'重慶樓市,房企下半年不拿地全員賣房,誰還認為房價會漲就去現場'

文章 重慶 二手房 玫瑰 裝修 房價大數據 2019-08-14
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下面是幾篇閱讀量近100萬,收藏率、轉發率最高的文章,值得一看:

樓市常識:交房不是領鑰匙。正確驗收新房,這15點沒看清很麻煩

房產過戶給子女的6種方法,注意其中的隱患,一不小心多付20%

樓市風險多:買房交首付時9大注意事項,不能簽字交錢就完事

樓市實戰:買房後悔時,七大方法幫你退回房子定金。附法律條款

買房不出錯,按這7個類別39個要點選房,可以確保二手房購買放心

重慶樓市在炎熱的天氣中漸漸出現了冷清的狀況,儘管各大售樓部投入了大量的小蜜蜂在買房人可能出現的地點攔客,但是,如果你到售樓部去看一看,現場真實看房的人真心不多。小編週末兩天時間分別走訪了部分樓盤,分享一下實際感受。這一次去的是茶園劉家坪輕軌站附近的樓盤、輕軌六號線高義口附近的樓盤、蔡家樓盤、還有那個打廣告說是中央公園東的太遠太遠的那個樓盤。在星期六這一天正好悅來板塊即高義口有兩個樓盤正在開盤。在兩個開盤項目中,一個屬於小面積,低單價1.5萬多一點的項目由於蓄客時間較長,開盤時人氣較旺。另一個盤定位高端,以裝修開盤,單價2萬多一點,沒什麼人氣,實地到現場看了一下,各高層小區無差別,全靠吹出來的高端品質。其它幾個區域,項目現場偶爾會有一兩組客戶到訪,一般只是看一看,就走了。這就是現場 情況。

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重慶樓市在炎熱的天氣中漸漸出現了冷清的狀況,儘管各大售樓部投入了大量的小蜜蜂在買房人可能出現的地點攔客,但是,如果你到售樓部去看一看,現場真實看房的人真心不多。小編週末兩天時間分別走訪了部分樓盤,分享一下實際感受。這一次去的是茶園劉家坪輕軌站附近的樓盤、輕軌六號線高義口附近的樓盤、蔡家樓盤、還有那個打廣告說是中央公園東的太遠太遠的那個樓盤。在星期六這一天正好悅來板塊即高義口有兩個樓盤正在開盤。在兩個開盤項目中,一個屬於小面積,低單價1.5萬多一點的項目由於蓄客時間較長,開盤時人氣較旺。另一個盤定位高端,以裝修開盤,單價2萬多一點,沒什麼人氣,實地到現場看了一下,各高層小區無差別,全靠吹出來的高端品質。其它幾個區域,項目現場偶爾會有一兩組客戶到訪,一般只是看一看,就走了。這就是現場 情況。

重慶樓市,房企下半年不拿地全員賣房,誰還認為房價會漲就去現場

從本月開盤當天去化率來看,整體去化率保持低位,7月第一週,去化率33%。7月第二週,自然加推15個項目,推出2093套,去化523套,去化率25%。7月第三週共有43盤入市,有3987套房源,整體去化率為32.73%。如果按這個去化率保持,重慶房價想穩定的壓力很大。

重慶樓市與去年已經是不可同日而語。再無搶購潮,再不擔心茶水費。看中那個房子,基本上都可以現場買到。如果你要求與經理面談,售樓小姐姐還可申請折扣。如果你沒有現場確定,那麼,過不了幾天,你接到的邀請電話就會很多,很多項目都開始了拿幾套特價房促銷,促銷折扣控制面95折和97折之間,至於為什麼?等會看文件。

現在說一說,重慶樓市明顯人氣不足,為什麼沒有看見新房大面積的降價呢?據說前幾天,各大開發商召開了一次座談會,會上傳出的信息是重慶的房價調控目標:全年房價漲幅平均控制在5%以內。詳見下圖。

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買房不出錯,按這7個類別39個要點選房,可以確保二手房購買放心

