本文來自廣州PLUS
住房的剛性需求：是大眾為了財產保值增值的一種投資手段，對於沒有更好投資渠道的中國來說這是大多數民眾的唯一選擇。
而對於開發商而言，“剛性需求”可以用在不同場合。開發商們推崇剛性需求，一方面是要為房價上漲製造理由，另一方面就是要藉助強大的話語權用來忽悠普通購房者。
其實，開發商們所說的剛性需求，也就是市場經濟環境中的供求關係，在市場經濟環境中，商品供不應求時，商品價格就會出現上漲。剛性需求就是漲不漲都需要購買。
問
臥室要數量還是要面積？
在房貸和生活的雙重壓力下，目前國內的家庭結構基本演變成為夫妻雙雙上班，孩子交給父母帶。
有條件的還會考慮二胎。
對於自住的首套房，兩房已經無法滿足需求了，市面上比較多的是90㎡左右三房戶型。
我以為這已經是我能想象的極限，沒想到開發商做出了個77㎡的三房。
開發商真是沒有極限。
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住房的剛性需求：是大眾為了財產保值增值的一種投資手段，對於沒有更好投資渠道的中國來說這是大多數民眾的唯一選擇。
而對於開發商而言，“剛性需求”可以用在不同場合。開發商們推崇剛性需求，一方面是要為房價上漲製造理由，另一方面就是要藉助強大的話語權用來忽悠普通購房者。
其實，開發商們所說的剛性需求，也就是市場經濟環境中的供求關係，在市場經濟環境中，商品供不應求時，商品價格就會出現上漲。剛性需求就是漲不漲都需要購買。
問
臥室要數量還是要面積？
在房貸和生活的雙重壓力下，目前國內的家庭結構基本演變成為夫妻雙雙上班，孩子交給父母帶。
有條件的還會考慮二胎。
對於自住的首套房，兩房已經無法滿足需求了，市面上比較多的是90㎡左右三房戶型。
我以為這已經是我能想象的極限，沒想到開發商做出了個77㎡的三房。
開發商真是沒有極限。
77㎡ 三房一衛
戶型乍看之下還不錯，明廚明衛，南向廚房，大面寬客廳，基本實現南北通風。
再仔細看看，有個比較重要需要考量的點——臥室全在北邊一字排開。
這就涉及到了兩方面的問題：
①採光
位處北半球，國內商品房最好的朝向就是坐北朝南，夏天涼風習習，冬天風和日暖。一年四季都能夠窗明几淨。
這也同樣適用於臥室的方位選擇。
依舊以正南朝向最佳，其次按優先級排序，東南、東、東北亦可。
不建議在西向放置臥室，清晨採光弱，夏日西晒重。不舒適，還平白增了空調電費。
除此之外，還有個風水學上的解釋：西向臥室，日落西方，會集聚衰敗之氣。
上圖戶型皆為正北、東北側朝向，勉強也只能算是中庸。
②面寬
比較大的問題是戶型的橫向面寬。
根據示意圖顯示，基本每個臥室只能放下一張床。連再多兩個床頭櫃的位置，都岌岌可危。
此外，就圖示而言，臨近衛生間的功能房不建議作為臥室使用，1.8米的床是絕對放不下了，我估計1.5米的都懸。
1.3的床都只能縱向擺下，床頭直衝北面。
推門即為床，進門即上床，完美還原了“蝸居”的生活場景。
同等面積，是要臥室大點還是臥室多點？你選吧。
據悉，這個項目近日推出5棟，戶型涵蓋77平2+1房，85平2+1房和99平3+1房，現場開放了其中2個戶型的實景樣板房。
按照順序，我們先來看5棟的77平2+1房，77平做成三房，實屬難得，也符合市場對三房的需求。
該戶型為橫廳設計，採光面寬，通風也不錯，帶玄關，空間利用較充分。
客餐廳相連接，可以提高家人的互動性。
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住房的剛性需求：是大眾為了財產保值增值的一種投資手段，對於沒有更好投資渠道的中國來說這是大多數民眾的唯一選擇。
而對於開發商而言，“剛性需求”可以用在不同場合。開發商們推崇剛性需求，一方面是要為房價上漲製造理由，另一方面就是要藉助強大的話語權用來忽悠普通購房者。
其實，開發商們所說的剛性需求，也就是市場經濟環境中的供求關係，在市場經濟環境中，商品供不應求時，商品價格就會出現上漲。剛性需求就是漲不漲都需要購買。
問
臥室要數量還是要面積？
在房貸和生活的雙重壓力下，目前國內的家庭結構基本演變成為夫妻雙雙上班，孩子交給父母帶。
有條件的還會考慮二胎。
對於自住的首套房，兩房已經無法滿足需求了，市面上比較多的是90㎡左右三房戶型。
我以為這已經是我能想象的極限，沒想到開發商做出了個77㎡的三房。
開發商真是沒有極限。
77㎡ 三房一衛
戶型乍看之下還不錯，明廚明衛，南向廚房，大面寬客廳，基本實現南北通風。
