作為深圳核心CBD的福田，可能是深圳整體房價最高的行政區之一了。開發的早，福田的地也越來越少，近幾年福田新入市的樓盤寥寥無幾，拍地市場更是不見蹤影，未來想要更進一步的發展只能依靠舊改來實現。
但是，福田卻是深圳最不缺舊改的地方，關注度非常高。拆掉老舊小區不僅能有效解決城市住房壓力問題，也能改善城市的樣貌，還能改善片區居民的生活質量，可以說舊改對大多數人來說都是都是一個共贏的存在。
在上次踩完深圳北站CBD的公寓之後，小編又馬不停蹄的為大家踩了一箇舊改項目，接下來就跟著小編一起來看下吧。
福田村舊改，深圳第四座海岸城?
這次小編就為大家去踩一個位於福田的舊改，福田村舊改，曾經的福田村坐擁兩萬畝良田，是雄霸福田半壁江山的最大村，就連如今的福田區，也要借用“福田村”的好意頭來命名。
該項目位於福田中心公園附近，東邊連著華強北，南面就是河套片區，地理位置非常重要，也是福田最早建立起來的片區之一，各類生活配套都非常的齊全。
作為深圳核心CBD的福田，可能是深圳整體房價最高的行政區之一了。開發的早，福田的地也越來越少，近幾年福田新入市的樓盤寥寥無幾，拍地市場更是不見蹤影，未來想要更進一步的發展只能依靠舊改來實現。
但是，福田卻是深圳最不缺舊改的地方，關注度非常高。拆掉老舊小區不僅能有效解決城市住房壓力問題，也能改善城市的樣貌，還能改善片區居民的生活質量，可以說舊改對大多數人來說都是都是一個共贏的存在。
在上次踩完深圳北站CBD的公寓之後，小編又馬不停蹄的為大家踩了一箇舊改項目，接下來就跟著小編一起來看下吧。
福田村舊改，深圳第四座海岸城?
這次小編就為大家去踩一個位於福田的舊改，福田村舊改，曾經的福田村坐擁兩萬畝良田，是雄霸福田半壁江山的最大村，就連如今的福田區，也要借用“福田村”的好意頭來命名。
該項目位於福田中心公園附近，東邊連著華強北，南面就是河套片區，地理位置非常重要，也是福田最早建立起來的片區之一，各類生活配套都非常的齊全。
福田村將由著名的海岸集團接手舊改，是繼南山海岸城、沙井萬豐海岸城、龍華海岸城後的第四座海岸城。也正是海岸集團接手，要在這裡打造一座新的海岸城，讓福田村成為福田最吸引人的舊改之一。
作為深圳核心CBD的福田，可能是深圳整體房價最高的行政區之一了。開發的早，福田的地也越來越少，近幾年福田新入市的樓盤寥寥無幾，拍地市場更是不見蹤影，未來想要更進一步的發展只能依靠舊改來實現。
但是，福田卻是深圳最不缺舊改的地方，關注度非常高。拆掉老舊小區不僅能有效解決城市住房壓力問題，也能改善城市的樣貌，還能改善片區居民的生活質量，可以說舊改對大多數人來說都是都是一個共贏的存在。
在上次踩完深圳北站CBD的公寓之後，小編又馬不停蹄的為大家踩了一箇舊改項目，接下來就跟著小編一起來看下吧。
福田村舊改，深圳第四座海岸城?
這次小編就為大家去踩一個位於福田的舊改，福田村舊改，曾經的福田村坐擁兩萬畝良田，是雄霸福田半壁江山的最大村，就連如今的福田區，也要借用“福田村”的好意頭來命名。
該項目位於福田中心公園附近，東邊連著華強北，南面就是河套片區，地理位置非常重要，也是福田最早建立起來的片區之一，各類生活配套都非常的齊全。
福田村將由著名的海岸集團接手舊改，是繼南山海岸城、沙井萬豐海岸城、龍華海岸城後的第四座海岸城。也正是海岸集團接手，要在這裡打造一座新的海岸城，讓福田村成為福田最吸引人的舊改之一。
福田海岸城效果圖
不過福田村舊改的進度可以說是比較慢的，從2016年立項到現在已經過去了三年的時間了，期間一直沒有什麼消息，直到今年的七月底，發出的一則測量通知，開始上門對房屋進行面積測量，這是不是意味著，福田海岸城終於要開拆了？
作為深圳核心CBD的福田，可能是深圳整體房價最高的行政區之一了。開發的早，福田的地也越來越少，近幾年福田新入市的樓盤寥寥無幾，拍地市場更是不見蹤影，未來想要更進一步的發展只能依靠舊改來實現。
但是，福田卻是深圳最不缺舊改的地方，關注度非常高。拆掉老舊小區不僅能有效解決城市住房壓力問題，也能改善城市的樣貌，還能改善片區居民的生活質量，可以說舊改對大多數人來說都是都是一個共贏的存在。
在上次踩完深圳北站CBD的公寓之後，小編又馬不停蹄的為大家踩了一箇舊改項目，接下來就跟著小編一起來看下吧。
福田村舊改，深圳第四座海岸城?
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該項目位於福田中心公園附近，東邊連著華強北，南面就是河套片區，地理位置非常重要，也是福田最早建立起來的片區之一，各類生活配套都非常的齊全。
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福田海岸城效果圖
不過福田村舊改的進度可以說是比較慢的，從2016年立項到現在已經過去了三年的時間了，期間一直沒有什麼消息，直到今年的七月底，發出的一則測量通知，開始上門對房屋進行面積測量，這是不是意味著，福田海岸城終於要開拆了？
村內的測量通知
福田村以農民房為主，佔地面積不小，測量估計沒那麼快能完成。至於未來的拆遷補償方面，相比會是整個舊改中最難進行的步驟。福田村會不會加速呢？這就要看海岸集團的效率了。
小編實地考察時發現，整個村子除了貼有測量的通知外就只有少量的舊改標語，整體來看村內的生活氣息還是非常濃厚的，人流量很大。
作為深圳核心CBD的福田，可能是深圳整體房價最高的行政區之一了。開發的早，福田的地也越來越少，近幾年福田新入市的樓盤寥寥無幾，拍地市場更是不見蹤影，未來想要更進一步的發展只能依靠舊改來實現。
但是，福田卻是深圳最不缺舊改的地方，關注度非常高。拆掉老舊小區不僅能有效解決城市住房壓力問題，也能改善城市的樣貌，還能改善片區居民的生活質量，可以說舊改對大多數人來說都是都是一個共贏的存在。
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福田村舊改，深圳第四座海岸城?
