現在有不少的朋友們在生活中就是條件越來越好，於是不少的剛需族都有買房子的打算，尤其是2019年下半年，不少的朋友們都加入了看房的行列，但是對於有經驗的人士來講，專家還是建議大家購買二手房，這其中的理由也是匪夷所思，那麼專家為什麼倡議買二手房？我們來詳細瞭解一下吧。
"現在有不少的朋友們在生活中就是條件越來越好，於是不少的剛需族都有買房子的打算，尤其是2019年下半年，不少的朋友們都加入了看房的行列，但是對於有經驗的人士來講，專家還是建議大家購買二手房，這其中的理由也是匪夷所思，那麼專家為什麼倡議買二手房？我們來詳細瞭解一下吧。
一、專家為什麼倡議買二手房？
1、買了就能住
二手房雖然包含了一些毛坯次新房，但是總體上來說大部分都是上一手裝修好了的房子，現代人工作節奏快時間很寶貴，很難把時間放在裝修上，那種在老家上班的還能靠父母幫忙看看，獨自在大城市打拼的就比較困難了，因此買個二手房是一個不錯的選擇，相比新房買房需要一個比較長的拿房週期，二手房拿了就能準，減少了既要還房貸又要交租金的尷尬。如果暫時有地方住，買了二手房還能直接出租減少房貸壓力，一舉多得。
2、房子質量好把控
去年就有人判斷，最近幾年開發商的房屋整體建築質量會出現明顯的下降，果不其然接連出現了以一些大開發商旗下樓盤出現明顯質量問題的案例，大開發商都如此小開發商更不可信了，過去幾次房價遇冷都會不約而同的出現部分開發商這樣那樣的質量問題，咱們工薪階層不能拿自己一輩子的積蓄去跟開發商賭不是嗎？這個時候如果買房，選一個二手房實實在在，能夠用肉眼看到房屋質量怎麼樣，不放心還可以去小區具體打聽，肯定能夠聽到滿意的答案。
"現在有不少的朋友們在生活中就是條件越來越好，於是不少的剛需族都有買房子的打算，尤其是2019年下半年，不少的朋友們都加入了看房的行列，但是對於有經驗的人士來講，專家還是建議大家購買二手房，這其中的理由也是匪夷所思，那麼專家為什麼倡議買二手房？我們來詳細瞭解一下吧。
一、專家為什麼倡議買二手房？
1、買了就能住
二手房雖然包含了一些毛坯次新房，但是總體上來說大部分都是上一手裝修好了的房子，現代人工作節奏快時間很寶貴，很難把時間放在裝修上，那種在老家上班的還能靠父母幫忙看看，獨自在大城市打拼的就比較困難了，因此買個二手房是一個不錯的選擇，相比新房買房需要一個比較長的拿房週期，二手房拿了就能準，減少了既要還房貸又要交租金的尷尬。如果暫時有地方住，買了二手房還能直接出租減少房貸壓力，一舉多得。
2、房子質量好把控
去年就有人判斷，最近幾年開發商的房屋整體建築質量會出現明顯的下降，果不其然接連出現了以一些大開發商旗下樓盤出現明顯質量問題的案例，大開發商都如此小開發商更不可信了，過去幾次房價遇冷都會不約而同的出現部分開發商這樣那樣的質量問題，咱們工薪階層不能拿自己一輩子的積蓄去跟開發商賭不是嗎？這個時候如果買房，選一個二手房實實在在，能夠用肉眼看到房屋質量怎麼樣，不放心還可以去小區具體打聽，肯定能夠聽到滿意的答案。
3、維權難
這兩年，新房維權的現象變多，不少開發商為了快速回籠資金又偷偷幹起了虛假宣傳的那一套，之前筆者就曾經親眼目睹南京某樓盤，業主為產權維權的，承諾的產權房變成了小產權，據說現在也不了了之了，這個多事之秋我們老百姓幹嘛去趟這趟雷呢？老老實實看個二手房，老老實實去房產局過戶，過完戶拿到寫著自己名字的房本才算安心。
4、二手房總體區域相對成熟
我國主要城市的城市面積外延都在越來越外拓展，開發商新拿土地都會越來越往核心區域外偏，等到拿到房子居住，還要面臨幾大難題，一是交通不便，二是生活設施匱乏購物難，三是小區空物業跟不上，四是未來陸續有人進駐帶來的裝修噪音。這些問題都是當下新小區不可能忽視的問題，買個菜都要從市中心揹回來，這樣的事做一次可以要你持續做三年累不累？而二手房則一般來說配套相對已經成熟，生活總體上來說要方便很多，生活體感要明顯高於現在的新盤。