再仔細看看，有個比較重要需要考量的點——臥室全在北邊一字排開。
這就涉及到了兩方面的問題：
①採光
位處北半球，國內商品房最好的朝向就是坐北朝南，夏天涼風習習，冬天風和日暖。一年四季都能夠窗明几淨。
這也同樣適用於臥室的方位選擇。
依舊以正南朝向最佳，其次按優先級排序，東南、東、東北亦可。
不建議在西向放置臥室，清晨採光弱，夏日西晒重。不舒適，還平白增了空調電費。
除此之外，還有個風水學上的解釋：西向臥室，日落西方，會集聚衰敗之氣。
上圖戶型皆為正北、東北側朝向，勉強也只能算是中庸。
②面寬
比較大的問題是戶型的橫向面寬。
根據示意圖顯示，基本每個臥室只能放下一張床。連再多兩個床頭櫃的位置，都岌岌可危。
此外，就圖示而言，臨近衛生間的功能房不建議作為臥室使用，1.8米的床是絕對放不下了，我估計1.5米的都懸。
1.3的床都只能縱向擺下，床頭直衝北面。
推門即為床，進門即上床，完美還原了“蝸居”的生活場景。
同等面積，是要臥室大點還是臥室多點？你選吧。
據悉，這個項目近日推出5棟，戶型涵蓋77平2+1房，85平2+1房和99平3+1房，現場開放了其中2個戶型的實景樣板房。
按照順序，我們先來看5棟的77平2+1房，77平做成三房，實屬難得，也符合市場對三房的需求。
該戶型為橫廳設計，採光面寬，通風也不錯，帶玄關，空間利用較充分。
客餐廳相連接，可以提高家人的互動性。
｜ 5棟77平2+1房戶型客餐廳
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住房的剛性需求：是大眾為了財產保值增值的一種投資手段，對於沒有更好投資渠道的中國來說這是大多數民眾的唯一選擇。
而對於開發商而言，“剛性需求”可以用在不同場合。開發商們推崇剛性需求，一方面是要為房價上漲製造理由，另一方面就是要藉助強大的話語權用來忽悠普通購房者。
其實，開發商們所說的剛性需求，也就是市場經濟環境中的供求關係，在市場經濟環境中，商品供不應求時，商品價格就會出現上漲。剛性需求就是漲不漲都需要購買。
問
臥室要數量還是要面積？
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有條件的還會考慮二胎。
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開發商真是沒有極限。
77㎡ 三房一衛
戶型乍看之下還不錯，明廚明衛，南向廚房，大面寬客廳，基本實現南北通風。
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這就涉及到了兩方面的問題：
①採光
位處北半球，國內商品房最好的朝向就是坐北朝南，夏天涼風習習，冬天風和日暖。一年四季都能夠窗明几淨。
這也同樣適用於臥室的方位選擇。
依舊以正南朝向最佳，其次按優先級排序，東南、東、東北亦可。
不建議在西向放置臥室，清晨採光弱，夏日西晒重。不舒適，還平白增了空調電費。
除此之外，還有個風水學上的解釋：西向臥室，日落西方，會集聚衰敗之氣。
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②面寬
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根據示意圖顯示，基本每個臥室只能放下一張床。連再多兩個床頭櫃的位置，都岌岌可危。
此外，就圖示而言，臨近衛生間的功能房不建議作為臥室使用，1.8米的床是絕對放不下了，我估計1.5米的都懸。
1.3的床都只能縱向擺下，床頭直衝北面。
推門即為床，進門即上床，完美還原了“蝸居”的生活場景。
同等面積，是要臥室大點還是臥室多點？你選吧。
據悉，這個項目近日推出5棟，戶型涵蓋77平2+1房，85平2+1房和99平3+1房，現場開放了其中2個戶型的實景樣板房。
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而對於開發商而言，“剛性需求”可以用在不同場合。開發商們推崇剛性需求，一方面是要為房價上漲製造理由，另一方面就是要藉助強大的話語權用來忽悠普通購房者。
其實，開發商們所說的剛性需求，也就是市場經濟環境中的供求關係，在市場經濟環境中，商品供不應求時，商品價格就會出現上漲。剛性需求就是漲不漲都需要購買。
