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近期南京不少樓盤即將開盤，據不完全統計，我注意到南京各大板塊中有16家樓盤都只剩最後一批房源，賣完就將清盤，還有樓盤已經是準現房銷售，明年就要交付了。
注意了！南京這16家樓盤今年賣完就將清盤
1、金隅紫京府
前期均價：46400元/㎡
項目地址：南京市建鄴區興隆大街與泰山路交匯處
項目動態：目前暫無房源在售，項目還剩8號樓，共38套房源，戶型為143㎡四房。
預計總價：663.5萬起
2、宏圖上水雲錦
前期均價：44998元/㎡
項目地址：南京市建鄴區雲錦路與怡康街交匯處，興隆大街地鐵旁
項目動態：項目預計後期加推二期1號樓共計72套房源，主力面積130（54套）、143平米（18套）。
預計總價：585萬起
3、五礦崇文金城
前期均價：35000元/㎡
項目地址：南京市河西南部高廟路以北，吳侯街158號
項目動態：預計近期加推，項目剩餘19、20、21號樓共417套精裝房源，面積戶型為82㎡、90㎡、110㎡、121㎡、125㎡、140㎡、170㎡。
預計總價：287萬起
4、金地中心風華
前期均價：34940元/㎡
項目地址：南京市建鄴區江東南路與龍王大街交匯處
項目動態：目前暫無房源在售，後期加推待定，項目僅剩5號樓。
預計總價：342.4萬起
5、朗詩熙華府
前期均價：35000元/㎡
項目地址：南京市建鄴區河西南高廟路
項目動態：預計年中加推，具體信息待定。項目僅剩8、9、10#樓約350套房源，面積為120㎡、140㎡、170㎡。
預計總價：420萬起
6、恆大華府
前期均價：32119元/㎡
項目地址：南京市雨花臺區軟件大道西首 （小行地鐵站東200米）
項目動態：在售8、11、13號樓，戶型面積200㎡。預計明年即將交付。
預計總價：642萬起
7、融創臻園
前期均價：23242元/㎡
項目地址：南京市雨山西路和廣電南路交匯處
項目動態：預計6月收官，加推3號樓、5號樓，共計82套毛坯房源。88㎡戶型38套，98㎡戶型44套。
預計總價：204萬起
8、保利西江月
前期均價：28876元/㎡
項目地址：南京市城南河路與橫江大道交匯處（南京青奧體育公園旁)
項目動態：最後一棟江景樓王12號樓少量房源在售，戶型90㎡ 、105㎡ 、125㎡。
預計總價：260萬起
9、正榮潤江城
前期均價：30000元/㎡
項目地址：南京市鎮南河路99號
項目動態：項目還剩【潤江天境】10、11號樓，共計200多套房源，戶型面積135㎡、143㎡。加推計劃待定。
預計總價：405萬起
10、新城香悅瀾山
前期均價：29298元/㎡
項目地址： 南京市棲霞區仙林經天路與緯地路交匯處
項目動態： 5月12日新推了23、24號樓小高層，共120套精裝房源，面積120、124、142㎡，目前僅剩餘少量頂樓房源。
預計總價：352萬起
11、恆大龍珺
銷許均價：27692元/㎡
項目地址：南京市仙林大道至南大仙林校區向南2公里（沿九鄉河東路）
項目動態：恆大龍珺新領7號樓銷許，60套精裝住宅，銷許均價27692元/㎡。面積132、146㎡。項目此外還有4號樓尚未加推。
預計總價：365萬起
12、五礦晏山居
前期均價：38000元/㎡
項目地址：南京市玄武區鍾靈街50號
項目動態：預計6月份推項目最後四棟樓3、6、19、22號樓，共136套。預計今年年中整體交付。
預計總價：342萬起
13、旭輝鉑悅秦淮
前期均價：34000元/㎡
項目地址：南京市地鐵3號線宏運大道站旁
項目動態：預計6月加推2號樓洋房，面積143、165㎡，共42套。