"現在有不少的朋友們在生活中就是條件越來越好，於是不少的剛需族都有買房子的打算，尤其是2019年下半年，不少的朋友們都加入了看房的行列，但是對於有經驗的人士來講，專家還是建議大家購買二手房，這其中的理由也是匪夷所思，那麼專家為什麼倡議買二手房？我們來詳細瞭解一下吧。
一、專家為什麼倡議買二手房？
1、買了就能住
二手房雖然包含了一些毛坯次新房，但是總體上來說大部分都是上一手裝修好了的房子，現代人工作節奏快時間很寶貴，很難把時間放在裝修上，那種在老家上班的還能靠父母幫忙看看，獨自在大城市打拼的就比較困難了，因此買個二手房是一個不錯的選擇，相比新房買房需要一個比較長的拿房週期，二手房拿了就能準，減少了既要還房貸又要交租金的尷尬。如果暫時有地方住，買了二手房還能直接出租減少房貸壓力，一舉多得。
2、房子質量好把控
去年就有人判斷，最近幾年開發商的房屋整體建築質量會出現明顯的下降，果不其然接連出現了以一些大開發商旗下樓盤出現明顯質量問題的案例，大開發商都如此小開發商更不可信了，過去幾次房價遇冷都會不約而同的出現部分開發商這樣那樣的質量問題，咱們工薪階層不能拿自己一輩子的積蓄去跟開發商賭不是嗎？這個時候如果買房，選一個二手房實實在在，能夠用肉眼看到房屋質量怎麼樣，不放心還可以去小區具體打聽，肯定能夠聽到滿意的答案。
3、維權難
這兩年，新房維權的現象變多，不少開發商為了快速回籠資金又偷偷幹起了虛假宣傳的那一套，之前筆者就曾經親眼目睹南京某樓盤，業主為產權維權的，承諾的產權房變成了小產權，據說現在也不了了之了，這個多事之秋我們老百姓幹嘛去趟這趟雷呢？老老實實看個二手房，老老實實去房產局過戶，過完戶拿到寫著自己名字的房本才算安心。
4、二手房總體區域相對成熟
我國主要城市的城市面積外延都在越來越外拓展，開發商新拿土地都會越來越往核心區域外偏，等到拿到房子居住，還要面臨幾大難題，一是交通不便，二是生活設施匱乏購物難，三是小區空物業跟不上，四是未來陸續有人進駐帶來的裝修噪音。這些問題都是當下新小區不可能忽視的問題，買個菜都要從市中心揹回來，這樣的事做一次可以要你持續做三年累不累？而二手房則一般來說配套相對已經成熟，生活總體上來說要方便很多，生活體感要明顯高於現在的新盤。
二、買二手房怎麼看質量好壞？
1、留意噪音大小
留意小區的周邊環境，比如是否主幹道、鐵路、高架橋等，留意周邊商鋪、小攤的數量及營業時間，看看是否嘈雜。很多的小區，都會做一些綠化隔離帶，用於降低噪音。居住的環境如果太過嘈雜，會影響居住的生活品質。買房的時候，一定要親自感受一下噪音的大小。
2、防水情況
注意問下在小區居住的人，或者自己在網上查閱相關的資料，看看小區的排水情況，是否一下雨就出現大量積水、被水淹的情況。另外，看房屋內部牆面上是否有明顯的水漬水跡，是否存在牆壁起皮脫落的情況。如果存在，則說明這個房子防水情況不好，一下雨就會漏雨。
"現在有不少的朋友們在生活中就是條件越來越好，於是不少的剛需族都有買房子的打算，尤其是2019年下半年，不少的朋友們都加入了看房的行列，但是對於有經驗的人士來講，專家還是建議大家購買二手房，這其中的理由也是匪夷所思，那麼專家為什麼倡議買二手房？我們來詳細瞭解一下吧。
一、專家為什麼倡議買二手房？
1、買了就能住
二手房雖然包含了一些毛坯次新房，但是總體上來說大部分都是上一手裝修好了的房子，現代人工作節奏快時間很寶貴，很難把時間放在裝修上，那種在老家上班的還能靠父母幫忙看看，獨自在大城市打拼的就比較困難了，因此買個二手房是一個不錯的選擇，相比新房買房需要一個比較長的拿房週期，二手房拿了就能準，減少了既要還房貸又要交租金的尷尬。如果暫時有地方住，買了二手房還能直接出租減少房貸壓力，一舉多得。