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77㎡ 三房一衛
戶型乍看之下還不錯，明廚明衛，南向廚房，大面寬客廳，基本實現南北通風。
再仔細看看，有個比較重要需要考量的點——臥室全在北邊一字排開。
這就涉及到了兩方面的問題：
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除此之外，還有個風水學上的解釋：西向臥室，日落西方，會集聚衰敗之氣。
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②面寬
比較大的問題是戶型的橫向面寬。
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此外，就圖示而言，臨近衛生間的功能房不建議作為臥室使用，1.8米的床是絕對放不下了，我估計1.5米的都懸。
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同等面積，是要臥室大點還是臥室多點？你選吧。
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該戶型為橫廳設計，採光面寬，通風也不錯，帶玄關，空間利用較充分。
客餐廳相連接，可以提高家人的互動性。
｜ 5棟77平2+1房戶型客餐廳
｜ 5棟77平2+1房戶型客餐廳
｜ 5棟77平2+1房戶型陽臺
難得的是，這樣的小戶型的廚房還能做到U型設計，操作性強。
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住房的剛性需求：是大眾為了財產保值增值的一種投資手段，對於沒有更好投資渠道的中國來說這是大多數民眾的唯一選擇。
而對於開發商而言，“剛性需求”可以用在不同場合。開發商們推崇剛性需求，一方面是要為房價上漲製造理由，另一方面就是要藉助強大的話語權用來忽悠普通購房者。
其實，開發商們所說的剛性需求，也就是市場經濟環境中的供求關係，在市場經濟環境中，商品供不應求時，商品價格就會出現上漲。剛性需求就是漲不漲都需要購買。
問
臥室要數量還是要面積？
在房貸和生活的雙重壓力下，目前國內的家庭結構基本演變成為夫妻雙雙上班，孩子交給父母帶。
有條件的還會考慮二胎。
對於自住的首套房，兩房已經無法滿足需求了，市面上比較多的是90㎡左右三房戶型。
我以為這已經是我能想象的極限，沒想到開發商做出了個77㎡的三房。
開發商真是沒有極限。
77㎡ 三房一衛
戶型乍看之下還不錯，明廚明衛，南向廚房，大面寬客廳，基本實現南北通風。
再仔細看看，有個比較重要需要考量的點——臥室全在北邊一字排開。
這就涉及到了兩方面的問題：
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不建議在西向放置臥室，清晨採光弱，夏日西晒重。不舒適，還平白增了空調電費。
除此之外，還有個風水學上的解釋：西向臥室，日落西方，會集聚衰敗之氣。
上圖戶型皆為正北、東北側朝向，勉強也只能算是中庸。
②面寬
比較大的問題是戶型的橫向面寬。
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推門即為床，進門即上床，完美還原了“蝸居”的生活場景。
同等面積，是要臥室大點還是臥室多點？你選吧。
據悉，這個項目近日推出5棟，戶型涵蓋77平2+1房，85平2+1房和99平3+1房，現場開放了其中2個戶型的實景樣板房。
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該戶型為橫廳設計，採光面寬，通風也不錯，帶玄關，空間利用較充分。
客餐廳相連接，可以提高家人的互動性。
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難得的是，這樣的小戶型的廚房還能做到U型設計，操作性強。
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而對於開發商而言，“剛性需求”可以用在不同場合。開發商們推崇剛性需求，一方面是要為房價上漲製造理由，另一方面就是要藉助強大的話語權用來忽悠普通購房者。
其實，開發商們所說的剛性需求，也就是市場經濟環境中的供求關係，在市場經濟環境中，商品供不應求時，商品價格就會出現上漲。剛性需求就是漲不漲都需要購買。
