北京，上海，深圳，房價動輒每平方上五萬以上，南京，合肥，鄭州，杭州每平米動輒兩三萬，而這些地方的平均工資，基本上不超過萬元，就算大家付得起首付，動輒三四百萬的房子，月供也得一萬多！房價為什麼會這麼高？
房產利潤到底有多少？
恆大地產集團有限公司是中國恆大集團的下屬控股企業，是集團的地產業務主體。
根據調查，在wind數據上，淨利潤（含少數股東權益）排名第一的是中國恆大，為665.47億元，相當於日賺1.82億。
而從利潤規模上來看，其相當於：
2個貴州茅臺（378.30億元）
5個五糧液（140.39億元）
5個北京汽車（142.71億元）
6個廣汽集團（109.46億元）
10個伊利股份（64.52億元）
20個蒙牛乳業（32.04億元）
200多個橫店影視（3.21億元）
可想而知，房產利潤有多麼可怖，這也意味著房價的高低是多麼明顯的數據，又是什麼讓房價這麼高的？
高房價的原因
01、一些企業在買房
最近幾年，一些大型企業加入了炒房的行業。有的實體企業一年可能虧損許多，但是賣幾套房子就賺了回來，所謂科技實業，都不如搞房產。
比如深圳的宇順電子。
據金策師研究院統計：2017年全年，宇順電子4.0088億收入，虧損額高達1.2745億。
但是在2018年6月25日宇順電子晚間公告，為盤活存量資產，促進主營業務發展，公司擬將位於深圳市南山區濱海大道深圳市軟件產業基地1棟A座1201、1202、1301、1302號房產出售，擬售價分別為4357.6萬元、4430.61萬元、3984.14萬元、4050.85萬元，合計約1.68億元。
也就是說，2018年的宇順電子賣了4套房，不但將2017年的虧損全部覆蓋，更是盈利4000萬元。
02、拆遷戶在買房
之前，我國有種方式叫做棚改貨幣化，18年已經叫停，但是在之前，這種方式的威力可是十分巨大的。
貨幣化棚改，長久以來在中國地方上被“房地產”化了，拆遷一戶人家，不是直接給他們房子，而是給他們高額的資金補貼，讓他們去市場上買新房，這就變相的抬高了當地的房價。
在這種方式的刺激下，很多突然得到一筆財富的拆遷戶因為沒有房子住，加之對之前環境的不滿意，於是在城市中買房，刺激了房價的上漲，市場需求提高。
03、城市的吸引力
一線城市買房尤為明顯，富裕地區和省份，因為吸引了很多周邊富裕地區的人口，房價會高一些。
就業機會、基礎設施、醫療教育，甚至戶籍制度，都再吸引著更多人前往大城市，這也是因為中國人口的紅利坍塌，各城市發起對人口，特別是人力資源的爭奪。
人口增多，必然導致房產行業的激增，價格隨之水漲船高，現在的土地供應越來越少，一手房更是難得，你買不起，有人會去買，逐漸的已經成了一種奢侈品，有錢者得之。
（圖片來源於網絡）
04、剛需置業和二次置業
剛需置業：考慮進城、結婚、工作需求、子女教育等首次置業的客戶這些都是屬於剛需置業。
二次置業：老城擁堵想換一個環境更好的區域居住；為了兒女升學換到學區房等。
05、土地財政
支持房產開發，出讓租用土地，增加當地的財政收入。
06、堅信房價會上漲
有那麼一些人，永遠相信房價會上漲，而且在之前已經嚐到房價上漲甜頭的人，但是根據目前情況來看，房價確實在上漲之中。
房產稅是否可以遏制這種情況
房產稅：房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅按年徵收，可以分期。
經濟學上來說，不論在什麼時候，現金流、貨幣、一般等價物、都是比其他資產更優質的資產。
假如買房需要全款現金或者不需要任何現金支付，只用打白條，這兩種的極端方式會造成不同的影響。
第一種，房子是沒辦法升值的，因為日常生活中，現金。貨幣數量固定，可能會發生兩種情況，一是有房沒錢，無法生存，二是有錢無房，但可以租住。這是因為日常的經濟流通必須要有足夠的現金流支撐。
第二種，不用任何現金，依靠打白條的方式，房子可能會飆升到天價，但是毫無意義，這是虛假的，沒人會用現金去換取不等價的白條價格。
而在現實生活中，則是兩種情況之間的結合，一方面可以用現金支付，另一方面自然可以借款白條，本質上是維持現金流和白條之間的平衡，現金要求過高則流動性變差，白條過多則成了泡沫。
房產稅意味著你不僅在買房時要付出現金，在未來也必須一直留有足夠的現金流作為持有房子的成本。
房產稅看起來和貸款模式差不多，有人覺得可以把房產稅轉嫁給租戶，一個月5000的房租加上2000的房產稅，那租戶不如自己買一套房子還款。
對於擁有多套房子的人來說，房產稅確實可以回讓這部分人急於出售自己手裡的多套房產，也促進了二手房源的銷售。
對於“剛需”的人來說，通過房產稅增加多套房產的持有成本，抵消房價上漲的收益，甚至造成一定程度的虧損，市面出現大量拋盤，造成房價下跌，至到出現足夠的“剛需”接盤來穩定市場，到那時，一方面現在望房興嘆的年輕人，稍努努力也可以擁有自己的住房;另一方面，也促使一部分空置房流入真正的“剛需”手裡，提高住房資源的利用效率，減少社會財富的浪費。
房產稅會增加購房成本，以及持房成本，其本質與契稅，個稅，增值稅沒有區別。
高房價是不可持續房屋售價可以在一個時期內暫時的偏離價值，但最終是要回歸於價值，即生產房屋的社會必要勞動時間的，因為它違背了基本的經濟規律：價格是由商品的價值來決定的。
提示：
房產的高利潤是毋庸置疑的，其價格的增長有著多方面的原因，任何一個環節的缺失都有可能會對房價造成影響，但不可否置的是，房價目前處於上漲的趨勢，而對於房產稅來說，並不是為了降房價，但一定能夠影響房價。