進入4月份，樓市越來越熱鬧，與春節期間樓市“寒冬”相比，樓市“小陽春”伴著春風花香襲來，有專家更是拿著各地樓市回暖的跡象紛紛證明買房時機已到；也有經濟學家李迅雷表示“房價上漲才是拉動消費的真正動力”，房價上漲的消息撲面而來。房價真的漲了嗎？我們一起來看看最新的數據情況。

今日統計局公佈3月房價最新數據：4月16日，國家統計局發佈2019年3月70個大中城市房價數據。其中，有65城新建商品住宅價格環比上漲，2月為57城。全國房價出現了大規模的上漲，尤其是一二線城市可以說是全面上漲!

房價全面上行？上漲依然是大勢所趨？

從圖上數據看到，3月份全國新建商品住房價格環比下跌的城市僅有4個，分別是上海、深圳、贛州、韶關，有一座城市——長沙同比上月保持不變。其餘的65座城市新建住房銷售價格均有一定程度上漲。這次幾乎是接近2017年市場熱度最高時間點。丹東這座小城市以漲幅1.9%領跑全國，真的是讓人意外不已。

二手房市場價格：有10個城市下調，主要是南充、廣州、烏魯木齊、青島、洛陽、海口、鄭州等熱點城市。有57個城市二手房價格出現上行。比上個月多了10個城市。

綜合新房及二手房數據，我們不難發現——3月份房價全線上漲，就連之前一直不溫不火的三四線城市的房價跟著飆升，本來經過2018年下半年的嚴格調控，全國大部分的房價總算控制住了，而如今這是怎麼了？甚至一些網友都開始慌了！

很多網友紛紛表示“難道樓市又一波買房熱潮要到來了嗎？”“是不是再不買房又買不起了？”“真後悔之前房價跌的時候沒買，這次又要漲，我要趕緊下手買”“樓市小陽春是短期復甦，還是會長期延續”.......

城市房價又反彈原因

①房地產政策的確有所寬鬆：隨著國家新的調控政策"一城一策"在全國各地拉開序幕，很多城市為了協調城市發展，樓市的調控政策有一定的放鬆；

②信貸政策的刺激：部分城市房貸利率下調，買房成本有所降低；

③市場炒作、人為的炒作：過去成交量低迷下積蓄的購房者怕踏空！

④購房需求暴發：過去一年，很多城市房價的確明顯下調了。而且低迷的成交量下，積蓄了不少需求。春節期間市場成交冰封，3月份必然會積蓄大量的購房客戶。

總結一下：

樓市的最大特徵是什麼？房地產市場變幻莫測。當房地產火爆時，人人搶房，預期房價會不斷上漲的時候，樓市調控頻發房價被掐住氣焰；而當樓市不再火熱，人們買房預期降到冰點的時候，刺激樓市的貨幣信貸政策再一次敲打購房者“快來買房，房貸利率給你降了....”於是有人按耐不住，再一次入市，不管有沒有購房需求，都想入場分一杯羹，最終造成小陽春現象。但是如今的樓市穩地價、穩房價、穩預期依然是最主要的方向，不會放鬆和拋棄。

所以，綜上所述，沒買房的注意了，樓市傳來重要信號：房價再一次大範圍的回漲，身為剛需還是要抓緊買房，但是投資房地產還是要謹慎，你們的城市房價有所回漲嗎？