問
臥室要數量還是要面積？
在房貸和生活的雙重壓力下，目前國內的家庭結構基本演變成為夫妻雙雙上班，孩子交給父母帶。
有條件的還會考慮二胎。
對於自住的首套房，兩房已經無法滿足需求了，市面上比較多的是90㎡左右三房戶型。
我以為這已經是我能想象的極限，沒想到開發商做出了個77㎡的三房。
開發商真是沒有極限。
77㎡ 三房一衛
戶型乍看之下還不錯，明廚明衛，南向廚房，大面寬客廳，基本實現南北通風。
再仔細看看，有個比較重要需要考量的點——臥室全在北邊一字排開。
這就涉及到了兩方面的問題：
①採光
位處北半球，國內商品房最好的朝向就是坐北朝南，夏天涼風習習，冬天風和日暖。一年四季都能夠窗明几淨。
這也同樣適用於臥室的方位選擇。
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不建議在西向放置臥室，清晨採光弱，夏日西晒重。不舒適，還平白增了空調電費。
除此之外，還有個風水學上的解釋：西向臥室，日落西方，會集聚衰敗之氣。
上圖戶型皆為正北、東北側朝向，勉強也只能算是中庸。
②面寬
比較大的問題是戶型的橫向面寬。
根據示意圖顯示，基本每個臥室只能放下一張床。連再多兩個床頭櫃的位置，都岌岌可危。
此外，就圖示而言，臨近衛生間的功能房不建議作為臥室使用，1.8米的床是絕對放不下了，我估計1.5米的都懸。
1.3的床都只能縱向擺下，床頭直衝北面。
推門即為床，進門即上床，完美還原了“蝸居”的生活場景。
同等面積，是要臥室大點還是臥室多點？你選吧。
據悉，這個項目近日推出5棟，戶型涵蓋77平2+1房，85平2+1房和99平3+1房，現場開放了其中2個戶型的實景樣板房。
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該戶型為橫廳設計，採光面寬，通風也不錯，帶玄關，空間利用較充分。
客餐廳相連接，可以提高家人的互動性。
｜ 5棟77平2+1房戶型客餐廳
｜ 5棟77平2+1房戶型客餐廳
｜ 5棟77平2+1房戶型陽臺
難得的是，這樣的小戶型的廚房還能做到U型設計，操作性強。
｜ 5棟77平2+1房戶型廚房
｜ 5棟77平2+1房戶型廚房和衛生間的門相對
拓展空間，則打造成了兒童娛樂室，功能靈活。
本文來自廣州PLUS
住房的剛性需求：是大眾為了財產保值增值的一種投資手段，對於沒有更好投資渠道的中國來說這是大多數民眾的唯一選擇。
而對於開發商而言，“剛性需求”可以用在不同場合。開發商們推崇剛性需求，一方面是要為房價上漲製造理由，另一方面就是要藉助強大的話語權用來忽悠普通購房者。
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臥室要數量還是要面積？
在房貸和生活的雙重壓力下，目前國內的家庭結構基本演變成為夫妻雙雙上班，孩子交給父母帶。
有條件的還會考慮二胎。
對於自住的首套房，兩房已經無法滿足需求了，市面上比較多的是90㎡左右三房戶型。
我以為這已經是我能想象的極限，沒想到開發商做出了個77㎡的三房。
開發商真是沒有極限。
77㎡ 三房一衛
戶型乍看之下還不錯，明廚明衛，南向廚房，大面寬客廳，基本實現南北通風。
再仔細看看，有個比較重要需要考量的點——臥室全在北邊一字排開。
這就涉及到了兩方面的問題：
①採光
位處北半球，國內商品房最好的朝向就是坐北朝南，夏天涼風習習，冬天風和日暖。一年四季都能夠窗明几淨。
這也同樣適用於臥室的方位選擇。
依舊以正南朝向最佳，其次按優先級排序，東南、東、東北亦可。
不建議在西向放置臥室，清晨採光弱，夏日西晒重。不舒適，還平白增了空調電費。
除此之外，還有個風水學上的解釋：西向臥室，日落西方，會集聚衰敗之氣。
上圖戶型皆為正北、東北側朝向，勉強也只能算是中庸。
②面寬
比較大的問題是戶型的橫向面寬。
根據示意圖顯示，基本每個臥室只能放下一張床。連再多兩個床頭櫃的位置，都岌岌可危。
此外，就圖示而言，臨近衛生間的功能房不建議作為臥室使用，1.8米的床是絕對放不下了，我估計1.5米的都懸。
1.3的床都只能縱向擺下，床頭直衝北面。
推門即為床，進門即上床，完美還原了“蝸居”的生活場景。
同等面積，是要臥室大點還是臥室多點？你選吧。
據悉，這個項目近日推出5棟，戶型涵蓋77平2+1房，85平2+1房和99平3+1房，現場開放了其中2個戶型的實景樣板房。
