毋庸置疑,大家都喜歡利潤高、風險小、回報大的投資,確實幾年前投資房產的人都狠狠的撈了一筆,吃到甜頭後很多人就把這條路當成發家致富的捷徑,肆意瘋狂的囤積,“不怕辦不到,就怕想不到”,這種行為甚至蔓延到國外房產,但是任何事物都不可能一成不變,青春也終將逝去,擁有多套房子的人的冬天也即將來臨。
1、十年限賣——暴擊
現在很多城市都發布了有關限賣內容,通常是3、4年,有人認為挺挺就過去了,但是在辦理完相關產證後十年不準賣,這絕對是暴擊中的暴擊,把大量的錢放到房子身上,在這十年裡出現任何事情需要資金週轉時,房子卻成了看得見、摸得到卻無法使用的存在!
2、高額月供——疲憊不堪
一般投資房產者身上都揹負多套房子的貸款,如果房子無法賣出套現,就會出現斷供情況,而斷供的結果大家可想而知,前期的投入得不到良好回報、有關不良信息被記錄在案、房子被抵押給的相關機構有權拍賣。
所以現在不盡快賣,以後就會因為賣不出去,還不上月供,錢財兩空,如果你說房子可以租出去,也可以,但是租金和高額月供是不成比例的!
3、二手房成交量下滑——不是你不賣,是購房者不買
大家看最近幾個月的房產成交量可以知道,二手房成交量一直呈下滑趨勢,北京5月份成交量創最低值,包括中介也表明已經近2個月沒成交過一單!限購、限售、限貸讓投資者無計可施,很多人轉戰去了三四線城市,但不論是普通購房者還是投資型購房者都把目光放在新房上,因為現在買二手房相當於幫其他投資者脫離窘境,誰會這麼傻!
當然還有最後一點就是大家眾所周知的,現在買房成本大,貸款優惠小,申貸難度高,購房者未來月供壓力大,所有現在是你著急賣,購房者卻不著急買!
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