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該項目位於福田中心公園附近，東邊連著華強北，南面就是河套片區，地理位置非常重要，也是福田最早建立起來的片區之一，各類生活配套都非常的齊全。
福田村將由著名的海岸集團接手舊改，是繼南山海岸城、沙井萬豐海岸城、龍華海岸城後的第四座海岸城。也正是海岸集團接手，要在這裡打造一座新的海岸城，讓福田村成為福田最吸引人的舊改之一。
福田海岸城效果圖
不過福田村舊改的進度可以說是比較慢的，從2016年立項到現在已經過去了三年的時間了，期間一直沒有什麼消息，直到今年的七月底，發出的一則測量通知，開始上門對房屋進行面積測量，這是不是意味著，福田海岸城終於要開拆了？
村內的測量通知
福田村以農民房為主，佔地面積不小，測量估計沒那麼快能完成。至於未來的拆遷補償方面，相比會是整個舊改中最難進行的步驟。福田村會不會加速呢？這就要看海岸集團的效率了。
小編實地考察時發現，整個村子除了貼有測量的通知外就只有少量的舊改標語，整體來看村內的生活氣息還是非常濃厚的，人流量很大。
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但是，福田卻是深圳最不缺舊改的地方，關注度非常高。拆掉老舊小區不僅能有效解決城市住房壓力問題，也能改善城市的樣貌，還能改善片區居民的生活質量，可以說舊改對大多數人來說都是都是一個共贏的存在。
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福田村舊改，深圳第四座海岸城?
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該項目位於福田中心公園附近，東邊連著華強北，南面就是河套片區，地理位置非常重要，也是福田最早建立起來的片區之一，各類生活配套都非常的齊全。
福田村將由著名的海岸集團接手舊改，是繼南山海岸城、沙井萬豐海岸城、龍華海岸城後的第四座海岸城。也正是海岸集團接手，要在這裡打造一座新的海岸城，讓福田村成為福田最吸引人的舊改之一。
福田海岸城效果圖
不過福田村舊改的進度可以說是比較慢的，從2016年立項到現在已經過去了三年的時間了，期間一直沒有什麼消息，直到今年的七月底，發出的一則測量通知，開始上門對房屋進行面積測量，這是不是意味著，福田海岸城終於要開拆了？
村內的測量通知
福田村以農民房為主，佔地面積不小，測量估計沒那麼快能完成。至於未來的拆遷補償方面，相比會是整個舊改中最難進行的步驟。福田村會不會加速呢？這就要看海岸集團的效率了。
小編實地考察時發現，整個村子除了貼有測量的通知外就只有少量的舊改標語，整體來看村內的生活氣息還是非常濃厚的，人流量很大。
福田區今年城市更新熱點不斷，舊改棚改如火如荼：景田舊改項目天健天驕即將要入市了，香蜜湖也開始拆了，南華村在短短的十幾天內簽約完成99%……大有全區“集體施工”的趨勢。
同時，海岸集團今年動作也不小，沉寂多年之後，一舉拿下沙井、龍華、福田三座海岸城，三城齊發，不知道哪個區的將成為第二座開業的海岸城？
實探福田海岸城
生活氣息濃厚，村民稱想拆遷沒那麼快
現場走訪發現，目前福田村大部分樓宇低矮老舊，多以農民房為主，整個村子貼有少量的舊改標語。
作為深圳核心CBD的福田，可能是深圳整體房價最高的行政區之一了。開發的早，福田的地也越來越少，近幾年福田新入市的樓盤寥寥無幾，拍地市場更是不見蹤影，未來想要更進一步的發展只能依靠舊改來實現。
但是，福田卻是深圳最不缺舊改的地方，關注度非常高。拆掉老舊小區不僅能有效解決城市住房壓力問題，也能改善城市的樣貌，還能改善片區居民的生活質量，可以說舊改對大多數人來說都是都是一個共贏的存在。
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福田村舊改，深圳第四座海岸城?
這次小編就為大家去踩一個位於福田的舊改，福田村舊改，曾經的福田村坐擁兩萬畝良田，是雄霸福田半壁江山的最大村，就連如今的福田區，也要借用“福田村”的好意頭來命名。
該項目位於福田中心公園附近，東邊連著華強北，南面就是河套片區，地理位置非常重要，也是福田最早建立起來的片區之一，各類生活配套都非常的齊全。
福田村將由著名的海岸集團接手舊改，是繼南山海岸城、沙井萬豐海岸城、龍華海岸城後的第四座海岸城。也正是海岸集團接手，要在這裡打造一座新的海岸城，讓福田村成為福田最吸引人的舊改之一。
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村內的測量通知
福田村以農民房為主，佔地面積不小，測量估計沒那麼快能完成。至於未來的拆遷補償方面，相比會是整個舊改中最難進行的步驟。福田村會不會加速呢？這就要看海岸集團的效率了。
小編實地考察時發現，整個村子除了貼有測量的通知外就只有少量的舊改標語，整體來看村內的生活氣息還是非常濃厚的，人流量很大。
福田區今年城市更新熱點不斷，舊改棚改如火如荼：景田舊改項目天健天驕即將要入市了，香蜜湖也開始拆了，南華村在短短的十幾天內簽約完成99%……大有全區“集體施工”的趨勢。
同時，海岸集團今年動作也不小，沉寂多年之後，一舉拿下沙井、龍華、福田三座海岸城，三城齊發，不知道哪個區的將成為第二座開業的海岸城？
實探福田海岸城
生活氣息濃厚，村民稱想拆遷沒那麼快
現場走訪發現，目前福田村大部分樓宇低矮老舊，多以農民房為主，整個村子貼有少量的舊改標語。
看得出來片區內的人流還是非常多的，生活氣息濃厚，餐館、服裝店、便利店、超市、銀行散落在各街道，吃喝玩樂購豐富齊全。尤其是晚上下班後，街道、菜市場人流量大起來，生活氣息還是非常濃厚的。
作為深圳核心CBD的福田，可能是深圳整體房價最高的行政區之一了。開發的早，福田的地也越來越少，近幾年福田新入市的樓盤寥寥無幾，拍地市場更是不見蹤影，未來想要更進一步的發展只能依靠舊改來實現。
但是，福田卻是深圳最不缺舊改的地方，關注度非常高。拆掉老舊小區不僅能有效解決城市住房壓力問題，也能改善城市的樣貌，還能改善片區居民的生活質量，可以說舊改對大多數人來說都是都是一個共贏的存在。
在上次踩完深圳北站CBD的公寓之後，小編又馬不停蹄的為大家踩了一箇舊改項目，接下來就跟著小編一起來看下吧。
福田村舊改，深圳第四座海岸城?