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該戶型為橫廳設計，採光面寬，通風也不錯，帶玄關，空間利用較充分。
客餐廳相連接，可以提高家人的互動性。
｜ 5棟77平2+1房戶型客餐廳
｜ 5棟77平2+1房戶型客餐廳
｜ 5棟77平2+1房戶型陽臺
難得的是，這樣的小戶型的廚房還能做到U型設計，操作性強。
｜ 5棟77平2+1房戶型廚房
｜ 5棟77平2+1房戶型廚房和衛生間的門相對
拓展空間，則打造成了兒童娛樂室，功能靈活。
｜ 5棟77平2+1房戶型多功能房
主臥和次臥，均有大飄窗，不過都不帶衣櫃，未來需要業主安裝。
本文來自廣州PLUS
住房的剛性需求：是大眾為了財產保值增值的一種投資手段，對於沒有更好投資渠道的中國來說這是大多數民眾的唯一選擇。
而對於開發商而言，“剛性需求”可以用在不同場合。開發商們推崇剛性需求，一方面是要為房價上漲製造理由，另一方面就是要藉助強大的話語權用來忽悠普通購房者。
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臥室要數量還是要面積？
在房貸和生活的雙重壓力下，目前國內的家庭結構基本演變成為夫妻雙雙上班，孩子交給父母帶。
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戶型乍看之下還不錯，明廚明衛，南向廚房，大面寬客廳，基本實現南北通風。
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①採光
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不建議在西向放置臥室，清晨採光弱，夏日西晒重。不舒適，還平白增了空調電費。
除此之外，還有個風水學上的解釋：西向臥室，日落西方，會集聚衰敗之氣。
上圖戶型皆為正北、東北側朝向，勉強也只能算是中庸。
②面寬
比較大的問題是戶型的橫向面寬。
根據示意圖顯示，基本每個臥室只能放下一張床。連再多兩個床頭櫃的位置，都岌岌可危。
此外，就圖示而言，臨近衛生間的功能房不建議作為臥室使用，1.8米的床是絕對放不下了，我估計1.5米的都懸。
1.3的床都只能縱向擺下，床頭直衝北面。
推門即為床，進門即上床，完美還原了“蝸居”的生活場景。
同等面積，是要臥室大點還是臥室多點？你選吧。
據悉，這個項目近日推出5棟，戶型涵蓋77平2+1房，85平2+1房和99平3+1房，現場開放了其中2個戶型的實景樣板房。
按照順序，我們先來看5棟的77平2+1房，77平做成三房，實屬難得，也符合市場對三房的需求。
該戶型為橫廳設計，採光面寬，通風也不錯，帶玄關，空間利用較充分。
客餐廳相連接，可以提高家人的互動性。
｜ 5棟77平2+1房戶型客餐廳
｜ 5棟77平2+1房戶型客餐廳
｜ 5棟77平2+1房戶型陽臺
難得的是，這樣的小戶型的廚房還能做到U型設計，操作性強。
｜ 5棟77平2+1房戶型廚房
｜ 5棟77平2+1房戶型廚房和衛生間的門相對
拓展空間，則打造成了兒童娛樂室，功能靈活。
｜ 5棟77平2+1房戶型多功能房
主臥和次臥，均有大飄窗，不過都不帶衣櫃，未來需要業主安裝。
｜ 5棟77平2+1房戶型次臥
本文來自廣州PLUS
住房的剛性需求：是大眾為了財產保值增值的一種投資手段，對於沒有更好投資渠道的中國來說這是大多數民眾的唯一選擇。
而對於開發商而言，“剛性需求”可以用在不同場合。開發商們推崇剛性需求，一方面是要為房價上漲製造理由，另一方面就是要藉助強大的話語權用來忽悠普通購房者。
其實，開發商們所說的剛性需求，也就是市場經濟環境中的供求關係，在市場經濟環境中，商品供不應求時，商品價格就會出現上漲。剛性需求就是漲不漲都需要購買。
問
臥室要數量還是要面積？
在房貸和生活的雙重壓力下，目前國內的家庭結構基本演變成為夫妻雙雙上班，孩子交給父母帶。
有條件的還會考慮二胎。
對於自住的首套房，兩房已經無法滿足需求了，市面上比較多的是90㎡左右三房戶型。
我以為這已經是我能想象的極限，沒想到開發商做出了個77㎡的三房。
開發商真是沒有極限。
77㎡ 三房一衛
戶型乍看之下還不錯，明廚明衛，南向廚房，大面寬客廳，基本實現南北通風。
再仔細看看，有個比較重要需要考量的點——臥室全在北邊一字排開。
這就涉及到了兩方面的問題：
