三、四線城市的房價，未來將走向何方
樓市歷時近一年調控，效果明顯。不過，春節期間，借“遊子們”返鄉高峰，部分三四線城市成交活躍度卻又升溫。房價波動甚至大於昔日熱點的一二線城市。置業潮湧、超低的價格讓很多人蠢蠢欲動，但一二線尚能“啞火”，更何況三四線。這會不會是未來的“坑”，正在步一二線的“後塵”？
“從房價環比增幅排行看出，房價上漲實際上正進入非熱點二線城市和非熱點三線城市。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進這樣認為。
事實上，自宏觀調控以來，房地產市場主要在三四線城市。春節期間，恆大等房企藉助返鄉潮，加大供應及銷售力度開啟了三四線城市的搶收，結果大部分三四線城市的市場成交均比往年活躍。
三、四線城市的房價，未來將走向何方
樓市歷時近一年調控，效果明顯。不過，春節期間，借“遊子們”返鄉高峰，部分三四線城市成交活躍度卻又升溫。房價波動甚至大於昔日熱點的一二線城市。置業潮湧、超低的價格讓很多人蠢蠢欲動，但一二線尚能“啞火”，更何況三四線。這會不會是未來的“坑”，正在步一二線的“後塵”？
“從房價環比增幅排行看出，房價上漲實際上正進入非熱點二線城市和非熱點三線城市。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進這樣認為。
事實上，自宏觀調控以來，房地產市場主要在三四線城市。春節期間，恆大等房企藉助返鄉潮，加大供應及銷售力度開啟了三四線城市的搶收，結果大部分三四線城市的市場成交均比往年活躍。
在一二線城市收緊調控的同時，三四線城市雖然也密集發佈調控政策，但內容相對較寬鬆，對市場抑制作用弱。因此可以說是昔日熱點城市調控促進了部分置業人群眾迴流到三四線城市。“賺一線城市的錢，買二三線城市的房”是許多返鄉置業的真實心理。
“非熱點三線城市樓市未來有所強勁，不過要防範政策收緊的風險。現在一線城市房價跌回到去年水平，從統計的角度看是有信號意義的，一線城市具有領頭羊的角色，後續二三線城市也會有類似下跌的可能。”嚴躍進這樣提示道。
對於三四線城市的房子，很多人又恨又愛，恨是接盤人少，愛的是價格低。未來前途莫測？但凡有活力的三四線城市，與一些城市及熱點二線城市時間距離在1-2個小時內。超過2個小時的三四線城市，在未來房地產市場的發展中肯定是落後的。此外，按照距離核心城市的遠近，高鐵、高速等通達性劃分，比如環北京、環上海的四線五線城市，市場價格明顯接近於超過很多省會城市。
在三四線城市，距離產生的不是美，房價高低也不是購房的標準，人口、交易活躍度才是正道。不過，如果市場過熱，也會因為一紙“限令”，嘎然而止。
三、四線城市的房價，未來將走向何方
樓市歷時近一年調控，效果明顯。不過，春節期間，借“遊子們”返鄉高峰，部分三四線城市成交活躍度卻又升溫。房價波動甚至大於昔日熱點的一二線城市。置業潮湧、超低的價格讓很多人蠢蠢欲動，但一二線尚能“啞火”，更何況三四線。這會不會是未來的“坑”，正在步一二線的“後塵”？
“從房價環比增幅排行看出，房價上漲實際上正進入非熱點二線城市和非熱點三線城市。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進這樣認為。
事實上，自宏觀調控以來，房地產市場主要在三四線城市。春節期間，恆大等房企藉助返鄉潮，加大供應及銷售力度開啟了三四線城市的搶收，結果大部分三四線城市的市場成交均比往年活躍。
在一二線城市收緊調控的同時，三四線城市雖然也密集發佈調控政策，但內容相對較寬鬆，對市場抑制作用弱。因此可以說是昔日熱點城市調控促進了部分置業人群眾迴流到三四線城市。“賺一線城市的錢，買二三線城市的房”是許多返鄉置業的真實心理。
“非熱點三線城市樓市未來有所強勁，不過要防範政策收緊的風險。現在一線城市房價跌回到去年水平，從統計的角度看是有信號意義的，一線城市具有領頭羊的角色，後續二三線城市也會有類似下跌的可能。”嚴躍進這樣提示道。
對於三四線城市的房子，很多人又恨又愛，恨是接盤人少，愛的是價格低。未來前途莫測？但凡有活力的三四線城市，與一些城市及熱點二線城市時間距離在1-2個小時內。超過2個小時的三四線城市，在未來房地產市場的發展中肯定是落後的。此外，按照距離核心城市的遠近，高鐵、高速等通達性劃分，比如環北京、環上海的四線五線城市，市場價格明顯接近於超過很多省會城市。
在三四線城市，距離產生的不是美，房價高低也不是購房的標準，人口、交易活躍度才是正道。不過，如果市場過熱，也會因為一紙“限令”，嘎然而止。