這次小編就為大家去踩一個位於福田的舊改，福田村舊改，曾經的福田村坐擁兩萬畝良田，是雄霸福田半壁江山的最大村，就連如今的福田區，也要借用“福田村”的好意頭來命名。
該項目位於福田中心公園附近，東邊連著華強北，南面就是河套片區，地理位置非常重要，也是福田最早建立起來的片區之一，各類生活配套都非常的齊全。
福田村將由著名的海岸集團接手舊改，是繼南山海岸城、沙井萬豐海岸城、龍華海岸城後的第四座海岸城。也正是海岸集團接手，要在這裡打造一座新的海岸城，讓福田村成為福田最吸引人的舊改之一。
福田海岸城效果圖
不過福田村舊改的進度可以說是比較慢的，從2016年立項到現在已經過去了三年的時間了，期間一直沒有什麼消息，直到今年的七月底，發出的一則測量通知，開始上門對房屋進行面積測量，這是不是意味著，福田海岸城終於要開拆了？
村內的測量通知
福田村以農民房為主，佔地面積不小，測量估計沒那麼快能完成。至於未來的拆遷補償方面，相比會是整個舊改中最難進行的步驟。福田村會不會加速呢？這就要看海岸集團的效率了。
小編實地考察時發現，整個村子除了貼有測量的通知外就只有少量的舊改標語，整體來看村內的生活氣息還是非常濃厚的，人流量很大。
福田區今年城市更新熱點不斷，舊改棚改如火如荼：景田舊改項目天健天驕即將要入市了，香蜜湖也開始拆了，南華村在短短的十幾天內簽約完成99%……大有全區“集體施工”的趨勢。
同時，海岸集團今年動作也不小，沉寂多年之後，一舉拿下沙井、龍華、福田三座海岸城，三城齊發，不知道哪個區的將成為第二座開業的海岸城？
實探福田海岸城
生活氣息濃厚，村民稱想拆遷沒那麼快
現場走訪發現，目前福田村大部分樓宇低矮老舊，多以農民房為主，整個村子貼有少量的舊改標語。
看得出來片區內的人流還是非常多的，生活氣息濃厚，餐館、服裝店、便利店、超市、銀行散落在各街道，吃喝玩樂購豐富齊全。尤其是晚上下班後，街道、菜市場人流量大起來，生活氣息還是非常濃厚的。
福田村村內還有一所省一級公立小學--福南小學，以及一所福祥幼兒園，也屬於舊改範圍內。
作為深圳核心CBD的福田，可能是深圳整體房價最高的行政區之一了。開發的早，福田的地也越來越少，近幾年福田新入市的樓盤寥寥無幾，拍地市場更是不見蹤影，未來想要更進一步的發展只能依靠舊改來實現。
但是，福田卻是深圳最不缺舊改的地方，關注度非常高。拆掉老舊小區不僅能有效解決城市住房壓力問題，也能改善城市的樣貌，還能改善片區居民的生活質量，可以說舊改對大多數人來說都是都是一個共贏的存在。
在上次踩完深圳北站CBD的公寓之後，小編又馬不停蹄的為大家踩了一箇舊改項目，接下來就跟著小編一起來看下吧。
福田村舊改，深圳第四座海岸城?
這次小編就為大家去踩一個位於福田的舊改，福田村舊改，曾經的福田村坐擁兩萬畝良田，是雄霸福田半壁江山的最大村，就連如今的福田區，也要借用“福田村”的好意頭來命名。
該項目位於福田中心公園附近，東邊連著華強北，南面就是河套片區，地理位置非常重要，也是福田最早建立起來的片區之一，各類生活配套都非常的齊全。
福田村將由著名的海岸集團接手舊改，是繼南山海岸城、沙井萬豐海岸城、龍華海岸城後的第四座海岸城。也正是海岸集團接手，要在這裡打造一座新的海岸城，讓福田村成為福田最吸引人的舊改之一。
福田海岸城效果圖
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村內的測量通知
福田村以農民房為主，佔地面積不小，測量估計沒那麼快能完成。至於未來的拆遷補償方面，相比會是整個舊改中最難進行的步驟。福田村會不會加速呢？這就要看海岸集團的效率了。
小編實地考察時發現，整個村子除了貼有測量的通知外就只有少量的舊改標語，整體來看村內的生活氣息還是非常濃厚的，人流量很大。
福田區今年城市更新熱點不斷，舊改棚改如火如荼：景田舊改項目天健天驕即將要入市了，香蜜湖也開始拆了，南華村在短短的十幾天內簽約完成99%……大有全區“集體施工”的趨勢。
同時，海岸集團今年動作也不小，沉寂多年之後，一舉拿下沙井、龍華、福田三座海岸城，三城齊發，不知道哪個區的將成為第二座開業的海岸城？
實探福田海岸城
生活氣息濃厚，村民稱想拆遷沒那麼快
現場走訪發現，目前福田村大部分樓宇低矮老舊，多以農民房為主，整個村子貼有少量的舊改標語。
看得出來片區內的人流還是非常多的，生活氣息濃厚，餐館、服裝店、便利店、超市、銀行散落在各街道，吃喝玩樂購豐富齊全。尤其是晚上下班後，街道、菜市場人流量大起來，生活氣息還是非常濃厚的。
福田村村內還有一所省一級公立小學--福南小學，以及一所福祥幼兒園，也屬於舊改範圍內。
早在2011年，福田村就有“舊改”傳言，2016年10月12日，深圳《2016年深圳市城市更新單元計劃第五批計劃》中，福田村赫然在列。
中國規劃設計院深圳分院還給出了福田村改造的三個方案，容積率、商業體量、總建面也是相差較大。
據瞭解，福田海岸城於2018年8月28日已經啟動簽約工作，2018年12月25日福田南25號福康居小區（30號小區）《房屋搬遷補償安置協議》簽約率已超過90%。
加上目前已經有工作人員開始上門對房屋進行面積測量，這是不是意味著，福田海岸城終於要開拆了？
作為深圳核心CBD的福田，可能是深圳整體房價最高的行政區之一了。開發的早，福田的地也越來越少，近幾年福田新入市的樓盤寥寥無幾，拍地市場更是不見蹤影，未來想要更進一步的發展只能依靠舊改來實現。
但是，福田卻是深圳最不缺舊改的地方，關注度非常高。拆掉老舊小區不僅能有效解決城市住房壓力問題，也能改善城市的樣貌，還能改善片區居民的生活質量，可以說舊改對大多數人來說都是都是一個共贏的存在。
在上次踩完深圳北站CBD的公寓之後，小編又馬不停蹄的為大家踩了一箇舊改項目，接下來就跟著小編一起來看下吧。
福田村舊改，深圳第四座海岸城?
這次小編就為大家去踩一個位於福田的舊改，福田村舊改，曾經的福田村坐擁兩萬畝良田，是雄霸福田半壁江山的最大村，就連如今的福田區，也要借用“福田村”的好意頭來命名。
該項目位於福田中心公園附近，東邊連著華強北，南面就是河套片區，地理位置非常重要，也是福田最早建立起來的片區之一，各類生活配套都非常的齊全。
福田村將由著名的海岸集團接手舊改，是繼南山海岸城、沙井萬豐海岸城、龍華海岸城後的第四座海岸城。也正是海岸集團接手，要在這裡打造一座新的海岸城，讓福田村成為福田最吸引人的舊改之一。
福田海岸城效果圖
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村內的測量通知
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福田區今年城市更新熱點不斷，舊改棚改如火如荼：景田舊改項目天健天驕即將要入市了，香蜜湖也開始拆了，南華村在短短的十幾天內簽約完成99%……大有全區“集體施工”的趨勢。
同時，海岸集團今年動作也不小，沉寂多年之後，一舉拿下沙井、龍華、福田三座海岸城，三城齊發，不知道哪個區的將成為第二座開業的海岸城？
實探福田海岸城
生活氣息濃厚，村民稱想拆遷沒那麼快
現場走訪發現，目前福田村大部分樓宇低矮老舊，多以農民房為主，整個村子貼有少量的舊改標語。
看得出來片區內的人流還是非常多的，生活氣息濃厚，餐館、服裝店、便利店、超市、銀行散落在各街道，吃喝玩樂購豐富齊全。尤其是晚上下班後，街道、菜市場人流量大起來，生活氣息還是非常濃厚的。
福田村村內還有一所省一級公立小學--福南小學，以及一所福祥幼兒園，也屬於舊改範圍內。
早在2011年，福田村就有“舊改”傳言，2016年10月12日，深圳《2016年深圳市城市更新單元計劃第五批計劃》中，福田村赫然在列。
中國規劃設計院深圳分院還給出了福田村改造的三個方案，容積率、商業體量、總建面也是相差較大。
據瞭解，福田海岸城於2018年8月28日已經啟動簽約工作，2018年12月25日福田南25號福康居小區（30號小區）《房屋搬遷補償安置協議》簽約率已超過90%。
加上目前已經有工作人員開始上門對房屋進行面積測量，這是不是意味著，福田海岸城終於要開拆了？
福田海岸城沙盤 圖片來源：家在深圳網友@幸福飛生活
不過幾位村民表示，想拆遷沒那麼快，想想三年了才測繪，未來的拆遷補償方面，也會是整個舊改中最難進行的步驟，不知道三年之後會不會又三年。
更有租客對舊改一事表現得淡定，“現在村內人流量巨大，村裡的房屋出租也很緊俏，舊改的到來似乎很漫長。”
作為深圳核心CBD的福田，可能是深圳整體房價最高的行政區之一了。開發的早，福田的地也越來越少，近幾年福田新入市的樓盤寥寥無幾，拍地市場更是不見蹤影，未來想要更進一步的發展只能依靠舊改來實現。
但是，福田卻是深圳最不缺舊改的地方，關注度非常高。拆掉老舊小區不僅能有效解決城市住房壓力問題，也能改善城市的樣貌，還能改善片區居民的生活質量，可以說舊改對大多數人來說都是都是一個共贏的存在。
在上次踩完深圳北站CBD的公寓之後，小編又馬不停蹄的為大家踩了一箇舊改項目，接下來就跟著小編一起來看下吧。
福田村舊改，深圳第四座海岸城?