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位處北半球，國內商品房最好的朝向就是坐北朝南，夏天涼風習習，冬天風和日暖。一年四季都能夠窗明几淨。
這也同樣適用於臥室的方位選擇。
依舊以正南朝向最佳，其次按優先級排序，東南、東、東北亦可。
不建議在西向放置臥室，清晨採光弱，夏日西晒重。不舒適，還平白增了空調電費。
除此之外，還有個風水學上的解釋：西向臥室，日落西方，會集聚衰敗之氣。
上圖戶型皆為正北、東北側朝向，勉強也只能算是中庸。
②面寬
比較大的問題是戶型的橫向面寬。
根據示意圖顯示，基本每個臥室只能放下一張床。連再多兩個床頭櫃的位置，都岌岌可危。
此外，就圖示而言，臨近衛生間的功能房不建議作為臥室使用，1.8米的床是絕對放不下了，我估計1.5米的都懸。
1.3的床都只能縱向擺下，床頭直衝北面。
推門即為床，進門即上床，完美還原了“蝸居”的生活場景。
同等面積，是要臥室大點還是臥室多點？你選吧。
據悉，這個項目近日推出5棟，戶型涵蓋77平2+1房，85平2+1房和99平3+1房，現場開放了其中2個戶型的實景樣板房。
按照順序，我們先來看5棟的77平2+1房，77平做成三房，實屬難得，也符合市場對三房的需求。
該戶型為橫廳設計，採光面寬，通風也不錯，帶玄關，空間利用較充分。
客餐廳相連接，可以提高家人的互動性。
｜ 5棟77平2+1房戶型客餐廳
｜ 5棟77平2+1房戶型客餐廳
｜ 5棟77平2+1房戶型陽臺
難得的是，這樣的小戶型的廚房還能做到U型設計，操作性強。
｜ 5棟77平2+1房戶型廚房
｜ 5棟77平2+1房戶型廚房和衛生間的門相對
拓展空間，則打造成了兒童娛樂室，功能靈活。
｜ 5棟77平2+1房戶型多功能房
主臥和次臥，均有大飄窗，不過都不帶衣櫃，未來需要業主安裝。
｜ 5棟77平2+1房戶型次臥
｜ 5棟77平2+1房戶型主臥
問
客廳要橫向還是縱向？
本文來自廣州PLUS
住房的剛性需求：是大眾為了財產保值增值的一種投資手段，對於沒有更好投資渠道的中國來說這是大多數民眾的唯一選擇。
而對於開發商而言，“剛性需求”可以用在不同場合。開發商們推崇剛性需求，一方面是要為房價上漲製造理由，另一方面就是要藉助強大的話語權用來忽悠普通購房者。
其實，開發商們所說的剛性需求，也就是市場經濟環境中的供求關係，在市場經濟環境中，商品供不應求時，商品價格就會出現上漲。剛性需求就是漲不漲都需要購買。
問
臥室要數量還是要面積？
在房貸和生活的雙重壓力下，目前國內的家庭結構基本演變成為夫妻雙雙上班，孩子交給父母帶。
有條件的還會考慮二胎。
對於自住的首套房，兩房已經無法滿足需求了，市面上比較多的是90㎡左右三房戶型。
我以為這已經是我能想象的極限，沒想到開發商做出了個77㎡的三房。
開發商真是沒有極限。
77㎡ 三房一衛
戶型乍看之下還不錯，明廚明衛，南向廚房，大面寬客廳，基本實現南北通風。
再仔細看看，有個比較重要需要考量的點——臥室全在北邊一字排開。
這就涉及到了兩方面的問題：
①採光
位處北半球，國內商品房最好的朝向就是坐北朝南，夏天涼風習習，冬天風和日暖。一年四季都能夠窗明几淨。
這也同樣適用於臥室的方位選擇。
依舊以正南朝向最佳，其次按優先級排序，東南、東、東北亦可。
不建議在西向放置臥室，清晨採光弱，夏日西晒重。不舒適，還平白增了空調電費。
除此之外，還有個風水學上的解釋：西向臥室，日落西方，會集聚衰敗之氣。
上圖戶型皆為正北、東北側朝向，勉強也只能算是中庸。
②面寬
比較大的問題是戶型的橫向面寬。
根據示意圖顯示，基本每個臥室只能放下一張床。連再多兩個床頭櫃的位置，都岌岌可危。
此外，就圖示而言，臨近衛生間的功能房不建議作為臥室使用，1.8米的床是絕對放不下了，我估計1.5米的都懸。
1.3的床都只能縱向擺下，床頭直衝北面。
推門即為床，進門即上床，完美還原了“蝸居”的生活場景。
同等面積，是要臥室大點還是臥室多點？你選吧。
據悉，這個項目近日推出5棟，戶型涵蓋77平2+1房，85平2+1房和99平3+1房，現場開放了其中2個戶型的實景樣板房。
按照順序，我們先來看5棟的77平2+1房，77平做成三房，實屬難得，也符合市場對三房的需求。
該戶型為橫廳設計，採光面寬，通風也不錯，帶玄關，空間利用較充分。
客餐廳相連接，可以提高家人的互動性。
｜ 5棟77平2+1房戶型客餐廳
