*ST海馬為挽救退市風險接連出售401套房產。
5月15日，*ST海馬（000572，SZ）發佈公告，將出售位於海口市部分閒置房產，其中住宅包269套，商鋪15套。上述房產合計面積達到1.74萬平米，合計原值達到3089.99萬元，合計淨值達到1170.01萬元。
事實上，這已不是ST海馬首次賣房了。4月22日就曾在二手房交易市場掛出並公開出售位於上海市浦東新區的36套閒置房產和海南省海口市的81套閒置房產。在不到一個月時間裡，*ST海馬狂甩401套房。
海馬汽車變身海馬房產
此條消息一出，*ST海馬登頂實時熱搜。有網友戲稱：“海馬汽車改名海馬地產，市值10年上千億。”“這還是公司的閒置房產，那不閒置的有多少。”
據悉，5月15日出售的269套房中，超95％的房產面積均不超過30㎡，最大的為28.57㎡，最小的僅有22.90㎡，都為員工房。“現在公司面臨困難，出售這些房產主要用於補充公司流動資金使用。” *ST海馬相關負責人說道。
根據*ST海馬在公告中發佈的原值計算，海馬是以均價約為2000元/平方購入的這些地產，現出今出售的話，均價都為1萬元以上，海馬這筆生意穩賺不賠。*ST海馬在其2018年財報中公佈，公司目前持有的投資性房地產以原值計算約為2.59億元。以每間30平米、2000元/平方的原市值計算，*ST海馬手下大約有4317套房產，類似此規模的拋售大約還能再來十來次。
帶帽ST 賣房求保殼
海馬之所以被深交所給予“退市風險警示”，是因其在2017年淨利潤虧損9.94億元后，2018年淨利潤持續虧損16.37億元。4月23日，海馬汽車停牌一天，股票簡稱從4月24日起變更為“*ST海馬”。
在2018年年報出來後，*ST相關負責人就賬面持續虧損情況解釋道：“2018年度受外部大環境、公司品類戰略落地和產品進一步聚焦的影響，全年汽車銷量為6.78萬輛，同比大幅下滑。”
*ST海馬今年已發佈一季度和4月的銷量報告。報告顯示， *ST海馬一季度營業收入約為7.11億元，同比下滑56.09%；歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損約0.44億元。4月*ST海馬銷量2650輛，同比下降34.95%。1-4月累計銷量為7742輛，同比下跌72.2%。
開年以來各大車企成績都不盡如人意，市場氛圍仍未火熱，*ST海馬想在後半年翻身盈利有所困難，因此選擇在此時拋出大量房產扭轉賬面。
新車上市 更換董事長
產品方面，海馬汽車除上海車展上發佈的海馬8S外，今年還將推出兩款新車，分別為全新福美來F7和一款長續航電動汽車。管理層方面，隨著陳高潮於去年年底升任海馬汽車總經理兼海馬汽車銷售公司總經理，海南一汽海馬和鄭州海馬的銷售系統正式合併，海馬汽車在組織架構到終端銷售渠道進行了大刀闊斧地調整。“現在是海馬汽車最困難的時期，但我們正試圖改變這一困局。”
5月15日，*ST海馬發佈董事會十屆九次會議決議公告，宣佈景柱重新當選海馬汽車董事長。景柱作為海馬汽車創始人，擁有三十多年造車經驗，海馬相關負責人也坦言“景柱迴歸主要任務就是來解決問題了。” “做企業就是一場馬拉松。”景柱說，他將帶領海馬跑一場馬拉松，實現“細分心智爭第一”。景柱勵志，用10年再造新海馬。
賣房 海馬不是獨一家
事實上，車企通過變賣房產來挽救退市風險的不止海馬一家。
ST椰島因2016、2017年連續兩年淨利潤為負值，根據《上海證券交易所股票上市規則》有關規定，證券簡稱從“海南椰島”變更為“*ST 椰島”。但在2018年，公司實現歸母淨利潤4051.3萬元，於今年4月23日成功摘星變為ST椰島。企業的扭虧為盈，背後是以公開掛牌的方式轉讓全資子公司海南椰島陽光置業有限公司60%股權和出售椰島綜合樓為代價。
ST凡谷於2018年與武漢市土地整理儲備中心東湖新技術開發區分中心簽訂《國有土地使用權收回補償協議》，從而獲得收益，實現扭虧為盈。2018年企業歸屬於母公司所有者的淨利潤1.88億元，同比增長136.70%。
越來越多的上市公司通過炒房來挽救利潤。不知此番大回血的*ST能否重新整飭起來。但根據*ST海馬預測，2019年年初至下一報告期期末的累計淨利潤可能為虧損。
