最近，一套單價超8萬的學區房成交消息傳來，狠狠踩了一腳“租售同權”的面門。我等吃瓜群眾還在觀望“租售同權”究竟能帶來什麼樣的學區房價變動，有人毫不留情地就買了一套學區房，兩房，面積53.94㎡，單價81572元/㎡，總價440萬，力小、29中雙學區。
“租售同權”吆喝了一段時間後，學區房房價是漲是跌？下面看一張近三個月南京各學區房均價總表。
1
從總的三個月掛牌均價來看，“拉力琅芳”中漲幅最大的是琅琊路小學，7月底均價在7萬4一平，掛牌在8萬以上的房源也是實際存在的，另外三所學校的學區房均價相對比較穩定，有小幅浮動。
2
從鼓樓區域總體來看，學區房房價梯度很明顯。金陵匯文小學、銀城小學、天正小學、漢江路小學這4家學區房房價頗穩、小幅上漲，而漲幅明顯的是琅琊路小學、鳳凰花園城小學、鼓樓第一中心小學的學區房，漲幅超過10%。跌幅較大的是三牌樓小學和鼓樓第二實驗小學。
3
從秦淮區域總體來看，除遊府西街小學學區房均價在5萬以上，瑞金北村小學學區房均價在3萬7以上外，其他學區房均價在3萬2左右，其中瑞金北村小學、瑞金路小學、小西湖小學的學區房均價環比上月有所下跌。
4
從玄武區總體比來看，多數學區房均價有一定的跌幅，但是成賢街小學的學區房均價有比較突出的漲幅，小營小學學區房價格有小漲幅。
5
此外，雨花好的學區很是稀少，可以拿來說的雨花外國語小學、雨花臺區實驗小學的學區房均價已經到了3萬5以上。
6
建鄴區學區不多，但是質量還可以，學區房均價三個月來就是漲漲漲。
7
所以，目前二手學區房房價受到“租售同權”政策的影響並不明顯，除了房齡老、房型差的“老破小”學區房，多數房齡較新的價格還是保持上漲勢頭。
最近一篇名為《月薪三萬，還是撐不起孩子的一個暑假》的文章刷爆家長的朋友圈。揭示了時下孩子的教育經費在家庭支出中佔比龐大的問題，不管是小學選擇學區，還是大一些讓孩子出國遊學，教育資源的佔有以及教育方式的選擇始終都是各家頭疼又不願意輕易屈服於人的問題。
江蘇一直是教育大省，在南京，家長在小學、初中的教育資源搶佔上從來都不遜色。但是有不少局外人質疑南京本地小學、初中學校的教育質量，直言：何必為了學區房爭破頭，付出如此大的代價，南京本地大學學校在江蘇最多，而南京本地的孩子考上的卻是佔比很少，可見，家庭為南京學區房花費的代價實在太大的同時效果卻一般。好的學區固然重要，但是關鍵還是在於孩子自身的學習主動性。
小編對此無觀點，只表示，學區固然重要，重要的是為孩子提供的學習環境，圈層的認知水平，更重要的是家長為孩子樹立的三觀榜樣、給孩子灌輸的生活態度，這對孩子以後的影響是更為深遠的，當然憑藉不同的家庭實力，給孩子提供相對較好的教育條件無可厚非。