以下發言，僅供參考
一、連雲港市作為江蘇省下轄的一個地級市，現在暫屬於三線城市！其經濟發展仍比較落後，與發達的一二線城市相比仍有較大差距！經濟跟不上，房價不可能上去，經濟與房價是成正比關係的！
二、現在連雲港的房價整體保持在7702元／平方米左右，二手房價格為8556元／㎡，整體房價並未突破萬元大關，而我國已經不止50座城市房價突破萬元大關！所以，連雲港房價高居全國第38位是不對的！
三、連雲港現在的生活水平還比較低，工資收入也是偏低的！消費水平倒是挺高！整體的生活水平仍舊比較落後！以目前連雲港的經濟水平，其房價最多也就值六千左右！
連雲港的房價並沒有高居全國38位！其房價泡沫還是比較多，與當地的收入、經濟不成正比！
連雲港房價虛高；
市區人口增長的空間不大，連雲港對外來人口吸引力較小；
雖然居民收入增長較快，但是工資收入不高。
從這三點來看，目前連雲港的房價最高在5000左右就已經足夠了，剩下的部分可能是部分投資者參與市場產生了泡沫，連雲港的剛需還需謹慎，避免追漲被套。
連雲港從目前來看上漲空間比較小，未來可能也會穩中有跌。換簡單的句話說，投資者手裡的房子遲早會套現，要麼就被追高者買入，要麼就砸自己手裡，連雲港早晚會回到該有的房價水平。
並且房子拿來住的是中央的決心，目前不允許連雲港出現暴漲暴跌，未來穩中有跌是可以期待的。
不知數據是否真實，但生活在連雲港市區，這年把的確感受到了房價飆升帶來的困惑。
目前市區方面，1萬以下的房子已經不多了，除了特別偏、沒學區或20年以上的老房子，基本都過萬了。東區新區上漲尤為突出，前年還無人問津在五六千左右的幾個樓盤，經過去年的一輪瘋漲，如今已飆升至一萬六七千了。只用一年多，翻了近三翻，極其不正常，完全是一場炒作。
受其帶動，市中心及優質學區房也水漲船高，引起市民恐慌性搶購，結果越買越高，一些二手房也是一天一個價，今天不買明天就漲兩三萬的案例比比皆是。於是乎房價一飛沖天，直到貸款收緊才漸漸剎住車。回頭再一看，許多沒買房的人慾哭無淚，本來想攢錢全款買，突然發現只夠個首付了。
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