｜ 5棟77平2+1房戶型客餐廳
｜ 5棟77平2+1房戶型陽臺
難得的是，這樣的小戶型的廚房還能做到U型設計，操作性強。
｜ 5棟77平2+1房戶型廚房
｜ 5棟77平2+1房戶型廚房和衛生間的門相對
拓展空間，則打造成了兒童娛樂室，功能靈活。
｜ 5棟77平2+1房戶型多功能房
主臥和次臥，均有大飄窗，不過都不帶衣櫃，未來需要業主安裝。
｜ 5棟77平2+1房戶型次臥
｜ 5棟77平2+1房戶型主臥
問
客廳要橫向還是縱向？
這兩個戶型面積只差了2㎡，佈局類似，一樣的主臥套，相近的走道面積。
主要的差異在於客廳的排布不同，影響了衛生間和臥室的位置。
本文來自廣州PLUS
住房的剛性需求：是大眾為了財產保值增值的一種投資手段，對於沒有更好投資渠道的中國來說這是大多數民眾的唯一選擇。
而對於開發商而言，“剛性需求”可以用在不同場合。開發商們推崇剛性需求，一方面是要為房價上漲製造理由，另一方面就是要藉助強大的話語權用來忽悠普通購房者。
其實，開發商們所說的剛性需求，也就是市場經濟環境中的供求關係，在市場經濟環境中，商品供不應求時，商品價格就會出現上漲。剛性需求就是漲不漲都需要購買。
問
臥室要數量還是要面積？
在房貸和生活的雙重壓力下，目前國內的家庭結構基本演變成為夫妻雙雙上班，孩子交給父母帶。
有條件的還會考慮二胎。
對於自住的首套房，兩房已經無法滿足需求了，市面上比較多的是90㎡左右三房戶型。
我以為這已經是我能想象的極限，沒想到開發商做出了個77㎡的三房。
開發商真是沒有極限。
77㎡ 三房一衛
戶型乍看之下還不錯，明廚明衛，南向廚房，大面寬客廳，基本實現南北通風。
再仔細看看，有個比較重要需要考量的點——臥室全在北邊一字排開。
這就涉及到了兩方面的問題：
①採光
位處北半球，國內商品房最好的朝向就是坐北朝南，夏天涼風習習，冬天風和日暖。一年四季都能夠窗明几淨。
這也同樣適用於臥室的方位選擇。
依舊以正南朝向最佳，其次按優先級排序，東南、東、東北亦可。
不建議在西向放置臥室，清晨採光弱，夏日西晒重。不舒適，還平白增了空調電費。
除此之外，還有個風水學上的解釋：西向臥室，日落西方，會集聚衰敗之氣。
上圖戶型皆為正北、東北側朝向，勉強也只能算是中庸。
②面寬
比較大的問題是戶型的橫向面寬。
根據示意圖顯示，基本每個臥室只能放下一張床。連再多兩個床頭櫃的位置，都岌岌可危。
此外，就圖示而言，臨近衛生間的功能房不建議作為臥室使用，1.8米的床是絕對放不下了，我估計1.5米的都懸。
1.3的床都只能縱向擺下，床頭直衝北面。
推門即為床，進門即上床，完美還原了“蝸居”的生活場景。
同等面積，是要臥室大點還是臥室多點？你選吧。
據悉，這個項目近日推出5棟，戶型涵蓋77平2+1房，85平2+1房和99平3+1房，現場開放了其中2個戶型的實景樣板房。
按照順序，我們先來看5棟的77平2+1房，77平做成三房，實屬難得，也符合市場對三房的需求。
該戶型為橫廳設計，採光面寬，通風也不錯，帶玄關，空間利用較充分。
客餐廳相連接，可以提高家人的互動性。
｜ 5棟77平2+1房戶型客餐廳
｜ 5棟77平2+1房戶型客餐廳
｜ 5棟77平2+1房戶型陽臺
難得的是，這樣的小戶型的廚房還能做到U型設計，操作性強。
｜ 5棟77平2+1房戶型廚房
｜ 5棟77平2+1房戶型廚房和衛生間的門相對
拓展空間，則打造成了兒童娛樂室，功能靈活。
｜ 5棟77平2+1房戶型多功能房
主臥和次臥，均有大飄窗，不過都不帶衣櫃，未來需要業主安裝。
｜ 5棟77平2+1房戶型次臥
｜ 5棟77平2+1房戶型主臥
問
客廳要橫向還是縱向？
這兩個戶型面積只差了2㎡，佈局類似，一樣的主臥套，相近的走道面積。
主要的差異在於客廳的排布不同，影響了衛生間和臥室的位置。
92.9㎡ 三房兩衛
這是個我很喜歡的戶型，明廚明衛，四方周正，走道面積完美融入客廳，浪費空間小。
每個臥室都帶飄窗，客廳連通大陽臺，入戶還帶獨立花園。
只有一個弊端——衛生間直對客廳。
還是風水學上解釋，衛生間屬於陰溼凝聚之地，客廳的人員流動則有聚財的作用。
衛生間正對著客廳，容易讓陰溼煞氣衝破客廳的運勢，形成兩氣相沖，易導致家運不順。
另外，就擺放的位置而言，也不雅觀。
會造成非常尷尬的處境，能夠目視八方的客廳，能把所有直對著的門一覽無遺。
你去上廁所，大家都知道你在上廁所，你上廁所時間太長，大家都知道你可能便祕了。
你怕嗎？
本文來自廣州PLUS