這次小編就為大家去踩一個位於福田的舊改，福田村舊改，曾經的福田村坐擁兩萬畝良田，是雄霸福田半壁江山的最大村，就連如今的福田區，也要借用“福田村”的好意頭來命名。
該項目位於福田中心公園附近，東邊連著華強北，南面就是河套片區，地理位置非常重要，也是福田最早建立起來的片區之一，各類生活配套都非常的齊全。
福田村將由著名的海岸集團接手舊改，是繼南山海岸城、沙井萬豐海岸城、龍華海岸城後的第四座海岸城。也正是海岸集團接手，要在這裡打造一座新的海岸城，讓福田村成為福田最吸引人的舊改之一。
福田海岸城效果圖
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村內的測量通知
福田村以農民房為主，佔地面積不小，測量估計沒那麼快能完成。至於未來的拆遷補償方面，相比會是整個舊改中最難進行的步驟。福田村會不會加速呢？這就要看海岸集團的效率了。
小編實地考察時發現，整個村子除了貼有測量的通知外就只有少量的舊改標語，整體來看村內的生活氣息還是非常濃厚的，人流量很大。
福田區今年城市更新熱點不斷，舊改棚改如火如荼：景田舊改項目天健天驕即將要入市了，香蜜湖也開始拆了，南華村在短短的十幾天內簽約完成99%……大有全區“集體施工”的趨勢。
同時，海岸集團今年動作也不小，沉寂多年之後，一舉拿下沙井、龍華、福田三座海岸城，三城齊發，不知道哪個區的將成為第二座開業的海岸城？
實探福田海岸城
生活氣息濃厚，村民稱想拆遷沒那麼快
現場走訪發現，目前福田村大部分樓宇低矮老舊，多以農民房為主，整個村子貼有少量的舊改標語。
看得出來片區內的人流還是非常多的，生活氣息濃厚，餐館、服裝店、便利店、超市、銀行散落在各街道，吃喝玩樂購豐富齊全。尤其是晚上下班後，街道、菜市場人流量大起來，生活氣息還是非常濃厚的。
福田村村內還有一所省一級公立小學--福南小學，以及一所福祥幼兒園，也屬於舊改範圍內。
早在2011年，福田村就有“舊改”傳言，2016年10月12日，深圳《2016年深圳市城市更新單元計劃第五批計劃》中，福田村赫然在列。
中國規劃設計院深圳分院還給出了福田村改造的三個方案，容積率、商業體量、總建面也是相差較大。
據瞭解，福田海岸城於2018年8月28日已經啟動簽約工作，2018年12月25日福田南25號福康居小區（30號小區）《房屋搬遷補償安置協議》簽約率已超過90%。
加上目前已經有工作人員開始上門對房屋進行面積測量，這是不是意味著，福田海岸城終於要開拆了？
福田海岸城沙盤 圖片來源：家在深圳網友@幸福飛生活
不過幾位村民表示，想拆遷沒那麼快，想想三年了才測繪，未來的拆遷補償方面，也會是整個舊改中最難進行的步驟，不知道三年之後會不會又三年。
更有租客對舊改一事表現得淡定，“現在村內人流量巨大，村裡的房屋出租也很緊俏，舊改的到來似乎很漫長。”
根據計劃，福田村舊改擬拆除重建用地面積為229580㎡，預計建築面積約百萬㎡，擬更新方向為居住、商業功能，範圍內應落實不少於8154㎡公共綠地、4000㎡變電站用地、54班九年一貫制學校用地，以及不少於5000㎡的公共配套設施用地。
作為深圳核心CBD的福田，可能是深圳整體房價最高的行政區之一了。開發的早，福田的地也越來越少，近幾年福田新入市的樓盤寥寥無幾，拍地市場更是不見蹤影，未來想要更進一步的發展只能依靠舊改來實現。
但是，福田卻是深圳最不缺舊改的地方，關注度非常高。拆掉老舊小區不僅能有效解決城市住房壓力問題，也能改善城市的樣貌，還能改善片區居民的生活質量，可以說舊改對大多數人來說都是都是一個共贏的存在。
在上次踩完深圳北站CBD的公寓之後，小編又馬不停蹄的為大家踩了一箇舊改項目，接下來就跟著小編一起來看下吧。
福田村舊改，深圳第四座海岸城?
