投資房產是很多中國人最喜歡做的事情，因為他們認為只有房子才是萬無一失的投資，並且收益大、風險小，回報還很快，久而久之越來越多的人被這樣的觀念給洗腦了，大家逐漸的都傾向於買房。當然，有人問炒房能賺錢嗎？確實能，過去有不少能都因為炒房而實現了財富升級，但是那基本都是10年前的樓市環境，或者是3-5年之前，而現在炒房恐怕就不是賺錢了，而是房子會套走你的錢。
中國樓市已過剛需階段
這一點是地產大佬潘石屹前段時間所表示的看法，他認為，20年前，中國城鎮人均住房面積只有幾平米，居住空間和舒適度都不高，所以才會形成剛需，但是隨著時代的進步，經濟的發展，如今我們的人均住房面積已經達到37平方米，這就和發達國家是一樣的水平了，所以截止到目前來看，我們基本上已經過了剛需的階段，未來的樓市不應該再說增加多少量，而是著重於創新。
買得起房子的人不缺房子
簡單來說就是現在的市場已經分化明顯，早在幾年前房價還沒有上漲到今年這個地步的時候，有能力買房子的人早就買了房子，甚至很多有錢錢人已經買了多套房子，對於他們來說已經不缺房子了。這種現象企業家曹德旺曾經也說過，未來炒房就是有錢人的遊戲，因為窮人根本就買不起，所以說炒房已經失去了意義。
普通人沒有資本參與炒房
據相關財富報告表述，去年我們的城市家庭平均擁有161.7萬資產，可以說這個數據對於城市家庭來說已經是可以達到的，但是，問題就出在這個但是裡，這個100多萬的家庭資產裡，至少有接近八成是被房子所佔據，還有可能更高。而去年的債務報告是，老百姓家庭債務總規模達到43萬億，個人購房貸款餘額為25.75億，佔據60%的債務比重，而居民的存款率則是在每年減少，也就是說老百姓的消費力基本都投入到房子上，但是這種負債幾十年模式的買房，哪裡還能在有多餘的資本去參與到炒房遊戲之中呢？
還有一點，當你在猶豫要不要高負債買房的時候，賣房子的人都會告訴你，千萬不能猶豫，因為貨幣會貶值，現在看似透支30年光陰並且還需要償還巨大的貸款利益是一件恐怖的事情，但是這個和時間進行換算之後最終還是你賺了！可以說這完全就屬於洗腦式的銷售，從理論上來說，這句話具有一定道理，但是從現實角度來考慮，這句話並不靠譜，因為每個人賺錢的能力都不同，對於有資本、有能力賺錢的人來說，幾十年後上百萬的利息並不值得一提，但是更多的普通工薪族未來30年能賺到多少個100萬呢。