天鑾是珠江新城中商圈內的優質小區,小區位於廣州市天河區， 小區由匯成房地產開發有限公司建成於2013年，由廣州市啟勝物業管理有限公司進行管理。
天鑾是珠江新城中商圈內的優質小區,小區位於廣州市天河區， 小區由匯成房地產開發有限公司建成於2013年，由廣州市啟勝物業管理有限公司進行管理。
小區距離建成已有6年，小區是次新房，自竣工後尚未歷經風雨，屬於年代較新的二手房。與新房相比更加價廉“屋”美，物業管理、戶型結構、綠化環境也均不低於新房，整體來看，是置業的不二之選。
在居住舒適度方面，小區容積率為5.0,平均層高為24層，小區佈局十分緊湊，樓間距比較小，中低層房源的採光條件較差，在購房時需額外注意。小區由於規劃房源數較多，導致小區整體住戶較多，早晚高峰時，會對高層住戶的電梯使用造成一定困擾。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門，在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。
天鑾是珠江新城中商圈內的優質小區,小區位於廣州市天河區， 小區由匯成房地產開發有限公司建成於2013年，由廣州市啟勝物業管理有限公司進行管理。
小區距離建成已有6年，小區是次新房，自竣工後尚未歷經風雨，屬於年代較新的二手房。與新房相比更加價廉“屋”美，物業管理、戶型結構、綠化環境也均不低於新房，整體來看，是置業的不二之選。
在居住舒適度方面，小區容積率為5.0,平均層高為24層，小區佈局十分緊湊，樓間距比較小，中低層房源的採光條件較差，在購房時需額外注意。小區由於規劃房源數較多，導致小區整體住戶較多，早晚高峰時，會對高層住戶的電梯使用造成一定困擾。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門，在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。
截止2019年8月,小區當前房價為102507元/㎡ 每平米高於天河區(50434元/㎡)均價約52073元 ，高於珠江新城中(90228元/㎡)均價約12279元 。 小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
天鑾房價走勢
天鑾是珠江新城中商圈內的優質小區,小區位於廣州市天河區， 小區由匯成房地產開發有限公司建成於2013年，由廣州市啟勝物業管理有限公司進行管理。
小區距離建成已有6年，小區是次新房，自竣工後尚未歷經風雨，屬於年代較新的二手房。與新房相比更加價廉“屋”美，物業管理、戶型結構、綠化環境也均不低於新房，整體來看，是置業的不二之選。
在居住舒適度方面，小區容積率為5.0,平均層高為24層，小區佈局十分緊湊，樓間距比較小，中低層房源的採光條件較差，在購房時需額外注意。小區由於規劃房源數較多，導致小區整體住戶較多，早晚高峰時，會對高層住戶的電梯使用造成一定困擾。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門，在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。
截止2019年8月,小區當前房價為102507元/㎡ 每平米高於天河區(50434元/㎡)均價約52073元 ，高於珠江新城中(90228元/㎡)均價約12279元 。 小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
天鑾房價走勢
本小區戶型多種多樣，小到213㎡的4居、大到None㎡的8居戶型都可以在小區內找到，小區總價在1950萬到9980萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為265㎡的5居室，該戶型南北通透，空氣對流快，採光效果佳，冬暖夏涼,電梯房，大大提高生活品質,整體5居室，華麗戶型結構，盡享美好奢華生活。
天鑾是珠江新城中商圈內的優質小區,小區位於廣州市天河區， 小區由匯成房地產開發有限公司建成於2013年，由廣州市啟勝物業管理有限公司進行管理。
小區距離建成已有6年，小區是次新房，自竣工後尚未歷經風雨，屬於年代較新的二手房。與新房相比更加價廉“屋”美，物業管理、戶型結構、綠化環境也均不低於新房，整體來看，是置業的不二之選。
在居住舒適度方面，小區容積率為5.0,平均層高為24層，小區佈局十分緊湊，樓間距比較小，中低層房源的採光條件較差，在購房時需額外注意。小區由於規劃房源數較多，導致小區整體住戶較多，早晚高峰時，會對高層住戶的電梯使用造成一定困擾。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門，在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。
截止2019年8月,小區當前房價為102507元/㎡ 每平米高於天河區(50434元/㎡)均價約52073元 ，高於珠江新城中(90228元/㎡)均價約12279元 。 小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