這次小編就為大家去踩一個位於福田的舊改，福田村舊改，曾經的福田村坐擁兩萬畝良田，是雄霸福田半壁江山的最大村，就連如今的福田區，也要借用“福田村”的好意頭來命名。
該項目位於福田中心公園附近，東邊連著華強北，南面就是河套片區，地理位置非常重要，也是福田最早建立起來的片區之一，各類生活配套都非常的齊全。
福田村將由著名的海岸集團接手舊改，是繼南山海岸城、沙井萬豐海岸城、龍華海岸城後的第四座海岸城。也正是海岸集團接手，要在這裡打造一座新的海岸城，讓福田村成為福田最吸引人的舊改之一。
福田海岸城效果圖
不過福田村舊改的進度可以說是比較慢的，從2016年立項到現在已經過去了三年的時間了，期間一直沒有什麼消息，直到今年的七月底，發出的一則測量通知，開始上門對房屋進行面積測量，這是不是意味著，福田海岸城終於要開拆了？
村內的測量通知
福田村以農民房為主，佔地面積不小，測量估計沒那麼快能完成。至於未來的拆遷補償方面，相比會是整個舊改中最難進行的步驟。福田村會不會加速呢？這就要看海岸集團的效率了。
小編實地考察時發現，整個村子除了貼有測量的通知外就只有少量的舊改標語，整體來看村內的生活氣息還是非常濃厚的，人流量很大。
福田區今年城市更新熱點不斷，舊改棚改如火如荼：景田舊改項目天健天驕即將要入市了，香蜜湖也開始拆了，南華村在短短的十幾天內簽約完成99%……大有全區“集體施工”的趨勢。
同時，海岸集團今年動作也不小，沉寂多年之後，一舉拿下沙井、龍華、福田三座海岸城，三城齊發，不知道哪個區的將成為第二座開業的海岸城？
實探福田海岸城
生活氣息濃厚，村民稱想拆遷沒那麼快
現場走訪發現，目前福田村大部分樓宇低矮老舊，多以農民房為主，整個村子貼有少量的舊改標語。
看得出來片區內的人流還是非常多的，生活氣息濃厚，餐館、服裝店、便利店、超市、銀行散落在各街道，吃喝玩樂購豐富齊全。尤其是晚上下班後，街道、菜市場人流量大起來，生活氣息還是非常濃厚的。
福田村村內還有一所省一級公立小學--福南小學，以及一所福祥幼兒園，也屬於舊改範圍內。
早在2011年，福田村就有“舊改”傳言，2016年10月12日，深圳《2016年深圳市城市更新單元計劃第五批計劃》中，福田村赫然在列。
中國規劃設計院深圳分院還給出了福田村改造的三個方案，容積率、商業體量、總建面也是相差較大。
據瞭解，福田海岸城於2018年8月28日已經啟動簽約工作，2018年12月25日福田南25號福康居小區（30號小區）《房屋搬遷補償安置協議》簽約率已超過90%。
加上目前已經有工作人員開始上門對房屋進行面積測量，這是不是意味著，福田海岸城終於要開拆了？
福田海岸城沙盤 圖片來源：家在深圳網友@幸福飛生活
不過幾位村民表示，想拆遷沒那麼快，想想三年了才測繪，未來的拆遷補償方面，也會是整個舊改中最難進行的步驟，不知道三年之後會不會又三年。
更有租客對舊改一事表現得淡定，“現在村內人流量巨大，村裡的房屋出租也很緊俏，舊改的到來似乎很漫長。”
根據計劃，福田村舊改擬拆除重建用地面積為229580㎡，預計建築面積約百萬㎡，擬更新方向為居住、商業功能，範圍內應落實不少於8154㎡公共綠地、4000㎡變電站用地、54班九年一貫制學校用地，以及不少於5000㎡的公共配套設施用地。
作為深圳核心CBD的福田，可能是深圳整體房價最高的行政區之一了。開發的早，福田的地也越來越少，近幾年福田新入市的樓盤寥寥無幾，拍地市場更是不見蹤影，未來想要更進一步的發展只能依靠舊改來實現。
但是，福田卻是深圳最不缺舊改的地方，關注度非常高。拆掉老舊小區不僅能有效解決城市住房壓力問題，也能改善城市的樣貌，還能改善片區居民的生活質量，可以說舊改對大多數人來說都是都是一個共贏的存在。
在上次踩完深圳北站CBD的公寓之後，小編又馬不停蹄的為大家踩了一箇舊改項目，接下來就跟著小編一起來看下吧。
福田村舊改，深圳第四座海岸城?
這次小編就為大家去踩一個位於福田的舊改，福田村舊改，曾經的福田村坐擁兩萬畝良田，是雄霸福田半壁江山的最大村，就連如今的福田區，也要借用“福田村”的好意頭來命名。
該項目位於福田中心公園附近，東邊連著華強北，南面就是河套片區，地理位置非常重要，也是福田最早建立起來的片區之一，各類生活配套都非常的齊全。
福田村將由著名的海岸集團接手舊改，是繼南山海岸城、沙井萬豐海岸城、龍華海岸城後的第四座海岸城。也正是海岸集團接手，要在這裡打造一座新的海岸城，讓福田村成為福田最吸引人的舊改之一。
福田海岸城效果圖
不過福田村舊改的進度可以說是比較慢的，從2016年立項到現在已經過去了三年的時間了，期間一直沒有什麼消息，直到今年的七月底，發出的一則測量通知，開始上門對房屋進行面積測量，這是不是意味著，福田海岸城終於要開拆了？
村內的測量通知
福田村以農民房為主，佔地面積不小，測量估計沒那麼快能完成。至於未來的拆遷補償方面，相比會是整個舊改中最難進行的步驟。福田村會不會加速呢？這就要看海岸集團的效率了。
小編實地考察時發現，整個村子除了貼有測量的通知外就只有少量的舊改標語，整體來看村內的生活氣息還是非常濃厚的，人流量很大。
福田區今年城市更新熱點不斷，舊改棚改如火如荼：景田舊改項目天健天驕即將要入市了，香蜜湖也開始拆了，南華村在短短的十幾天內簽約完成99%……大有全區“集體施工”的趨勢。
同時，海岸集團今年動作也不小，沉寂多年之後，一舉拿下沙井、龍華、福田三座海岸城，三城齊發，不知道哪個區的將成為第二座開業的海岸城？
實探福田海岸城
生活氣息濃厚，村民稱想拆遷沒那麼快
現場走訪發現，目前福田村大部分樓宇低矮老舊，多以農民房為主，整個村子貼有少量的舊改標語。
看得出來片區內的人流還是非常多的，生活氣息濃厚，餐館、服裝店、便利店、超市、銀行散落在各街道，吃喝玩樂購豐富齊全。尤其是晚上下班後，街道、菜市場人流量大起來，生活氣息還是非常濃厚的。
福田村村內還有一所省一級公立小學--福南小學，以及一所福祥幼兒園，也屬於舊改範圍內。
早在2011年，福田村就有“舊改”傳言，2016年10月12日，深圳《2016年深圳市城市更新單元計劃第五批計劃》中，福田村赫然在列。
中國規劃設計院深圳分院還給出了福田村改造的三個方案，容積率、商業體量、總建面也是相差較大。
據瞭解，福田海岸城於2018年8月28日已經啟動簽約工作，2018年12月25日福田南25號福康居小區（30號小區）《房屋搬遷補償安置協議》簽約率已超過90%。
加上目前已經有工作人員開始上門對房屋進行面積測量，這是不是意味著，福田海岸城終於要開拆了？
福田海岸城沙盤 圖片來源：家在深圳網友@幸福飛生活
不過幾位村民表示，想拆遷沒那麼快，想想三年了才測繪，未來的拆遷補償方面，也會是整個舊改中最難進行的步驟，不知道三年之後會不會又三年。
更有租客對舊改一事表現得淡定，“現在村內人流量巨大，村裡的房屋出租也很緊俏，舊改的到來似乎很漫長。”
根據計劃，福田村舊改擬拆除重建用地面積為229580㎡，預計建築面積約百萬㎡，擬更新方向為居住、商業功能，範圍內應落實不少於8154㎡公共綠地、4000㎡變電站用地、54班九年一貫制學校用地，以及不少於5000㎡的公共配套設施用地。
福田海岸城 圖片來源：海岸集團官網
自帶地鐵上蓋屬性
建成後會成為福田商業標杆嗎？
走在村內，可以看到張貼有房屋出租的信息，樂居君以租客身份從村內中介那打聽到，村內的1房月租大概在2000元左右，2房和3房大概在4000元到5000元左右，而村內的小區房2房和3房租金每月要到7000元左右。
作為深圳核心CBD的福田，可能是深圳整體房價最高的行政區之一了。開發的早，福田的地也越來越少，近幾年福田新入市的樓盤寥寥無幾，拍地市場更是不見蹤影，未來想要更進一步的發展只能依靠舊改來實現。
但是，福田卻是深圳最不缺舊改的地方，關注度非常高。拆掉老舊小區不僅能有效解決城市住房壓力問題，也能改善城市的樣貌，還能改善片區居民的生活質量，可以說舊改對大多數人來說都是都是一個共贏的存在。
在上次踩完深圳北站CBD的公寓之後，小編又馬不停蹄的為大家踩了一箇舊改項目，接下來就跟著小編一起來看下吧。
福田村舊改，深圳第四座海岸城?
