在西安只要具備以下幾個條件，你就給別中介吧，自己弄，幾天時間省好幾萬，除非你一月工資十萬+，否則還是自己辦吧
連續足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上。
所購房屋具有完全產權的成套住宅，具有《房屋所有權證》，產權權屬明晰，可在房地產二級市場進行交易；
借款人（在西安市城六區購買二手房的）須簽署《西安市二手房買賣合同》，並委託西安市房產交易管理中心設立的交易保證機構監管不低於規定首付比例的交易資金；
借款人及借款人配偶無尚未結清的住房公積金貸款，且無影響貸款償還能力的其他債務；
借款人同意用所購住房進行抵押，並由公積金中心認可的擔保機構提供二手房貸款擔保；
借款人（在西安市城六區購買二手房的）申請二手房貸款時，所購二手房房屋所有權尚未變更過戶至借款申請人名下,
貸款額度
貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶餘額的綜合確定額。借款人與配偶住房公積金賬戶之和大於2萬元（含）的按以下公式計算。如配偶住房公積金繳存不正常（非連續足額繳存滿6個月、斷交90天以上或封存）的，配偶公積金部分不參與計算。
貸款額度=（借款人住房公積金繳存賬戶餘額+配偶住房公積金繳存賬戶餘額）×倍數（18倍）×繳存時間係數
繳存時間係數詳見下表：
| 借款人繳存時間 | 繳存時間係數 |
| 6個月（含）≤繳存時間≤36個月 | 1 |
| 繳存時間 > 36個月 | 1.2 |
借款人與配偶住房公積金賬戶餘額之和小於2萬元的
（1）餘額合計不足5000元，貸款額度不超過25萬元；
（2）餘額合計超過5000元不足1萬元，貸款額度不超過30萬元；
（3）餘額合計超過1萬元不足2萬元，貸款額度不超過35萬元。
貸款程序
1.貸款諮詢
2.網籤備案監管資金
3.資格審查、預約評估
須攜帶以下資料：
（1）借款人夫妻雙方身份證原件及複印件4份；
（2）婚姻狀況證明原件複印件4份；
（3）賣方名下的《房屋所有權證》原件複印件4份；
（4）《西安市二手房買賣合同》原件4份（在西安市城六區購買二手房的提供）；《買賣契約》原件4份（在西安市郊區縣購買二手房的提供）；
（5）西安市二手房資金監管入賬憑證（客戶聯）原件及複印件4份（在西安市城六區購買二手房的提供）；
（6）中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。
4.貸款受理
5.貸款審批
6.擔保辦結
7.貸款發放
8.抵押登記
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