廣州公積金認房又認貸！無房有貸首付不低於40%

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中新經緯客戶端3月20日電 繼廣州市政府3天前發佈樓市限購政策後，廣州住房公積金管理中心20日晚間發佈消息稱，家庭名下在廣州市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。3月17日及之前已完成購房合同網籤的，按原政策執行。

廣州公積金中心表示，家庭名下在廣州市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金貸款，下同)記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房首付款比例最低30%的規定，貸款利率為公積金貸款基準利率。

家庭名下在廣州市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。

家庭在廣州市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低於70%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低於70%，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

以上普通商品房是指建築面積在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建築面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。

繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。

廣州公積金中心強調，2017年3月17日及之前已完成購房合同網籤的，按原政策執行；2017年3月17日及之前未完成購房合同網籤，但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，按原政策執行。

為嚴厲打擊“首付貸”違規行為，確保首付資金的真實性和合規性，廣州公積金中心對二手房首付資金實施專戶監管。

今年3月17日，廣州市政府通知，要求廣州市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房(含新建商品住房和二手住房)的政策，廣州市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。(中新經緯APP)

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