這次小編就為大家去踩一個位於福田的舊改，福田村舊改，曾經的福田村坐擁兩萬畝良田，是雄霸福田半壁江山的最大村，就連如今的福田區，也要借用“福田村”的好意頭來命名。
該項目位於福田中心公園附近，東邊連著華強北，南面就是河套片區，地理位置非常重要，也是福田最早建立起來的片區之一，各類生活配套都非常的齊全。
福田村將由著名的海岸集團接手舊改，是繼南山海岸城、沙井萬豐海岸城、龍華海岸城後的第四座海岸城。也正是海岸集團接手，要在這裡打造一座新的海岸城，讓福田村成為福田最吸引人的舊改之一。
福田海岸城效果圖
不過福田村舊改的進度可以說是比較慢的，從2016年立項到現在已經過去了三年的時間了，期間一直沒有什麼消息，直到今年的七月底，發出的一則測量通知，開始上門對房屋進行面積測量，這是不是意味著，福田海岸城終於要開拆了？
村內的測量通知
福田村以農民房為主，佔地面積不小，測量估計沒那麼快能完成。至於未來的拆遷補償方面，相比會是整個舊改中最難進行的步驟。福田村會不會加速呢？這就要看海岸集團的效率了。
小編實地考察時發現，整個村子除了貼有測量的通知外就只有少量的舊改標語，整體來看村內的生活氣息還是非常濃厚的，人流量很大。
福田區今年城市更新熱點不斷，舊改棚改如火如荼：景田舊改項目天健天驕即將要入市了，香蜜湖也開始拆了，南華村在短短的十幾天內簽約完成99%……大有全區“集體施工”的趨勢。
同時，海岸集團今年動作也不小，沉寂多年之後，一舉拿下沙井、龍華、福田三座海岸城，三城齊發，不知道哪個區的將成為第二座開業的海岸城？
實探福田海岸城
生活氣息濃厚，村民稱想拆遷沒那麼快
現場走訪發現，目前福田村大部分樓宇低矮老舊，多以農民房為主，整個村子貼有少量的舊改標語。
看得出來片區內的人流還是非常多的，生活氣息濃厚，餐館、服裝店、便利店、超市、銀行散落在各街道，吃喝玩樂購豐富齊全。尤其是晚上下班後，街道、菜市場人流量大起來，生活氣息還是非常濃厚的。
福田村村內還有一所省一級公立小學--福南小學，以及一所福祥幼兒園，也屬於舊改範圍內。
早在2011年，福田村就有“舊改”傳言，2016年10月12日，深圳《2016年深圳市城市更新單元計劃第五批計劃》中，福田村赫然在列。
中國規劃設計院深圳分院還給出了福田村改造的三個方案，容積率、商業體量、總建面也是相差較大。
據瞭解，福田海岸城於2018年8月28日已經啟動簽約工作，2018年12月25日福田南25號福康居小區（30號小區）《房屋搬遷補償安置協議》簽約率已超過90%。
加上目前已經有工作人員開始上門對房屋進行面積測量，這是不是意味著，福田海岸城終於要開拆了？
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不過幾位村民表示，想拆遷沒那麼快，想想三年了才測繪，未來的拆遷補償方面，也會是整個舊改中最難進行的步驟，不知道三年之後會不會又三年。
更有租客對舊改一事表現得淡定，“現在村內人流量巨大，村裡的房屋出租也很緊俏，舊改的到來似乎很漫長。”
根據計劃，福田村舊改擬拆除重建用地面積為229580㎡，預計建築面積約百萬㎡，擬更新方向為居住、商業功能，範圍內應落實不少於8154㎡公共綠地、4000㎡變電站用地、54班九年一貫制學校用地，以及不少於5000㎡的公共配套設施用地。
福田海岸城 圖片來源：海岸集團官網
自帶地鐵上蓋屬性
建成後會成為福田商業標杆嗎？
走在村內，可以看到張貼有房屋出租的信息，樂居君以租客身份從村內中介那打聽到，村內的1房月租大概在2000元左右，2房和3房大概在4000元到5000元左右，而村內的小區房2房和3房租金每月要到7000元左右。
中介還透露，目前福田村還有在售的拆遷房，均價每平米5萬多，一般來看房買房的，以投資客為主，換言之，博舊改的多。
作為深圳核心CBD的福田，可能是深圳整體房價最高的行政區之一了。開發的早，福田的地也越來越少，近幾年福田新入市的樓盤寥寥無幾，拍地市場更是不見蹤影，未來想要更進一步的發展只能依靠舊改來實現。
但是，福田卻是深圳最不缺舊改的地方，關注度非常高。拆掉老舊小區不僅能有效解決城市住房壓力問題，也能改善城市的樣貌，還能改善片區居民的生活質量，可以說舊改對大多數人來說都是都是一個共贏的存在。
在上次踩完深圳北站CBD的公寓之後，小編又馬不停蹄的為大家踩了一箇舊改項目，接下來就跟著小編一起來看下吧。
福田村舊改，深圳第四座海岸城?
