；
*增加社會停車場兩處，公交首末站一處；
*居住用地約16.04公頃，較現行控規增加5.27公頃；商業服務業用地約14.28公頃，較現行控規減少2.79公頃；公共用地與廣場用地8.93公頃，較現行控規增加1.53公頃；
*羅邊村改造範圍總建設量82.51萬㎡，較現行控規增加40.95萬㎡，較現狀增加約42.2萬㎡，毛容積率1.78，較現行控規增加0.88，較現狀增加0.91，拆建比為1:2.05。羅邊村東區留用地總建設量48.95萬㎡，較現行控規增加4.8萬㎡。
*配置公共配套設施6.22萬㎡，共45處（包括小學、幼兒園等），較現行控規增加42處。
番禺羅邊村舊改迎重大調整！
9月7日，廣州市規劃和自然資源局公示番禺區南村鎮羅邊村舊村改造項目（番禺區BB0203、BB0204規劃管理單元）控制性詳細規劃調整。
本次規劃調整亮點十足，我們一起來詳細看看：
調整內容
*優化南大幹線與市新路立交路口的轉彎半徑（300米）；
*按小街區密路網模式，加密路網，優化道路線位；
*增加社會停車場兩處，公交首末站一處；
*居住用地約16.04公頃，較現行控規增加5.27公頃；商業服務業用地約14.28公頃，較現行控規減少2.79公頃；公共用地與廣場用地8.93公頃，較現行控規增加1.53公頃；
*羅邊村改造範圍總建設量82.51萬㎡，較現行控規增加40.95萬㎡，較現狀增加約42.2萬㎡，毛容積率1.78，較現行控規增加0.88，較現狀增加0.91，拆建比為1:2.05。羅邊村東區留用地總建設量48.95萬㎡，較現行控規增加4.8萬㎡。
*配置公共配套設施6.22萬㎡，共45處（包括小學、幼兒園等），較現行控規增加42處。
番禺羅邊村舊改迎重大調整！
9月7日，廣州市規劃和自然資源局公示番禺區南村鎮羅邊村舊村改造項目（番禺區BB0203、BB0204規劃管理單元）控制性詳細規劃調整。
本次規劃調整亮點十足，我們一起來詳細看看：
調整內容
*優化南大幹線與市新路立交路口的轉彎半徑（300米）；
*按小街區密路網模式，加密路網，優化道路線位；
*增加社會停車場兩處，公交首末站一處；
*居住用地約16.04公頃，較現行控規增加5.27公頃；商業服務業用地約14.28公頃，較現行控規減少2.79公頃；公共用地與廣場用地8.93公頃，較現行控規增加1.53公頃；
*羅邊村改造範圍總建設量82.51萬㎡，較現行控規增加40.95萬㎡，較現狀增加約42.2萬㎡，毛容積率1.78，較現行控規增加0.88，較現狀增加0.91，拆建比為1:2.05。羅邊村東區留用地總建設量48.95萬㎡，較現行控規增加4.8萬㎡。
*配置公共配套設施6.22萬㎡，共45處（包括小學、幼兒園等），較現行控規增加42處。
|效果示意圖
本次擬調整的羅邊村地塊位於南大幹線以南，市新路兩側，萬博商務區與創新城之間，地理位置優越，擬調整用地範圍面積為78.65公頃。
"番禺羅邊村舊改迎重大調整！
9月7日，廣州市規劃和自然資源局公示番禺區南村鎮羅邊村舊村改造項目（番禺區BB0203、BB0204規劃管理單元）控制性詳細規劃調整。
本次規劃調整亮點十足，我們一起來詳細看看：
調整內容
*優化南大幹線與市新路立交路口的轉彎半徑（300米）；
*按小街區密路網模式，加密路網，優化道路線位；
*增加社會停車場兩處，公交首末站一處；
*居住用地約16.04公頃，較現行控規增加5.27公頃；商業服務業用地約14.28公頃，較現行控規減少2.79公頃；公共用地與廣場用地8.93公頃，較現行控規增加1.53公頃；
*羅邊村改造範圍總建設量82.51萬㎡，較現行控規增加40.95萬㎡，較現狀增加約42.2萬㎡，毛容積率1.78，較現行控規增加0.88，較現狀增加0.91，拆建比為1:2.05。羅邊村東區留用地總建設量48.95萬㎡，較現行控規增加4.8萬㎡。