2、房子質量好把控
去年就有人判斷，最近幾年開發商的房屋整體建築質量會出現明顯的下降，果不其然接連出現了以一些大開發商旗下樓盤出現明顯質量問題的案例，大開發商都如此小開發商更不可信了，過去幾次房價遇冷都會不約而同的出現部分開發商這樣那樣的質量問題，咱們工薪階層不能拿自己一輩子的積蓄去跟開發商賭不是嗎？這個時候如果買房，選一個二手房實實在在，能夠用肉眼看到房屋質量怎麼樣，不放心還可以去小區具體打聽，肯定能夠聽到滿意的答案。
3、維權難
這兩年，新房維權的現象變多，不少開發商為了快速回籠資金又偷偷幹起了虛假宣傳的那一套，之前筆者就曾經親眼目睹南京某樓盤，業主為產權維權的，承諾的產權房變成了小產權，據說現在也不了了之了，這個多事之秋我們老百姓幹嘛去趟這趟雷呢？老老實實看個二手房，老老實實去房產局過戶，過完戶拿到寫著自己名字的房本才算安心。
4、二手房總體區域相對成熟
我國主要城市的城市面積外延都在越來越外拓展，開發商新拿土地都會越來越往核心區域外偏，等到拿到房子居住，還要面臨幾大難題，一是交通不便，二是生活設施匱乏購物難，三是小區空物業跟不上，四是未來陸續有人進駐帶來的裝修噪音。這些問題都是當下新小區不可能忽視的問題，買個菜都要從市中心揹回來，這樣的事做一次可以要你持續做三年累不累？而二手房則一般來說配套相對已經成熟，生活總體上來說要方便很多，生活體感要明顯高於現在的新盤。
二、買二手房怎麼看質量好壞？
1、留意噪音大小
留意小區的周邊環境，比如是否主幹道、鐵路、高架橋等，留意周邊商鋪、小攤的數量及營業時間，看看是否嘈雜。很多的小區，都會做一些綠化隔離帶，用於降低噪音。居住的環境如果太過嘈雜，會影響居住的生活品質。買房的時候，一定要親自感受一下噪音的大小。
2、防水情況
注意問下在小區居住的人，或者自己在網上查閱相關的資料，看看小區的排水情況，是否一下雨就出現大量積水、被水淹的情況。另外，看房屋內部牆面上是否有明顯的水漬水跡，是否存在牆壁起皮脫落的情況。如果存在，則說明這個房子防水情況不好，一下雨就會漏雨。
3、隔音效果
房屋的隔音效果好不好，關係到居住的私密性和舒適度。試想，你在家裡講話，隔壁的鄰居都能聽見，這樣毫無隱私可言。隔音效果不好，在家能聽見走廊或樓梯的腳步聲，勢必影響到家裡人的休息。可以選擇白天比較熱鬧的時間去看房，實地瞭解一下情況，再關閉門窗測試實際隔音效果。
三、買二手房怎麼改造裝修？
1、在二手房改造裝修前，要先拆除掉原房子的設計，首先要了解二手房是什麼結構，再次拆改是否會影響新的裝修？水暖管線是否老化，怎麼實現新舊設備的結合？還有老戶型有哪些不足，怎麼才能通過改造裝修得到改善？尤其在拆除過程中要注意不能暴力拆除，否則會造成不必要的損失，加大二手房的改造裝修費用。
"現在有不少的朋友們在生活中就是條件越來越好，於是不少的剛需族都有買房子的打算，尤其是2019年下半年，不少的朋友們都加入了看房的行列，但是對於有經驗的人士來講，專家還是建議大家購買二手房，這其中的理由也是匪夷所思，那麼專家為什麼倡議買二手房？我們來詳細瞭解一下吧。
一、專家為什麼倡議買二手房？
1、買了就能住
二手房雖然包含了一些毛坯次新房，但是總體上來說大部分都是上一手裝修好了的房子，現代人工作節奏快時間很寶貴，很難把時間放在裝修上，那種在老家上班的還能靠父母幫忙看看，獨自在大城市打拼的就比較困難了，因此買個二手房是一個不錯的選擇，相比新房買房需要一個比較長的拿房週期，二手房拿了就能準，減少了既要還房貸又要交租金的尷尬。如果暫時有地方住，買了二手房還能直接出租減少房貸壓力，一舉多得。
2、房子質量好把控