這次小編就為大家去踩一個位於福田的舊改，福田村舊改，曾經的福田村坐擁兩萬畝良田，是雄霸福田半壁江山的最大村，就連如今的福田區，也要借用“福田村”的好意頭來命名。
該項目位於福田中心公園附近，東邊連著華強北，南面就是河套片區，地理位置非常重要，也是福田最早建立起來的片區之一，各類生活配套都非常的齊全。
福田村將由著名的海岸集團接手舊改，是繼南山海岸城、沙井萬豐海岸城、龍華海岸城後的第四座海岸城。也正是海岸集團接手，要在這裡打造一座新的海岸城，讓福田村成為福田最吸引人的舊改之一。
福田海岸城效果圖
不過福田村舊改的進度可以說是比較慢的，從2016年立項到現在已經過去了三年的時間了，期間一直沒有什麼消息，直到今年的七月底，發出的一則測量通知，開始上門對房屋進行面積測量，這是不是意味著，福田海岸城終於要開拆了？
村內的測量通知
福田村以農民房為主，佔地面積不小，測量估計沒那麼快能完成。至於未來的拆遷補償方面，相比會是整個舊改中最難進行的步驟。福田村會不會加速呢？這就要看海岸集團的效率了。
小編實地考察時發現，整個村子除了貼有測量的通知外就只有少量的舊改標語，整體來看村內的生活氣息還是非常濃厚的，人流量很大。
福田區今年城市更新熱點不斷，舊改棚改如火如荼：景田舊改項目天健天驕即將要入市了，香蜜湖也開始拆了，南華村在短短的十幾天內簽約完成99%……大有全區“集體施工”的趨勢。
同時，海岸集團今年動作也不小，沉寂多年之後，一舉拿下沙井、龍華、福田三座海岸城，三城齊發，不知道哪個區的將成為第二座開業的海岸城？
實探福田海岸城
生活氣息濃厚，村民稱想拆遷沒那麼快
現場走訪發現，目前福田村大部分樓宇低矮老舊，多以農民房為主，整個村子貼有少量的舊改標語。
看得出來片區內的人流還是非常多的，生活氣息濃厚，餐館、服裝店、便利店、超市、銀行散落在各街道，吃喝玩樂購豐富齊全。尤其是晚上下班後，街道、菜市場人流量大起來，生活氣息還是非常濃厚的。
福田村村內還有一所省一級公立小學--福南小學，以及一所福祥幼兒園，也屬於舊改範圍內。
早在2011年，福田村就有“舊改”傳言，2016年10月12日，深圳《2016年深圳市城市更新單元計劃第五批計劃》中，福田村赫然在列。
中國規劃設計院深圳分院還給出了福田村改造的三個方案，容積率、商業體量、總建面也是相差較大。
據瞭解，福田海岸城於2018年8月28日已經啟動簽約工作，2018年12月25日福田南25號福康居小區（30號小區）《房屋搬遷補償安置協議》簽約率已超過90%。
加上目前已經有工作人員開始上門對房屋進行面積測量，這是不是意味著，福田海岸城終於要開拆了？
福田海岸城沙盤 圖片來源：家在深圳網友@幸福飛生活
不過幾位村民表示，想拆遷沒那麼快，想想三年了才測繪，未來的拆遷補償方面，也會是整個舊改中最難進行的步驟，不知道三年之後會不會又三年。
更有租客對舊改一事表現得淡定，“現在村內人流量巨大，村裡的房屋出租也很緊俏，舊改的到來似乎很漫長。”
根據計劃，福田村舊改擬拆除重建用地面積為229580㎡，預計建築面積約百萬㎡，擬更新方向為居住、商業功能，範圍內應落實不少於8154㎡公共綠地、4000㎡變電站用地、54班九年一貫制學校用地，以及不少於5000㎡的公共配套設施用地。
福田海岸城 圖片來源：海岸集團官網
自帶地鐵上蓋屬性
建成後會成為福田商業標杆嗎？
走在村內，可以看到張貼有房屋出租的信息，樂居君以租客身份從村內中介那打聽到，村內的1房月租大概在2000元左右，2房和3房大概在4000元到5000元左右，而村內的小區房2房和3房租金每月要到7000元左右。
中介還透露，目前福田村還有在售的拆遷房，均價每平米5萬多，一般來看房買房的，以投資客為主，換言之，博舊改的多。
項目周邊的房價還不是很高，多是樓齡很大的老小區，在售新房的話相對較少，一路之隔有深物業金領，在售的產品為建面約65—174㎡的住宅，單價約6.9萬/㎡起，裝修交付。
作為深圳核心CBD的福田，可能是深圳整體房價最高的行政區之一了。開發的早，福田的地也越來越少，近幾年福田新入市的樓盤寥寥無幾，拍地市場更是不見蹤影，未來想要更進一步的發展只能依靠舊改來實現。
但是，福田卻是深圳最不缺舊改的地方，關注度非常高。拆掉老舊小區不僅能有效解決城市住房壓力問題，也能改善城市的樣貌，還能改善片區居民的生活質量，可以說舊改對大多數人來說都是都是一個共贏的存在。
在上次踩完深圳北站CBD的公寓之後，小編又馬不停蹄的為大家踩了一箇舊改項目，接下來就跟著小編一起來看下吧。
福田村舊改，深圳第四座海岸城?
這次小編就為大家去踩一個位於福田的舊改，福田村舊改，曾經的福田村坐擁兩萬畝良田，是雄霸福田半壁江山的最大村，就連如今的福田區，也要借用“福田村”的好意頭來命名。
該項目位於福田中心公園附近，東邊連著華強北，南面就是河套片區，地理位置非常重要，也是福田最早建立起來的片區之一，各類生活配套都非常的齊全。
福田村將由著名的海岸集團接手舊改，是繼南山海岸城、沙井萬豐海岸城、龍華海岸城後的第四座海岸城。也正是海岸集團接手，要在這裡打造一座新的海岸城，讓福田村成為福田最吸引人的舊改之一。
福田海岸城效果圖
不過福田村舊改的進度可以說是比較慢的，從2016年立項到現在已經過去了三年的時間了，期間一直沒有什麼消息，直到今年的七月底，發出的一則測量通知，開始上門對房屋進行面積測量，這是不是意味著，福田海岸城終於要開拆了？
村內的測量通知
福田村以農民房為主，佔地面積不小，測量估計沒那麼快能完成。至於未來的拆遷補償方面，相比會是整個舊改中最難進行的步驟。福田村會不會加速呢？這就要看海岸集團的效率了。
小編實地考察時發現，整個村子除了貼有測量的通知外就只有少量的舊改標語，整體來看村內的生活氣息還是非常濃厚的，人流量很大。
福田區今年城市更新熱點不斷，舊改棚改如火如荼：景田舊改項目天健天驕即將要入市了，香蜜湖也開始拆了，南華村在短短的十幾天內簽約完成99%……大有全區“集體施工”的趨勢。
同時，海岸集團今年動作也不小，沉寂多年之後，一舉拿下沙井、龍華、福田三座海岸城，三城齊發，不知道哪個區的將成為第二座開業的海岸城？
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生活氣息濃厚，村民稱想拆遷沒那麼快
現場走訪發現，目前福田村大部分樓宇低矮老舊，多以農民房為主，整個村子貼有少量的舊改標語。
看得出來片區內的人流還是非常多的，生活氣息濃厚，餐館、服裝店、便利店、超市、銀行散落在各街道，吃喝玩樂購豐富齊全。尤其是晚上下班後，街道、菜市場人流量大起來，生活氣息還是非常濃厚的。
福田村村內還有一所省一級公立小學--福南小學，以及一所福祥幼兒園，也屬於舊改範圍內。
早在2011年，福田村就有“舊改”傳言，2016年10月12日，深圳《2016年深圳市城市更新單元計劃第五批計劃》中，福田村赫然在列。
中國規劃設計院深圳分院還給出了福田村改造的三個方案，容積率、商業體量、總建面也是相差較大。
據瞭解，福田海岸城於2018年8月28日已經啟動簽約工作，2018年12月25日福田南25號福康居小區（30號小區）《房屋搬遷補償安置協議》簽約率已超過90%。
加上目前已經有工作人員開始上門對房屋進行面積測量，這是不是意味著，福田海岸城終於要開拆了？
福田海岸城沙盤 圖片來源：家在深圳網友@幸福飛生活
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更有租客對舊改一事表現得淡定，“現在村內人流量巨大，村裡的房屋出租也很緊俏，舊改的到來似乎很漫長。”
根據計劃，福田村舊改擬拆除重建用地面積為229580㎡，預計建築面積約百萬㎡，擬更新方向為居住、商業功能，範圍內應落實不少於8154㎡公共綠地、4000㎡變電站用地、54班九年一貫制學校用地，以及不少於5000㎡的公共配套設施用地。
福田海岸城 圖片來源：海岸集團官網
自帶地鐵上蓋屬性
建成後會成為福田商業標杆嗎？
走在村內，可以看到張貼有房屋出租的信息，樂居君以租客身份從村內中介那打聽到，村內的1房月租大概在2000元左右，2房和3房大概在4000元到5000元左右，而村內的小區房2房和3房租金每月要到7000元左右。
中介還透露，目前福田村還有在售的拆遷房，均價每平米5萬多，一般來看房買房的，以投資客為主，換言之，博舊改的多。
項目周邊的房價還不是很高，多是樓齡很大的老小區，在售新房的話相對較少，一路之隔有深物業金領，在售的產品為建面約65—174㎡的住宅，單價約6.9萬/㎡起，裝修交付。
不過從地理位置來看，福田海岸城位置較為優越，是距離深圳市核心CBD最近的超大規模城市更新項目。北鄰華強北，西鄰福田CBD，南側與香港河套地區隔河相望，臨近福田口岸和皇崗口岸。
加上距離地鐵赤尾站不到300米，可以說自帶地鐵上蓋屬性，還有濱河大道、皇崗路等城市要道環繞，周邊還有佔地面積達147公頃的深圳中心公園、筆架山公園等，出現體驗還是非常不錯的。
作為深圳核心CBD的福田，可能是深圳整體房價最高的行政區之一了。開發的早，福田的地也越來越少，近幾年福田新入市的樓盤寥寥無幾，拍地市場更是不見蹤影，未來想要更進一步的發展只能依靠舊改來實現。
但是，福田卻是深圳最不缺舊改的地方，關注度非常高。拆掉老舊小區不僅能有效解決城市住房壓力問題，也能改善城市的樣貌，還能改善片區居民的生活質量，可以說舊改對大多數人來說都是都是一個共贏的存在。
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福田村舊改，深圳第四座海岸城?
