樓市進入年中考，2017下半年長沙房價會下跌嗎？

樓市年中考進入倒計時

長沙樓市情況如何？

受制於調控政策

以及進一步限制了客戶資格

長沙新建商品房成交量縮減成為大概率

開發商也多處於觀望階段

推盤節奏有所放慢

長沙06月新房均價 8710 元/m²

環比上月增長 ↑ 13.26%

長沙05月新房均價 7690 元/m²

看來房價還是不便宜

據數據統計

上週（2017.06.19-2017.06.25）

長沙樓市實際有8項目開盤推新

供應方面

長沙市新建商品房批准預售總計48.94萬㎡

其中住宅供應33.75萬㎡

商業6.36萬㎡，辦公8.83萬㎡

成交方面

新建商品房成交41.67平方米

4448套，成交維持穩定

望城區成交套數與成交面積均居各區之首

長沙各區6月均價的情況

（截止13日）

快來看看吧

嶽麓房價走勢：

6月新房均價9953元/㎡

雨花房價走勢：

6月新房均價9700元/㎡

天心房價走勢：

6月新房均價8960元/㎡

星沙房價走勢：

6月新房均價6390元/㎡

開福房價走勢：

6月新房均價8985元/㎡

望城房價走勢：

6月新房均價5840元/㎡

芙蓉房價走勢：

6月新房均價10993元/㎡

從各區的均價來看，有上漲的也有下跌的，但是總的來看，在新政影響下，長沙房地產市場趨於平穩，但是整體客戶量出現下滑。新政加碼，對省內落戶需求、市內投資性客戶產生了一定的購買遏制，客戶出手意願會有一定程度觀望。目前客量已不足以支撐供應增多後的多個項目同期開盤，加之開盤項目產品種類豐富，客源被分散，開盤認購率分化，預計接下來供應量仍會維持相對較高水平。

另外，目前住宅去化週期較短，短時期內市場依舊會維持平穩狀態，並不會出現“速凍”，從中長期來看新政也將促進市場的健康發展，下半年有大面積的樓盤大幅降價的可能性較小，房價趨穩。