南京樓市中有這樣一個板塊，它自成一體，但也藉著旅遊、產業等方式不斷吸睛，吸引了龍湖、中海、保利等不少大牌房企圍獵，它便是六合。
今年，六合的土地市場尤為熱鬧，龍湖、中海、景瑞相繼進駐板塊，而在本週三（9月20日），六合三幅地塊——G47地塊、G48和G49地塊將迎來讓，而G48地塊為此前一直宣傳的金牛湖野生動物王國項目，這次六合真的要笑了！
三幅地塊基本出讓詳情一覽↓↓↓
此次出讓的三幅地塊，G47地塊為處於六合核心區域的純宅地，出讓面積4.2萬方，最高樓面限價8972元/平，G48地塊出讓面積10萬方，即此前盛傳的金牛湖野生動物王國項目，G49地塊為商住混合用地，出讓面積1.43萬方，最高限制樓面地價5667元/平。
下面我們具體來看下各個地塊的信息↓↓↓
六合G47
1、交通：該地塊距離地鐵S8號線龍池站很近；
2、周邊地塊情況：該地塊周邊區域近三年來共推出五幅地塊，2015年，東泰G15地塊樓面價2320元/㎡，榮盛華府樓面價3087元/㎡；16年，榮盛以樓面價9647元/㎡競得G68地塊；今年7月，中海、龍湖分別拿下G19、G16地塊。
3、周邊樓盤情況：距離G47地塊最近的項目就是冠城大通藍郡，該盤於上個月20號加推，均價13800元/㎡。
4、該地塊為宅地，最高樓面限價為8972元/㎡，即便以最高限價成交，也未趕超去年榮盛G86地塊的9647元/㎡，當然，如果到達競建保障房面積的話，那就不好說咯。
六合G48
從拿地的各種限定條件中，可以看出這是“金牛湖野生動物王國”的定製項目。
1、該項目定位為文化旅遊綜合項目，突出旅遊文化休閒功能，培育野生動物馴養、繁殖基地，打造野生動物觀賞、遊覽的旅遊景區。
2、不接受聯合競買，所建房屋由競買人整體持有，不得銷售、不得轉讓。
據此前公佈的資料顯示，六合金牛湖野生動物王國建成後將成長三角首個堪比珠海長隆野生動物王國的大型自然旅遊項目。
海洋探險區鳥瞰效果圖
跑馬場效果圖
六合G49
1、該地塊土地性質為商住混合，起拍樓面地價是2964元/㎡，最高樓面限價為5667元/㎡‘；
2、拿地要求：地塊內商業辦公的建築面積佔地塊地上總建築面積的比例應控制在10%~20%之間；
3、交通：該地塊緊鄰八百橋地鐵站，屬於金牛湖街道，距離六合城區還有段距離。
六合板塊
六合、溧水、高淳，三個對南京本地人不限購的板塊，除了高淳因為距離南京主城更遠所以存在感較低之外，六合，溧水都有著火熱的過去或現在，但相比溧水的火到幾千人去買房，六合顯得比較低調，板塊也確實有所降溫。不過，板塊有幾個現狀也要單獨拎出來說一下。
1、一改以往榮盛包場局面，品牌房企陣容擴大，在7月的土拍中，中海、龍湖、景瑞等房企拿地進入，龍湖也宣佈將在六合建一座龍湖天街。此外，保利也曲線進入六合，與榮盛聯合開發，不得不說，新的產品線，還是有一定的期待的。
2、六合房價要賣2萬？榮盛首府已開始收取預審登記材料，預計近期首開1、2、3、4、5、6號樓，面積為108-172平，共432套房，對外放風價精裝為20000元每平。但該盤正申報銷許，如果2萬的單價批不下來的話，項目有可能就改做毛坯。不管怎麼樣，起碼房價的預期已經在這裡了，當然限價嚴格。
3、六合本地人的購買力已在衍替，之前榮盛華府開盤要求全款買房，卻在當天房源售罄，該盤定位的主要是六合的改善人群，看來這部分滲透出來的改善客群，未來也需要一些新的產品來消化他們。
除雄州中心城以外，龍池板塊發展潛力較大，目前新房均價為13000元/㎡左右，二手房在14000元/㎡-16000元/㎡左右。
六合板塊重點在售項目動態：
紫晶未來城：
預計9月首開T2、T3號樓公寓，面積50-70㎡，共計300套左右；
榮鼎幸福城：
預計10月份加推2、6號樓，共300套左右，面積86-123㎡；
嘉恆有山：
目前在售30套左右聯排疊加別墅，面積137㎡-190㎡，總價190萬-215萬左右；
冠城大通藍郡：
目前在售C組團房源，5、6、7、8、10、12號樓均有房源在售，銷許均價13800元/㎡，面積為75、81、89、94、97㎡。
榮盛花語城：
目前在售四期房源，1、2、3、4、5、8號樓均有房源在售，面積70-110㎡，銷許均價12958.53元/㎡；
