據央視官網透露，目前長三角部分地區水泥價格漲幅較大，已經超過600元/噸，達到歷史高位水平！數據顯示，11月全國水泥均價達到每噸452元，同比上漲22%。其中，華東地區的水泥價格上漲最快，均價達到每噸529元，部分地區甚至突破600元。
這一現象不止於華東地區，其他城市也是如此，部分城市的水泥價格甚至一度突破每噸600元，水泥從嚴重“產能過剩”成為緊俏物資。
2016年，央視財經公佈，國內水泥年產35億噸，而其中30%的產能，面臨著過剩的局面。水泥行業去產能，究竟難在哪裡呢？
今年7月份，央視還在呼籲“法制化手段去產能”，強調水泥行業形勢十分複雜，淘汰落後產能缺乏政策支持和有效手段；但沒有想到短短五個月時間，水泥就出現了“產能稀缺”，竟然價格一漲再漲，部分地區甚至突破600元。
水泥價格已經到了近五年來的巔峰狀態，供給缺失，成為漲價前提。水泥價格登頂，只是建材一例，除此之外，還有沙子、塗料、油漆、石材、電線、鍍鋅鐵管、五金件......
建材漲成一片，所有強調高週轉的房企都遭遇到一個瓶頸，樓市限價與原材料上漲，利潤空間被再次壓縮。雖然快週轉並不必然出現問題，但從概率角度看，快週轉下，各種質量問題的爆發概率更是越來越高。
隨著高週轉，建築快節奏，控制建設成本，必須壓縮工期，緊扣材料價格，房子的質量問題就會極為凸顯，記得之前看到的一篇《震驚！我們將買到史上最差的房子！》，大概說的就是這意思。
市場開始出現，劣幣驅逐良幣，因為樓市限價，房子不愁賣，蓋得太好反而沒有價格優勢，於是只要在符合國標，就沒有問題。因此，就會出現期房價格血拼低價，價格越低越受關注。
令人擔憂的事情已經開始出現苗頭了，維權，遍地。哭聲和怒斥聲音越來越近。
想一下，開發商的建設量全部是外包，或者是分包，下放到執行就是小團隊。如果房企壓縮成本，對於建築企業，可能就不是壓縮了，可能會變成了消減，或者砍掉。
以前，小編以為“交房就維權”是一個特殊現象。原本以為只有西安如此，沒想到武漢、鄭州、成都也難逃此劫，看來這是一個共性問題。
從成都40多盤集中維權，到鄭州維權小高潮，再到武漢維權70多盤向住建廳提交訴求，似乎矛盾的聚焦點都在“質量”。
而且問題爆發很一致，一概是交房標準達不到客戶預期，或者說到不到樣板間示範標準，於是市場怒了，呼嘯而聚，開始花樣維權，例如地鐵走秀、抖音跳舞、千人聯動、編寫歌曲等等。
對於開發商來說，2018年將是一個“品質轉折年”，未來交房質量問題將是比銷售更難解決的問題！未來，兩到三年這一批房屋交付，可能而知，市場將迎來什麼，是此起彼伏的維權，以及各種呼救。
“限價”的藥囊被刺破，眼淚將流淌一地，哭暈的不止是購房者，還有房地產各利益鏈底層人群......