天鑾房價走勢
本小區戶型多種多樣，小到213㎡的4居、大到None㎡的8居戶型都可以在小區內找到，小區總價在1950萬到9980萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為265㎡的5居室，該戶型南北通透，空氣對流快，採光效果佳，冬暖夏涼,電梯房，大大提高生活品質,整體5居室，華麗戶型結構，盡享美好奢華生活。
公共交通：
小區離獵德站地鐵站很近，僅489米，步行僅需10分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。
在生活購物上，小區距離大型購物中心IGC天匯廣場僅250米，IGC天匯廣場是可以充分滿足居民購物、休閒、餐飲等多樣需求的大型購物中心，足不出戶就能休閒娛樂。
此外，小區周邊還有 高德置地廣場·秋 、 高德置地廣場·春 、 花城匯A區 等綜合購物中心, 幾乎可以最大程度的滿足住戶的各種需求，生活十分便利。
小區出門不遠就有多個三甲醫院，為居民提供了極大的便利，由近及遠依次為, 廣東省第二人民醫院(2.3公里)， 中山大學肝臟病醫院(2.4公里)， 中山大學附屬第三醫院(2.5公里)， 居民不用擔心生病因路程較遠而得不到及時救治。
小區周邊的基礎醫療配套也十分完善，三公里範圍內有 和睦家醫院， 中山大學光華口腔醫院， 中山大學附屬眼科醫院， 出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
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天鑾是珠江新城中商圈內的優質小區,小區位於廣州市天河區， 小區由匯成房地產開發有限公司建成於2013年，由廣州市啟勝物業管理有限公司進行管理。
小區距離建成已有6年，小區是次新房，自竣工後尚未歷經風雨，屬於年代較新的二手房。與新房相比更加價廉“屋”美，物業管理、戶型結構、綠化環境也均不低於新房，整體來看，是置業的不二之選。
在居住舒適度方面，小區容積率為5.0,平均層高為24層，小區佈局十分緊湊，樓間距比較小，中低層房源的採光條件較差，在購房時需額外注意。小區由於規劃房源數較多，導致小區整體住戶較多，早晚高峰時，會對高層住戶的電梯使用造成一定困擾。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門，在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。
截止2019年8月,小區當前房價為102507元/㎡ 每平米高於天河區(50434元/㎡)均價約52073元 ，高於珠江新城中(90228元/㎡)均價約12279元 。 小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
天鑾房價走勢
本小區戶型多種多樣，小到213㎡的4居、大到None㎡的8居戶型都可以在小區內找到，小區總價在1950萬到9980萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為265㎡的5居室，該戶型南北通透，空氣對流快，採光效果佳，冬暖夏涼,電梯房，大大提高生活品質,整體5居室，華麗戶型結構，盡享美好奢華生活。
公共交通：
小區離獵德站地鐵站很近，僅489米，步行僅需10分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。
在生活購物上，小區距離大型購物中心IGC天匯廣場僅250米，IGC天匯廣場是可以充分滿足居民購物、休閒、餐飲等多樣需求的大型購物中心，足不出戶就能休閒娛樂。
此外，小區周邊還有 高德置地廣場·秋 、 高德置地廣場·春 、 花城匯A區 等綜合購物中心, 幾乎可以最大程度的滿足住戶的各種需求，生活十分便利。
小區出門不遠就有多個三甲醫院，為居民提供了極大的便利，由近及遠依次為, 廣東省第二人民醫院(2.3公里)， 中山大學肝臟病醫院(2.4公里)， 中山大學附屬第三醫院(2.5公里)， 居民不用擔心生病因路程較遠而得不到及時救治。
小區周邊的基礎醫療配套也十分完善，三公里範圍內有 和睦家醫院， 中山大學光華口腔醫院， 中山大學附屬眼科醫院， 出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
價格優勢 3分
小區價格在商圈區域內處於較高水平，但因位置較偏僻，在行政區看來，還是具有一定價格優勢。未來也有一定上漲空間，剛需一族與投資者可適當考慮。
交通配套 5分
小區附近公共交通便利，出門就是地鐵站步行僅需10分鐘，可滿足居民出行的基本需求。交通便捷使小區具有極大的升值空間。
醫療配套 5分
小區周邊醫療配套齊全，大到三甲醫院、大型綜合醫院，小到藥房，應有盡有。居民的就醫需求得到良好保障。但是也存在一定的弊端，人員複雜、流動過大等問題。