*配置公共配套設施6.22萬㎡，共45處（包括小學、幼兒園等），較現行控規增加42處。
|效果示意圖
本次擬調整的羅邊村地塊位於南大幹線以南，市新路兩側，萬博商務區與創新城之間，地理位置優越，擬調整用地範圍面積為78.65公頃。
羅邊村是繼鎮南浦村後，番禺區第二個公開招商的舊村全面改造項目。
"番禺羅邊村舊改迎重大調整！
9月7日，廣州市規劃和自然資源局公示番禺區南村鎮羅邊村舊村改造項目（番禺區BB0203、BB0204規劃管理單元）控制性詳細規劃調整。
本次規劃調整亮點十足，我們一起來詳細看看：
調整內容
*優化南大幹線與市新路立交路口的轉彎半徑（300米）；
*按小街區密路網模式，加密路網，優化道路線位；
*增加社會停車場兩處，公交首末站一處；
*居住用地約16.04公頃，較現行控規增加5.27公頃；商業服務業用地約14.28公頃，較現行控規減少2.79公頃；公共用地與廣場用地8.93公頃，較現行控規增加1.53公頃；
*羅邊村改造範圍總建設量82.51萬㎡，較現行控規增加40.95萬㎡，較現狀增加約42.2萬㎡，毛容積率1.78，較現行控規增加0.88，較現狀增加0.91，拆建比為1:2.05。羅邊村東區留用地總建設量48.95萬㎡，較現行控規增加4.8萬㎡。
*配置公共配套設施6.22萬㎡，共45處（包括小學、幼兒園等），較現行控規增加42處。
|效果示意圖
本次擬調整的羅邊村地塊位於南大幹線以南，市新路兩側，萬博商務區與創新城之間，地理位置優越，擬調整用地範圍面積為78.65公頃。
羅邊村是繼鎮南浦村後，番禺區第二個公開招商的舊村全面改造項目。
值得關注的是，羅邊村是城市中軸線南拓發展的廣州新城，8公里範圍內覆蓋萬博CBD、大學城、廣州國際創新城，沿市新公路、金江大道自駕不到20分鐘可達萬博CBD。
"番禺羅邊村舊改迎重大調整！
9月7日，廣州市規劃和自然資源局公示番禺區南村鎮羅邊村舊村改造項目（番禺區BB0203、BB0204規劃管理單元）控制性詳細規劃調整。
本次規劃調整亮點十足，我們一起來詳細看看：
調整內容
*優化南大幹線與市新路立交路口的轉彎半徑（300米）；
*按小街區密路網模式，加密路網，優化道路線位；
*增加社會停車場兩處，公交首末站一處；
*居住用地約16.04公頃，較現行控規增加5.27公頃；商業服務業用地約14.28公頃，較現行控規減少2.79公頃；公共用地與廣場用地8.93公頃，較現行控規增加1.53公頃；
*羅邊村改造範圍總建設量82.51萬㎡，較現行控規增加40.95萬㎡，較現狀增加約42.2萬㎡，毛容積率1.78，較現行控規增加0.88，較現狀增加0.91，拆建比為1:2.05。羅邊村東區留用地總建設量48.95萬㎡，較現行控規增加4.8萬㎡。
*配置公共配套設施6.22萬㎡，共45處（包括小學、幼兒園等），較現行控規增加42處。
|效果示意圖
本次擬調整的羅邊村地塊位於南大幹線以南，市新路兩側，萬博商務區與創新城之間，地理位置優越，擬調整用地範圍面積為78.65公頃。
羅邊村是繼鎮南浦村後，番禺區第二個公開招商的舊村全面改造項目。
值得關注的是，羅邊村是城市中軸線南拓發展的廣州新城，8公里範圍內覆蓋萬博CBD、大學城、廣州國際創新城，沿市新公路、金江大道自駕不到20分鐘可達萬博CBD。
目前該片區周邊二手樓盤較多，均價在3.6萬元/㎡左右。而廣州雅居樂花園由於位於南村鎮中心，擁有成熟的生活配套，均價將近6萬元/㎡，而靠近7號線板橋站的雅居樂劍橋郡佰利山，均價也破萬元/㎡。
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文章來源:廣州樂居
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