'預計身家超5600萬！小坪村舊改全面啟動，清空間屋來放錢吧'

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廣州城市更新速度提速！

7月28日上午，廣州市白雲區小坪村復建安置房建設工程奠基儀式啟動。白雲區、新市街、小坪村及佳兆業集團相關領導共同為項目奠基培土，將象徵根基永恆的奠基石植入土壤，標誌著小坪村開啟建設的新篇章。舊村改造又邁出關鍵的一步。

猶記得，去年12月19日，佳兆業以74.26億元的總投資估算價+866700平配建面積，正式牽手小坪村，成為舊改合作企業。

如今，僅隔8個月，就進入復建房建設階段，速度可見一斑。

據佳兆業方面預計，首期安置房最快3年可以落成，村民回遷，住上新房指日可待。

小坪村位處白雲新城CBD西延區，改造範圍佔地94.35公頃，規劃總建築面積167.96萬平方米，分為復建安置區、融資區和政府統籌住宅用地三部分。

這裡有8、12號地鐵穿過，緊鄰廣州白雲火車站，東面即是翠綠的白雲山，地理位置優越。

這是一條具有百年曆史的舊村，有村民住房，有工廠，有商鋪，佈局凌亂，密度較高，抬頭望去一線天，而且公建配套設施不齊全，居住環境不佳，屬於典型的城中村，是2019廣州市重點建設項目之一。

佳兆業集團在2018年12月成功摘牌取得合作企業資格，2019年2月全面啟動項目集體及住宅物業清退拆除工作，首期地塊已順利拆除完畢，開創行業規範和領先的推進模式。

未來，小坪村改造後，項目涵蓋商業與住宅，新建公建配套逾10萬平方米，包括3個社區服務中心，3所幼兒園，2所小學，1所完全中學，還有老人活動中心、社區衛生中心等完善配套，一座大城，即將磅礴崛起。

（小坪村效果圖）

根據此前的招商文件，小坪村採取全面改造、村自主開發模式，村生活用地、融資地塊一次性轉為國有性質，村經濟發展用地保留集體性質。

這意味著，回遷安置房屋通過補地價等程序之後，可上市交易。

而在奠基儀式現場，房產君注意到一個消息，小坪村村民回遷，最多一戶有約1000平方米。要是按照100平/套計算，可分得10套回遷房。

若按照周邊房價5.6萬/平計算，身家超5600萬。

負責操刀小坪村改造的合作方——佳兆業集團，專注城市更新二十年，在業內被稱為“舊改專家”。

其在廣州，早年參與了天河北中石化大廈爛尾樓的收購，化腐朽為神奇；同時，又相續開發了佳兆業城市廣場、佳兆業·天墅、佳兆業·壹號等住宅項目，為老廣們所熟悉。

未來，在小坪村融資地塊，佳兆業將打造天御、天墅之後，又一個天”字系列產品。

小坪村復建安置房奠基儀式的舉行，相信佳兆業將以滿足人民對美好生活的嚮往為責任，在規劃、設計、施工、裝修方面始終堅持高標準、高要求，傾力兌現小坪村的人居夢想，不負眾望將小坪城中村改造項目打造成廣州城市更新的典範工程。

隨著周邊城市更新的快速推進，未來黃石路片區無論是城市面貌，還是生活配套，都有很大的改善和提升，而房價也多少會有上漲的動力。

（文章來源：廣州房產、廣州樓市快訊）