住房的剛性需求：是大眾為了財產保值增值的一種投資手段，對於沒有更好投資渠道的中國來說這是大多數民眾的唯一選擇。
而對於開發商而言，“剛性需求”可以用在不同場合。開發商們推崇剛性需求，一方面是要為房價上漲製造理由，另一方面就是要藉助強大的話語權用來忽悠普通購房者。
其實，開發商們所說的剛性需求，也就是市場經濟環境中的供求關係，在市場經濟環境中，商品供不應求時，商品價格就會出現上漲。剛性需求就是漲不漲都需要購買。
問
臥室要數量還是要面積？
在房貸和生活的雙重壓力下，目前國內的家庭結構基本演變成為夫妻雙雙上班，孩子交給父母帶。
有條件的還會考慮二胎。
對於自住的首套房，兩房已經無法滿足需求了，市面上比較多的是90㎡左右三房戶型。
我以為這已經是我能想象的極限，沒想到開發商做出了個77㎡的三房。
開發商真是沒有極限。
77㎡ 三房一衛
戶型乍看之下還不錯，明廚明衛，南向廚房，大面寬客廳，基本實現南北通風。
再仔細看看，有個比較重要需要考量的點——臥室全在北邊一字排開。
這就涉及到了兩方面的問題：
①採光
位處北半球，國內商品房最好的朝向就是坐北朝南，夏天涼風習習，冬天風和日暖。一年四季都能夠窗明几淨。
這也同樣適用於臥室的方位選擇。
依舊以正南朝向最佳，其次按優先級排序，東南、東、東北亦可。
不建議在西向放置臥室，清晨採光弱，夏日西晒重。不舒適，還平白增了空調電費。
除此之外，還有個風水學上的解釋：西向臥室，日落西方，會集聚衰敗之氣。
上圖戶型皆為正北、東北側朝向，勉強也只能算是中庸。
②面寬
比較大的問題是戶型的橫向面寬。
根據示意圖顯示，基本每個臥室只能放下一張床。連再多兩個床頭櫃的位置，都岌岌可危。
此外，就圖示而言，臨近衛生間的功能房不建議作為臥室使用，1.8米的床是絕對放不下了，我估計1.5米的都懸。
1.3的床都只能縱向擺下，床頭直衝北面。
推門即為床，進門即上床，完美還原了“蝸居”的生活場景。
同等面積，是要臥室大點還是臥室多點？你選吧。
據悉，這個項目近日推出5棟，戶型涵蓋77平2+1房，85平2+1房和99平3+1房，現場開放了其中2個戶型的實景樣板房。
按照順序，我們先來看5棟的77平2+1房，77平做成三房，實屬難得，也符合市場對三房的需求。
該戶型為橫廳設計，採光面寬，通風也不錯，帶玄關，空間利用較充分。
客餐廳相連接，可以提高家人的互動性。
｜ 5棟77平2+1房戶型客餐廳
｜ 5棟77平2+1房戶型客餐廳
｜ 5棟77平2+1房戶型陽臺
難得的是，這樣的小戶型的廚房還能做到U型設計，操作性強。
｜ 5棟77平2+1房戶型廚房
｜ 5棟77平2+1房戶型廚房和衛生間的門相對
拓展空間，則打造成了兒童娛樂室，功能靈活。
｜ 5棟77平2+1房戶型多功能房
主臥和次臥，均有大飄窗，不過都不帶衣櫃，未來需要業主安裝。
｜ 5棟77平2+1房戶型次臥
｜ 5棟77平2+1房戶型主臥
問
客廳要橫向還是縱向？
這兩個戶型面積只差了2㎡，佈局類似，一樣的主臥套，相近的走道面積。
主要的差異在於客廳的排布不同，影響了衛生間和臥室的位置。
92.9㎡ 三房兩衛
這是個我很喜歡的戶型，明廚明衛，四方周正，走道面積完美融入客廳，浪費空間小。
每個臥室都帶飄窗，客廳連通大陽臺，入戶還帶獨立花園。
只有一個弊端——衛生間直對客廳。
還是風水學上解釋，衛生間屬於陰溼凝聚之地，客廳的人員流動則有聚財的作用。
衛生間正對著客廳，容易讓陰溼煞氣衝破客廳的運勢，形成兩氣相沖，易導致家運不順。
另外，就擺放的位置而言，也不雅觀。
會造成非常尷尬的處境，能夠目視八方的客廳，能把所有直對著的門一覽無遺。
你去上廁所，大家都知道你在上廁所，你上廁所時間太長，大家都知道你可能便祕了。
你怕嗎？
95㎡ 三房兩衛
上圖戶型比較大的亮點是南北雙陽臺。
南邊兩個臥室，走道面積難免需要騰挪一些，預留開門的空間。
此外，豎廳最好的優點就在於能夠實現動靜分區，把臥室和客廳進行物理區隔，保證個人空間私密性。
其它倒是顯得中規中矩，沒有太多的弊病。
觀察目前市面上戶型，橫廳的設計是大勢所趨，更敞亮的家庭空間，更大的闊景陽臺。
豎廳戶型倒顯得中庸起來。
就個人偏好而言，我還是會選擇優缺點都更明顯的橫廳戶型。
雖然在戶型改進的過程中，總會有陣痛出現。
不過有突破就是好事，每個群體的住房需求都值得我們去關注。戶型與時俱進才是我們希望看到的畫面。
綜合來看，這個項目的戶型，實用率都比較高，最少都有三房以上，符合社會潮流。