大多數的購房者都是第一次買房置業，沒有什麼充足的購房經驗。小吉建議您在選房過程中，多花一些時間，多看幾次房子，這樣就會總結出很多有用的經驗來。看的小區多了你就會發現，現在的房子一般都是一房一價，就算是同一個樓層的房子，價格上也可能有很大的差別，這就使得很多的購房者不是很明白了。今天小吉就來講講，同一小區的房價為什麼不同？
01、樓棟所在的位置不同
一些規模較大的小區，由於樓的位置不同，居住環境不同，房價自然也會不同。就比如說，小區邊緣的房子。一般小區的邊緣位置的底層都是門面房，常常被大家用來做生意經營，這就會帶來很多的噪音汙染、灰塵汙染、異味汙染等，這樣的房子，價格自然要低一些。
02、交通便捷程度不同
每個小區裡面，總有一些位置距離小區的大門距離較遠，尤其是一些規模較大的小區，從自己房子到小區大門口的距離可能很遠，要到達交通站點就需要很多的時間。所以，房子所處的位置到小區大門的距離也應該計入到達交通站點的距離，交通便利的房源，房價的價位自然就會更高。
03、購房時間不同
這個因素就更容易解釋了，看看近幾年買房子的，在同一個小區甚至是同一個樓內，是不是買的越早價格就越便宜！
04、房屋朝向不同
中國人講究的就是坐北朝南！單純從採光方向考慮就很有道理，眾所周知南朝向的房子採光相對而言要好一些，所以價格也更高一些。並且朝向好會提高房子的通透性，居住的人心情也會變得很舒暢。相反，朝向不好的房子，室內常年處於陰暗潮溼的狀態，不僅影響心情，還會影響到身體健康。因此朝向好的房子非常搶手，房價也隨著上去了。
05、樓層不同
底層比較潮溼，樓層太高的話，出行又不是很方便。高度適中的樓層，室內採光和視野開闊度都會更好，所以房價也就會更貴一些。
06、戶型不同
很多購房者在買房子時都會注意房子的戶型問題，不同的戶型價格也不一樣的，戶型好的房子更搶手一些，房價也更高一些。
以上這些內容就是就是關於同一小區的房子房價不同的原因介紹了。有的購房者在買房的時候根本就沒有注意過這些因素，只知道在自己選小區的時候，房屋的價格還在預算之內，但是在買房的時候才發現，購房的預算根本不夠。這個時候銷售人員就會告訴你，你選的房子是這棟樓裡質量很好房子，價格高一點是正常的事情，但是房子究竟韓不好，自己心裡一定要有數。（小編偷偷告訴你：上吉屋網廣元站購房優惠多多）
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