北京樓市的剛需化趨勢加速
時間過得飛快，2019年上半年過去了，北京樓市這幾個月的市場可以說告別了2018年的四季度的低迷。在2019年上半年，北京市場成交量明顯回升，可以說所獲了一個不錯的結果。
北京樓市的剛需化趨勢加速
時間過得飛快，2019年上半年過去了，北京樓市這幾個月的市場可以說告別了2018年的四季度的低迷。在2019年上半年，北京市場成交量明顯回升，可以說所獲了一個不錯的結果。
上半年北京普通住宅簽約達到了16369套，刷新了最近3年新高記錄，同比上漲了110%。市場最大的一個特點就是剛需化趨勢明顯，特別是限競房，中低價房成為市場主流：
北京樓市的剛需化趨勢加速
時間過得飛快，2019年上半年過去了，北京樓市這幾個月的市場可以說告別了2018年的四季度的低迷。在2019年上半年，北京市場成交量明顯回升，可以說所獲了一個不錯的結果。
上半年北京普通住宅簽約達到了16369套，刷新了最近3年新高記錄，同比上漲了110%。市場最大的一個特點就是剛需化趨勢明顯，特別是限競房，中低價房成為市場主流：
在剛過去的2019年2季度，北京限競房網籤成功了6102套，平均一個月2000套。環比漲幅高達97%。
數據背後，熱銷的企業也基本集中在單套總價1000萬以內的中低端項目中：
北京樓市的剛需化趨勢加速
時間過得飛快，2019年上半年過去了，北京樓市這幾個月的市場可以說告別了2018年的四季度的低迷。在2019年上半年，北京市場成交量明顯回升，可以說所獲了一個不錯的結果。
上半年北京普通住宅簽約達到了16369套，刷新了最近3年新高記錄，同比上漲了110%。市場最大的一個特點就是剛需化趨勢明顯，特別是限競房，中低價房成為市場主流：
在剛過去的2019年2季度，北京限競房網籤成功了6102套，平均一個月2000套。環比漲幅高達97%。
數據背後，熱銷的企業也基本集中在單套總價1000萬以內的中低端項目中：
在排行前列的5大銷冠中，恆大麗宮這一個項目用28套別墅就佔據了別墅銷冠。
北京樓市的剛需化趨勢加速
時間過得飛快，2019年上半年過去了，北京樓市這幾個月的市場可以說告別了2018年的四季度的低迷。在2019年上半年，北京市場成交量明顯回升，可以說所獲了一個不錯的結果。
上半年北京普通住宅簽約達到了16369套，刷新了最近3年新高記錄，同比上漲了110%。市場最大的一個特點就是剛需化趨勢明顯，特別是限競房，中低價房成為市場主流：
在剛過去的2019年2季度，北京限競房網籤成功了6102套，平均一個月2000套。環比漲幅高達97%。
數據背後，熱銷的企業也基本集中在單套總價1000萬以內的中低端項目中：
在排行前列的5大銷冠中，恆大麗宮這一個項目用28套別墅就佔據了別墅銷冠。
同時也排行全北京前三，這也是北京樓市少有的別墅項目能成為銷冠。恆大麗宮平均單套過億，獨佔鰲頭。
其他項目套均簽約金額最高的是西城天鑄的平均902萬，中海寰宇天下的684萬，葛洲壩北京紫郡蘭園與橡樹瀾灣的平均單套都只有500萬左右。
這個排行榜背後，其實能看出，北京樓市已經全面剛需化，想用500萬在北京買套剛需住宅，在一系列調控政策影響下，應該是非常容易了。
但值得關注的是，高端市場，特別是頂端市場，作為一個小眾市場，為什麼會有恆大麗宮這樣的項目脫穎而出？
誰在幫北京“頂端”購房需求？
北京樓市現在市場出現了一個特殊的現象，中低端供應井噴，但高端、頂端項目反而選擇很少。
恆大麗宮項目在2019年北京市場6個月就用28套房，簽約高達39.96億，簡單的說，這個數據有什麼意義？
1：半年就刷新了北京歷史年度別墅簽約記錄。
2：最近3年億元級簽約佔據市場65%。
北京樓市的剛需化趨勢加速
時間過得飛快，2019年上半年過去了，北京樓市這幾個月的市場可以說告別了2018年的四季度的低迷。在2019年上半年，北京市場成交量明顯回升，可以說所獲了一個不錯的結果。
上半年北京普通住宅簽約達到了16369套，刷新了最近3年新高記錄，同比上漲了110%。市場最大的一個特點就是剛需化趨勢明顯，特別是限競房，中低價房成為市場主流：
在剛過去的2019年2季度，北京限競房網籤成功了6102套，平均一個月2000套。環比漲幅高達97%。
數據背後，熱銷的企業也基本集中在單套總價1000萬以內的中低端項目中：
在排行前列的5大銷冠中，恆大麗宮這一個項目用28套別墅就佔據了別墅銷冠。
同時也排行全北京前三，這也是北京樓市少有的別墅項目能成為銷冠。恆大麗宮平均單套過億，獨佔鰲頭。
其他項目套均簽約金額最高的是西城天鑄的平均902萬，中海寰宇天下的684萬，葛洲壩北京紫郡蘭園與橡樹瀾灣的平均單套都只有500萬左右。
這個排行榜背後，其實能看出，北京樓市已經全面剛需化，想用500萬在北京買套剛需住宅，在一系列調控政策影響下，應該是非常容易了。
但值得關注的是，高端市場，特別是頂端市場，作為一個小眾市場，為什麼會有恆大麗宮這樣的項目脫穎而出？
誰在幫北京“頂端”購房需求？
北京樓市現在市場出現了一個特殊的現象，中低端供應井噴，但高端、頂端項目反而選擇很少。
恆大麗宮項目在2019年北京市場6個月就用28套房，簽約高達39.96億，簡單的說，這個數據有什麼意義？
1：半年就刷新了北京歷史年度別墅簽約記錄。
2：最近3年億元級簽約佔據市場65%。
簡單的說，北京最近幾年成交了37套過億豪宅。