去年就有人判斷，最近幾年開發商的房屋整體建築質量會出現明顯的下降，果不其然接連出現了以一些大開發商旗下樓盤出現明顯質量問題的案例，大開發商都如此小開發商更不可信了，過去幾次房價遇冷都會不約而同的出現部分開發商這樣那樣的質量問題，咱們工薪階層不能拿自己一輩子的積蓄去跟開發商賭不是嗎？這個時候如果買房，選一個二手房實實在在，能夠用肉眼看到房屋質量怎麼樣，不放心還可以去小區具體打聽，肯定能夠聽到滿意的答案。
3、維權難
這兩年，新房維權的現象變多，不少開發商為了快速回籠資金又偷偷幹起了虛假宣傳的那一套，之前筆者就曾經親眼目睹南京某樓盤，業主為產權維權的，承諾的產權房變成了小產權，據說現在也不了了之了，這個多事之秋我們老百姓幹嘛去趟這趟雷呢？老老實實看個二手房，老老實實去房產局過戶，過完戶拿到寫著自己名字的房本才算安心。
4、二手房總體區域相對成熟
我國主要城市的城市面積外延都在越來越外拓展，開發商新拿土地都會越來越往核心區域外偏，等到拿到房子居住，還要面臨幾大難題，一是交通不便，二是生活設施匱乏購物難，三是小區空物業跟不上，四是未來陸續有人進駐帶來的裝修噪音。這些問題都是當下新小區不可能忽視的問題，買個菜都要從市中心揹回來，這樣的事做一次可以要你持續做三年累不累？而二手房則一般來說配套相對已經成熟，生活總體上來說要方便很多，生活體感要明顯高於現在的新盤。
二、買二手房怎麼看質量好壞？
1、留意噪音大小
留意小區的周邊環境，比如是否主幹道、鐵路、高架橋等，留意周邊商鋪、小攤的數量及營業時間，看看是否嘈雜。很多的小區，都會做一些綠化隔離帶，用於降低噪音。居住的環境如果太過嘈雜，會影響居住的生活品質。買房的時候，一定要親自感受一下噪音的大小。
2、防水情況
注意問下在小區居住的人，或者自己在網上查閱相關的資料，看看小區的排水情況，是否一下雨就出現大量積水、被水淹的情況。另外，看房屋內部牆面上是否有明顯的水漬水跡，是否存在牆壁起皮脫落的情況。如果存在，則說明這個房子防水情況不好，一下雨就會漏雨。
3、隔音效果
房屋的隔音效果好不好，關係到居住的私密性和舒適度。試想，你在家裡講話，隔壁的鄰居都能聽見，這樣毫無隱私可言。隔音效果不好，在家能聽見走廊或樓梯的腳步聲，勢必影響到家裡人的休息。可以選擇白天比較熱鬧的時間去看房，實地瞭解一下情況，再關閉門窗測試實際隔音效果。
三、買二手房怎麼改造裝修？
1、在二手房改造裝修前，要先拆除掉原房子的設計，首先要了解二手房是什麼結構，再次拆改是否會影響新的裝修？水暖管線是否老化，怎麼實現新舊設備的結合？還有老戶型有哪些不足，怎麼才能通過改造裝修得到改善？尤其在拆除過程中要注意不能暴力拆除，否則會造成不必要的損失，加大二手房的改造裝修費用。
2、舊房的水電路一點要進行改造，有些二手房房主想要買點房子就是因為房子舊了，所以在進行二手房改造時一點要將舊房的水電路進行更改，以防以後在住房過程中出現各種漏水或者用電的安全問題。
3、對二手房改造裝修還要注意的另一個方面就是牆體，二手房可能出現牆體的裂縫甚至掉皮等問題，所以要在牆體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位剷除到牢固的基層，然後再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網格佈防裂處理，進行新的設計裝修。
以上就是關於專家為什麼倡議買二手房的相關介紹，如果要購買二手房的話，大家還是要注意選擇合適的時機。對一個家庭來講，如果有買房打算的話勢必是好事情，但是也要注意多關注房地產的相關信息，這樣才能讓自己選擇到更合適自己的房屋。
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