國慶放假出去聚會，飯桌對面的兩兄弟在互相訴苦：兩人在山東龍口買的海景房，當時辦的按揭，可半年後開發商讓交全款，結果交完錢了。現在想賣，可是賠一倍都沒人要，自己只好裝修了，每年去住幾天，還得交各種費用，真的慘！
筆者想說，本來房子是用來住的，正因為有你們這幫炒房者，搞的房子虛高，讓真正的需要者苦不堪言，現在降價了，套住這幫見義忘為者是最好的結局，活該！
我想大家應該還記得，今年6月份，在“第二屆中國股權投資人大會”上，經濟學家金岩石金岩石說：我再重複一遍，未來三年之內，賣掉所有投資性房產，不問價格。今天我給大家提個醒，三年到五年時間，「金融海嘯」就在我們的身邊。
金岩石認為“過去30年，獲得的財富是城市化福利。”房地產本身不會創造價值，房子永遠是房子，100萬買了房子，現在升值了，但房子沒有變，它本身只會貶值，升值是來自於房產的交易。交易的不是房子，而是預期，是空間的價值，這才是房子升值的原因。當人口集中積聚趨勢即將完成的時候，樓市投資的黃金時刻結束。
如今在“限售”政策即將蔓延全國的當下，當我們再一次去回味金岩石忠告的時候，才真正領悟其中的凶險，如果飯桌對面的兩兄弟當初聽了他的建議，可能現在就不會把生活搞的這麼拮据。
但是小編卻認為“棄房”對於很多投資者來說是一種最好的選擇。可能有人會把“棄房”理解為放棄買房，那你就大錯特錯了，這裡所說的“棄房”是指放棄炒房的意思。
可能許多投資客、炒房客仍然不甘心，畢竟投入了大量的人力、物力、時間以及精力等等。這裡小編要說，趁早死了炒房這條心！從最近一段時間各大銀行徹底收緊貸款來看，尤為顯著的是首套房利率上調，上調30%已經相當普遍。甚至有的銀行首套房利率，在基準利率的基礎上翻了1.2倍之多。這對於炒房客和投資客來說是毀滅性的，按照一套200萬價值的房子計算，現在需要多繳納費用達50多萬，而且即便申請也大有貸不下來款的可能。
在這種調控下，反而是剛需購房者得到了保護，很顯而易見的是“炒房客、投資客”已經沒有任何炒房的空間，這就導致這群人不得不“棄房”。你可以想一下，當炒房客、投資客沒有炒房空間之後，是不是會有大量的房子空出來？你認為這些房子會怎麼處理？其實想都不用想，這些房子最後當然是賣給剛需了！
在炒房客遭遇“利率上浮阻礙了剛需進場”和“限售”調控的雙重夾擊，退場只是時間問題，新的政策的出臺勢在必行，趕走了“炒房客”，市場迴歸平靜，接下來政府肯定會為剛需解決住房問題，至於價格，一定是剛需可以接受的。
現在你明白這樣是保護剛需了吧？對於本身高房價下，東拼西湊夠首付款的購房者，可謂是規避了極大的風險，其實剛需是賺到了！
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