重慶樓市在炎熱的天氣中漸漸出現了冷清的狀況,儘管各大售樓部投入了大量的小蜜蜂在買房人可能出現的地點攔客,但是,如果你到售樓部去看一看,現場真實看房的人真心不多。小編週末兩天時間分別走訪了部分樓盤,分享一下實際感受。這一次去的是茶園劉家坪輕軌站附近的樓盤、輕軌六號線高義口附近的樓盤、蔡家樓盤、還有那個打廣告說是中央公園東的太遠太遠的那個樓盤。在星期六這一天正好悅來板塊即高義口有兩個樓盤正在開盤。在兩個開盤項目中,一個屬於小面積,低單價1.5萬多一點的項目由於蓄客時間較長,開盤時人氣較旺。另一個盤定位高端,以裝修開盤,單價2萬多一點,沒什麼人氣,實地到現場看了一下,各高層小區無差別,全靠吹出來的高端品質。其它幾個區域,項目現場偶爾會有一兩組客戶到訪,一般只是看一看,就走了。這就是現場 情況。

重慶樓市,房企下半年不拿地全員賣房,誰還認為房價會漲就去現場

從本月開盤當天去化率來看,整體去化率保持低位,7月第一週,去化率33%。7月第二週,自然加推15個項目,推出2093套,去化523套,去化率25%。7月第三週共有43盤入市,有3987套房源,整體去化率為32.73%。如果按這個去化率保持,重慶房價想穩定的壓力很大。

重慶樓市與去年已經是不可同日而語。再無搶購潮,再不擔心茶水費。看中那個房子,基本上都可以現場買到。如果你要求與經理面談,售樓小姐姐還可申請折扣。如果你沒有現場確定,那麼,過不了幾天,你接到的邀請電話就會很多,很多項目都開始了拿幾套特價房促銷,促銷折扣控制面95折和97折之間,至於為什麼?等會看文件。

現在說一說,重慶樓市明顯人氣不足,為什麼沒有看見新房大面積的降價呢?據說前幾天,各大開發商召開了一次座談會,會上傳出的信息是重慶的房價調控目標:全年房價漲幅平均控制在5%以內。詳見下圖。

重慶樓市,房企下半年不拿地全員賣房,誰還認為房價會漲就去現場

房價能否如房企的意願穩定在5%以內,咱不得而知,只是從現場走訪以及本月連續三週的去化率來看,房價已經很難上漲。如果逆向思考,是否意味著房價下跌不能超過5%能更好的執行,畢竟前期我們也見過相關內容。是否意味著房價必須穩住不能下跌?大家可以思考一下。

另一個信息也證明,房企的壓力比我們更大。某大型房企發文,下半年不再拿地,開展全員營,想盡一切辦法回收資金。你覺得房價還有多少上漲的可能?請留言告訴我們。

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重慶樓市在炎熱的天氣中漸漸出現了冷清的狀況,儘管各大售樓部投入了大量的小蜜蜂在買房人可能出現的地點攔客,但是,如果你到售樓部去看一看,現場真實看房的人真心不多。小編週末兩天時間分別走訪了部分樓盤,分享一下實際感受。這一次去的是茶園劉家坪輕軌站附近的樓盤、輕軌六號線高義口附近的樓盤、蔡家樓盤、還有那個打廣告說是中央公園東的太遠太遠的那個樓盤。在星期六這一天正好悅來板塊即高義口有兩個樓盤正在開盤。在兩個開盤項目中,一個屬於小面積,低單價1.5萬多一點的項目由於蓄客時間較長,開盤時人氣較旺。另一個盤定位高端,以裝修開盤,單價2萬多一點,沒什麼人氣,實地到現場看了一下,各高層小區無差別,全靠吹出來的高端品質。其它幾個區域,項目現場偶爾會有一兩組客戶到訪,一般只是看一看,就走了。這就是現場 情況。

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從本月開盤當天去化率來看,整體去化率保持低位,7月第一週,去化率33%。7月第二週,自然加推15個項目,推出2093套,去化523套,去化率25%。7月第三週共有43盤入市,有3987套房源,整體去化率為32.73%。如果按這個去化率保持,重慶房價想穩定的壓力很大。

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房價能否如房企的意願穩定在5%以內,咱不得而知,只是從現場走訪以及本月連續三週的去化率來看,房價已經很難上漲。如果逆向思考,是否意味著房價下跌不能超過5%能更好的執行,畢竟前期我們也見過相關內容。是否意味著房價必須穩住不能下跌?大家可以思考一下。

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房價能否如房企的意願穩定在5%以內,咱不得而知,只是從現場走訪以及本月連續三週的去化率來看,房價已經很難上漲。如果逆向思考,是否意味著房價下跌不能超過5%能更好的執行,畢竟前期我們也見過相關內容。是否意味著房價必須穩住不能下跌?大家可以思考一下。

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