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該項目位於福田中心公園附近，東邊連著華強北，南面就是河套片區，地理位置非常重要，也是福田最早建立起來的片區之一，各類生活配套都非常的齊全。
福田村將由著名的海岸集團接手舊改，是繼南山海岸城、沙井萬豐海岸城、龍華海岸城後的第四座海岸城。也正是海岸集團接手，要在這裡打造一座新的海岸城，讓福田村成為福田最吸引人的舊改之一。
福田海岸城效果圖
不過福田村舊改的進度可以說是比較慢的，從2016年立項到現在已經過去了三年的時間了，期間一直沒有什麼消息，直到今年的七月底，發出的一則測量通知，開始上門對房屋進行面積測量，這是不是意味著，福田海岸城終於要開拆了？
村內的測量通知
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小編實地考察時發現，整個村子除了貼有測量的通知外就只有少量的舊改標語，整體來看村內的生活氣息還是非常濃厚的，人流量很大。
福田區今年城市更新熱點不斷，舊改棚改如火如荼：景田舊改項目天健天驕即將要入市了，香蜜湖也開始拆了，南華村在短短的十幾天內簽約完成99%……大有全區“集體施工”的趨勢。
同時，海岸集團今年動作也不小，沉寂多年之後，一舉拿下沙井、龍華、福田三座海岸城，三城齊發，不知道哪個區的將成為第二座開業的海岸城？
實探福田海岸城
生活氣息濃厚，村民稱想拆遷沒那麼快
現場走訪發現，目前福田村大部分樓宇低矮老舊，多以農民房為主，整個村子貼有少量的舊改標語。
看得出來片區內的人流還是非常多的，生活氣息濃厚，餐館、服裝店、便利店、超市、銀行散落在各街道，吃喝玩樂購豐富齊全。尤其是晚上下班後，街道、菜市場人流量大起來，生活氣息還是非常濃厚的。
福田村村內還有一所省一級公立小學--福南小學，以及一所福祥幼兒園，也屬於舊改範圍內。
早在2011年，福田村就有“舊改”傳言，2016年10月12日，深圳《2016年深圳市城市更新單元計劃第五批計劃》中，福田村赫然在列。
中國規劃設計院深圳分院還給出了福田村改造的三個方案，容積率、商業體量、總建面也是相差較大。
據瞭解，福田海岸城於2018年8月28日已經啟動簽約工作，2018年12月25日福田南25號福康居小區（30號小區）《房屋搬遷補償安置協議》簽約率已超過90%。
加上目前已經有工作人員開始上門對房屋進行面積測量，這是不是意味著，福田海岸城終於要開拆了？
福田海岸城沙盤 圖片來源：家在深圳網友@幸福飛生活
不過幾位村民表示，想拆遷沒那麼快，想想三年了才測繪，未來的拆遷補償方面，也會是整個舊改中最難進行的步驟，不知道三年之後會不會又三年。
更有租客對舊改一事表現得淡定，“現在村內人流量巨大，村裡的房屋出租也很緊俏，舊改的到來似乎很漫長。”
根據計劃，福田村舊改擬拆除重建用地面積為229580㎡，預計建築面積約百萬㎡，擬更新方向為居住、商業功能，範圍內應落實不少於8154㎡公共綠地、4000㎡變電站用地、54班九年一貫制學校用地，以及不少於5000㎡的公共配套設施用地。
福田海岸城 圖片來源：海岸集團官網
自帶地鐵上蓋屬性
建成後會成為福田商業標杆嗎？
走在村內，可以看到張貼有房屋出租的信息，樂居君以租客身份從村內中介那打聽到，村內的1房月租大概在2000元左右，2房和3房大概在4000元到5000元左右，而村內的小區房2房和3房租金每月要到7000元左右。
中介還透露，目前福田村還有在售的拆遷房，均價每平米5萬多，一般來看房買房的，以投資客為主，換言之，博舊改的多。
項目周邊的房價還不是很高，多是樓齡很大的老小區，在售新房的話相對較少，一路之隔有深物業金領，在售的產品為建面約65—174㎡的住宅，單價約6.9萬/㎡起，裝修交付。
不過從地理位置來看，福田海岸城位置較為優越，是距離深圳市核心CBD最近的超大規模城市更新項目。北鄰華強北，西鄰福田CBD，南側與香港河套地區隔河相望，臨近福田口岸和皇崗口岸。
加上距離地鐵赤尾站不到300米，可以說自帶地鐵上蓋屬性，還有濱河大道、皇崗路等城市要道環繞，周邊還有佔地面積達147公頃的深圳中心公園、筆架山公園等，出現體驗還是非常不錯的。
而在海岸集團上是這麼描述的：項目位於中心區第一輻射區，承接中心區外溢的金融類諮詢、貿易、物流等中小型高端服務企業。
同時受華強北電子信息產業集聚區的輻射，可承接華強北外溢的科技研發、科技檢測等助推華強北產業升級的科技創新類企業。
並與落馬洲河套區C區共融一體，成為深港創新經濟圈的一部分，承接深港合作帶來的教育培訓、科技研發及創意文化等高端服務業。
將建設一個產城整合的高效建築模式，提供高端創意辦公、商務會議展覽和優質的城市生活配套環境。
看樣子，海岸集團有意要將福田海岸城打造成福田的新中心？建成後會成為整個福田區的商業標杆嗎？
來源：愛住家教你買房、深圳樂居