預計總價：486萬起
14、明發浦泰夢幻家
前期均價：17500元/㎡
項目地址：南京市鳳匯大道錦華新城東側
項目動態：剩餘最後兩棟樓7、9#，戶型76、85、120㎡，預計6月加推。
預計總價：133萬起
15、保利中央公園
前期均價：28726元/㎡
項目地址：南京市江寧區雙龍大道與蘭臺街交匯處
項目動態：預計6月推出臨湖最後兩棟樓，西苑6#、9#樓，一梯兩戶，共計404套房源，戶型建築面積約90㎡、95㎡、110㎡、130㎡，預計價格29500元/㎡。
預計總價：265萬起
16、景瑞春風十里
前期均價：21483元/㎡
項目地址：南京市江寧區江寧區吉山大道8號
項目動態：目前在售少量160㎡房源，均價22000元/㎡，預計6月加推最後一棟4號樓房源，共計16套房源，其中15套為160㎡、1套為306㎡，一梯兩戶。
預計總價：343萬起
與河西一路之隔，這家樓盤最後大戶型房源，精裝3.2萬/㎡，明年交付
近期，南京限賣新政出臺，交付時間快慢也被很多買房人關注。因為新政規定房產拿證後3年才能交易，買新房再加上2-3年的交付期，賣房則要等到5-6年後。這直接改變了很多人的買房預期：投資的想要儘快拿到房縮短時間成本，一些自住的人只要有能力，都在想一步到位直接買一套大戶型。
值得關注的是，我調查發現，這16家今年即將清盤的樓盤中，有樓盤已經是準現房銷售，明年就將交付。
位於城南的恆大華府近期推出了最後一批房源，精裝均價32119元/㎡，目前8、11、13號樓還有最後一批200㎡的精裝五房大平層在售，賣完就要清盤，並且明年就將交房。
作為全南京房價天花板的河西中部，今年可售房源並不多，均價4.5萬/㎡。隨著金隅紫京府、宏圖上水雲錦等樓盤賣完清盤，而在售樓盤的交付期普遍在2018年底、2019年中。恆大華府與河西中部僅隔著一條鳳台南路，屬於大河西板塊，房價卻僅有3.2萬/㎡。明年就要交付，隨著最後房源的推出，現在這樣的機會已經不多了。
6月底，一期房源即將交付，各項配套已經成熟
今年6月底，恆大華府一期2、4、6、9號樓即將交付。那麼恆大華府周邊各項配套是否已經具備入主條件了呢？
1、交通
地處10號線小行站，周邊還有153路、96路、120路等10多路公交，直通河西商圈、新街口商圈、南站商圈。
2、教育
目前恆大華府學區是小行小學。去年小行小學已經和南京師範大學附屬小學簽約，設立了“南京師範大學附屬小學課程實驗基地”，南師附小本部的老師會到小行小學來執教。
今年，南京外國語學校雨花國際學校也將開建，最快明年建成，學校地址在南京軟件谷華為路東側，寧雙路以北，離恆大華府也不遠。
3、商業
恆大華府自帶商業配套，還有社區中心、銀行網點、藥店等便民場所，能滿足業主的日常生活需求。
今年3月30日土拍，龍湖以18.8億拍下的G07商業地塊，將打造龍湖旗下最高端商業品牌天街系列，而G07的地址離恆大華府也就只有兩個街區。
4、醫療
恆大華府周邊有小行醫院、明基醫院，保障業主生活。
可以看出，恆大華府的外部條件已經十分成熟。置業顧問告訴我，最近有不少業主來現場看進度，他們都很期待能快點搬進來住，因為恆大華府是豪華精裝修交付，帶中央空調、新風系統、地暖，連電視背景牆都有，可以拎包入住。
好消息！現在參加南京樓市恆大華府專場團購，買房可以享受南京樓市專屬獨家優惠，請務必在首次前往售樓處看房之前把“姓名+電話”通過電話（ 18651658161 ）發給小編報備。如果不提前報備，你買房時將無法享受團購優惠，屆時將要多花幾萬塊錢。
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