紫藝華府：
紫藝華府前期房源已售罄；項目僅剩餘8棟住宅，分別7、9、10、12、13、14、15、18棟樓，共560套左右；
石林中心城：
近期將加推4、5號樓，面積55-140㎡，共計702套房源，均價14000元/㎡左右；
六合最重磅利好來襲！高鐵站要來了！
根據南京交通部門官方消息，南京市總體規劃和江北新區規劃都明確設置六合西站，位於六合區馬鞍城西境內，在馬鞍機場與寧啟鐵路之間，目前仍處於規劃階段。
該項目屬於省市項目，具體規模和拆遷範圍，需以省市發佈的實施方案為準。
寧淮鐵路、北沿江高鐵都將經過六合
南京市交通運輸局網絡發言人還透露，省鐵路辦正組織開展北沿江鐵路規劃方案及預工可研究。省政府在2017年7月7日鐵路項目建設調度推進會上明確“原則同意南京北站設置於林場，寧淮鐵路、北沿江高鐵經六合西引入樞紐，經南京北站後利用上元門通道進入南京站”。
寧淮鐵路、北沿江高鐵最快明年開工
目前省鐵路辦正組織開展寧淮鐵路預工可研究，初步計劃2018年開工建設，具體線路方案尚在研究中，暫未確定。而北沿江高速鐵路也被列為2018年開工建設項目。
六合2017-2018年產業招商項目曝光 未來值得期待
六合區2017-2018年產業招商項目日前曝光，先進製造業、現代服務業、現代農業三大類，都有相當多的振奮人心的招商項目。
現代服務業項目
1、六合新城高端（精品）酒店及商業配套項目
項目地點：位於六合新城核心區及周邊區域，計劃用地面積50-200畝。
預計總投資：總投資15-20億元，建設年限為2017-2018年。合作方式：土地出讓，可搭配住宅開發
2、六合新城一期商業綜合體開發項目
項目地點：位於六合新城一期，滁河以西片區，計劃用地面積約90畝。
項目內容：利用其毗鄰六合文化城的優勢，重點引進擁有豐富商業資源且商業開發綜合實力較強的國內外開發商/運營商，打造以家庭消費、親子互動體驗、生活服務、文創創意集市、精品零售為主要業態的具有文化氛圍和藝術氣息的商業綜合街區。
預計總投資：總投資15-20億，建設年限為2017-2019年
3、六合新城二期主題商業街區項目
項目地點：位於六合新城二期，滁河以東核心區，計劃用地面積約80畝。
預計總投資：總投資10億元，建設年限為2018-2020年；合作方式：土地出讓，可搭配住宅開發。
4、六合新城二期三甲醫院項目
項目地點：位於六合新城二期、滁河以東核心區，計劃用地面積約120畝
項目內容：按照大專科小綜合的原則，擬建設一所大型三甲綜合醫院。
預計總投資：總投資20億元，建設年限為2018-2020年。合作方式：PPP模式或土地出讓（非公益）。
5、總部研發大樓項目
項目地點：位於六合經濟開發區時代大道南延段，計劃用地面積50畝。
項目內容：面向新能源汽車、工業機器人、節能環保等產業領域、重點引進行業龍頭企業、建設區域總部及研發中心。
預計總投資：約5億元，建設年限2018-2019年。合作方式：土地出讓。
6、冶山礦山風情小鎮項目
項目地點：位於六合區冶山街道，規劃範圍3.01平方公里。核心建設區域1.04平方公里。
項目內容：重點開發建設窄軌小火車主題樂園、小火車特色街區、山地礦坑極限運動、懸崖天坑觀景、機器人科幻樂園、天池峽谷觀光、地下礦井巷道娛樂休閒（咖啡廳、酒吧、VR、AR體驗等）地下酒類窖藏、食品貯藏、遊戲夢工廠、文創街區、礦山風情購物街等項目。
預計總投資：約40億，建設年限2017-2020年。合作方式：項目實施主體為南京鋼鐵集團冶山礦業公司（控股方為江蘇亞東建設發展集團有限公司），可採取多種合作方式。
7、黃山島片區綜合開發項目
項目地點：位於六合區冶山街道中心鎮區南側，東至白雲山路，北至東部幹線，南與西與白雲山、觀音山外側山腳為界。
項目內容：黃山島區規劃面積279.99公頃，其中建設用地64.26公頃。南京市政府於2012年以寧政復53號文對該片區控制性詳細規劃進行了批覆，為項目建設提供了上位規劃支撐。項目規劃功能定位為生態居住、科技農業、生態溼地、獨家休閒、濱水運動，康體遼養等多功能融合的商住綜合體。
預計總投資：約50億元。建設年限為2017-2020年。合作方式：項目要求整體開發，可分期實施，合作方式多樣。