四月的最後一週，曲江以銷售面積佔比27.7%，位列西安市全市第一。不過最近有某論壇網友指稱：“曲江二期目前大部分樓盤都處於售罄狀態”，究竟曲江二期目前情況是不是這樣呢？房掌櫃今天就帶大家實地去看一看曲江二期樓市的情況。
今天踩盤的大致範圍，以今年年底開業的金輝環球廣場與今年5月1日正式開放的曲江文化運動公園為中心，依次探訪金輝環球廣場、曲江千林郡、金輝世界城、萬科城市之光、中海凱旋門、金輝公園裡，天地源曲江香都、招商依雲曲江等樓盤。
小編搭乘603路公交車，坐到終點站金泘沱，一下車就看到赫然兩座高樓矗立在路口的東北角，這兩棟高樓是金輝環球廣場的A座、B座寫字樓。寫字樓北側則是極具吸引力的商業綜合體SHOPPING MALL，預計今年年底開業。可以看到，目前建築工人正在裝配幕牆。SHOPPING MALL的負一層將會有華潤萬家V+城市精品超市入駐，V+城市精品超市是華潤萬家新推出的又一高端超市業態，以一、二線城市社區的中產階級為目標客戶，重點經營生鮮食品、個人護理用品類。據置業顧問介紹，金輝環球廣場早已敲定引入奧斯卡國際影城。目前寫字樓底層有金輝旗下提供餐飲服務的輝味餐廳與咖啡廳，此外小編注意到金輝環球廣場招商中心外側玻璃上印著許多品牌，其中不乏眾多能夠吸引消費者目光的品牌。
曲江千林郡在雁塔南路西側，從金輝環球廣場出來往西過個馬路就是了。據置業顧問介紹，曲江千林郡是這塊區域樓間距最大的小區，而且戶型均為大戶型，面對的客戶是改善型客戶。樓盤名稱雖有“曲江”二字，實際上是歸長安區航天經濟技術開發區管轄。小區內配套有幼兒園，品牌未定，學區為北里王小學，不過業主可以選擇去私立小學西交附小金輝分校就讀。目前一期與二期已交房入住，目前有個別150-180四室房源在售，參考價格在11000元/平左右。三期期房六月動工，預計2019年交房獲證樓棟已售罄，只剩三棟樓沒拿到預售證。
從曲江千林郡出來，往東北方向走，小便來到了金輝世界城。金輝世界城是個大體量的項目，佔地面積約三百萬平。小區住宅部分分為A、B、C三塊區域，三個區域均有獨立的物業管理。小區內專門劃出一塊地，為業主就配套了一個運動公園，包含迷你足球場、兒童活動區等分區。小區為業主配套了品格幼兒園與西交附小，小學學費5500元/學期，業主享有西交附小的學位及學費八八折的優惠。小區內在A區與C區之間的道路兩側配套有底商，目前大多已開業，看上去也挺熱鬧的。目前金輝世界城暫無房源在售，A、B兩區無房源在售，C區域C2地塊還未開發，預計今年七月開始出售C2地塊的27號樓。
西交附小金輝分校
金輝世界城底商
品格幼兒園
MINI足球場
順著金輝世界城A、B兩區中間的道路往西走，看到的是北側的中海凱旋新天地與南側的萬科城市之光，小編先去了南側的萬科城市之光，萬科城市之光仍處於停止銷售狀態，目前不接待客戶。小編向門前的保安說明踩盤、瞭解項目情況的來意後獲准入內，而後邊一名看房的男子則被告知項目目前停止銷售，不接待客戶。小編只看到了一名女性工作人員坐在室外棚子下一張桌子前，這位工作人員向小編介紹，項目並未恢復銷售，她用手一指：“目前看到的這幾棟高層今年都能交房，有的已經封頂在處理外立面，有的即將封頂。”
萬科城市之光旁便是西安地鐵4號線金滹沱站的地鐵口，目前正在施工中，預計這條線路將於2018年年底通車。北側是中海凱旋門及預計下半年開業的商業配套中海凱旋新天地。小編走進中海凱旋門的銷售中心向置業顧問說明來意，置業顧問手一揮：“賣完了!”小編又問道：“那商業呢?我主要想了解一下你們商業的情況。”置業顧問答道：“也賣完了。”小編並未從置業顧問口中得到更加詳細的信息，置業顧問介紹道：“我們這也不是啥商業綜合體，就是商鋪，全賣完了，我們也不知道業主要開什麼店。”
中海凱旋新天地樓層表
中海凱旋新天地
中海凱旋門銷售中心
小編順著金羊路往西走，看到了天地源曲江香都。天地源曲江香都也是一個大體量的項目，天地源曲江香都項目由7個塊地組成，共計480畝。項目的南側是於5月1日部分開放的曲江文化運動公園。天地源曲江香都自帶北京師範大學新標準體系幼兒園，學區為南湖小學與曲江一中，家長在孩子上學這件事上能少操點心，項目自帶底商，能滿足業主基礎的生活需求。目前在售的只有C區的19號樓東單元，27層，戶型面積為99平、117平，價格為11500-12000元/平。
天地源曲江香都售樓中心
曲江香都幼兒園
天地源曲江香都北側、曲江文化運動公園西側是金輝公園裡，金輝公園裡目前共有15棟樓，項目內配套有國際雙語幼兒園，品牌未確定。項目15棟樓已售出10棟，目前僅有4套房源在售，戶型面積為140、136、130、138平，分佈在5、6、10號樓，價格在12000元左右。其餘五棟樓待售。
小編還是順著金羊路往東走，過運動公園，便來到了招商依雲曲江。招商依雲曲江在曲江文化運動公園東側，項目內規劃有新加坡雙語國際幼兒園，幼兒園已經定於2018年9月開學，小區內也配套有公立中、小學，目前暫定為航天中學與航天小學，預計2018年9月小學1-3年級將開學。項目一期9棟樓全部售罄，置業顧問介紹道：“後期房源現在詳細情況不清楚，坑都還沒挖呢。”
曲江文化運動公園在五一假期正式開園，目前只開放了西北角的一部分，這一部分正好緊挨著天地源曲江香都與金輝公園裡。曲江文化運動公園總佔地面積為13.1萬平方米，圍繞運動主題，以國際化、人文化、生態化的設計理念，以豐富的地形變化、動感活潑、尺度宜人的景觀元素為特色，以各類專業運動場地及大眾體育活動、賽事、培訓為亮點。目前開放有籃球場、網球場和兒童活動區等區域。
