海胥瀾庭是彩香街道商圈內的優質小區,小區位於蘇州市姑蘇區， 建成於2018年，由蘇州高新區振中旅遊開發有限公司建造完成，綠城物業服務集團有限公司蘇州分公司代為管理。
海胥瀾庭是彩香街道商圈內的優質小區,小區位於蘇州市姑蘇區， 建成於2018年，由蘇州高新區振中旅遊開發有限公司建造完成，綠城物業服務集團有限公司蘇州分公司代為管理。
小區至今已有1年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
就小區居住舒適度而言，小區內的樓幢層高基本在1層左右，整體容積率為2.4，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化率極高，與周邊小區相比也是可圈可點，環境十分宜居。由於綠植與草坪的配備、維護成本較高，使得小區房價也隨之上漲。十分注重居住環境或改善一族可以優先考慮。
海胥瀾庭是彩香街道商圈內的優質小區,小區位於蘇州市姑蘇區， 建成於2018年，由蘇州高新區振中旅遊開發有限公司建造完成，綠城物業服務集團有限公司蘇州分公司代為管理。
小區至今已有1年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
就小區居住舒適度而言，小區內的樓幢層高基本在1層左右，整體容積率為2.4，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化率極高，與周邊小區相比也是可圈可點，環境十分宜居。由於綠植與草坪的配備、維護成本較高，使得小區房價也隨之上漲。十分注重居住環境或改善一族可以優先考慮。
截止2019年8月,小區當前房價為49416元/㎡ 每平米高於姑蘇區(25996元/㎡)均價約23420元 ，高於彩香街道(23818元/㎡)均價約25598元 。 小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
海胥瀾庭房價走勢
海胥瀾庭是彩香街道商圈內的優質小區,小區位於蘇州市姑蘇區， 建成於2018年，由蘇州高新區振中旅遊開發有限公司建造完成，綠城物業服務集團有限公司蘇州分公司代為管理。
小區至今已有1年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
就小區居住舒適度而言，小區內的樓幢層高基本在1層左右，整體容積率為2.4，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化率極高，與周邊小區相比也是可圈可點，環境十分宜居。由於綠植與草坪的配備、維護成本較高，使得小區房價也隨之上漲。十分注重居住環境或改善一族可以優先考慮。
截止2019年8月,小區當前房價為49416元/㎡ 每平米高於姑蘇區(25996元/㎡)均價約23420元 ，高於彩香街道(23818元/㎡)均價約25598元 。 小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
海胥瀾庭房價走勢
小區戶型豐富多樣，既有108㎡的3居也有170㎡的4居戶型，整體房價在510萬到884萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為170㎡的3居室，該戶型 ,電梯房，大大提高生活品質,整體尊享大三居，給全家人五星級的家 。
海胥瀾庭是彩香街道商圈內的優質小區,小區位於蘇州市姑蘇區， 建成於2018年，由蘇州高新區振中旅遊開發有限公司建造完成，綠城物業服務集團有限公司蘇州分公司代為管理。
小區至今已有1年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
就小區居住舒適度而言，小區內的樓幢層高基本在1層左右，整體容積率為2.4，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化率極高，與周邊小區相比也是可圈可點，環境十分宜居。由於綠植與草坪的配備、維護成本較高，使得小區房價也隨之上漲。十分注重居住環境或改善一族可以優先考慮。
截止2019年8月,小區當前房價為49416元/㎡ 每平米高於姑蘇區(25996元/㎡)均價約23420元 ，高於彩香街道(23818元/㎡)均價約25598元 。 小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
海胥瀾庭房價走勢
小區戶型豐富多樣，既有108㎡的3居也有170㎡的4居戶型，整體房價在510萬到884萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為170㎡的3居室，該戶型 ,電梯房，大大提高生活品質,整體尊享大三居，給全家人五星級的家 。
公共交通：
小區出門454米就是勞動路站地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 三居室 | 658萬 | 首付：197萬 | 首付：329萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：31448元 | 月供：23361元 |
海胥瀾庭是彩香街道商圈內的優質小區,小區位於蘇州市姑蘇區， 建成於2018年，由蘇州高新區振中旅遊開發有限公司建造完成，綠城物業服務集團有限公司蘇州分公司代為管理。
小區至今已有1年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
就小區居住舒適度而言，小區內的樓幢層高基本在1層左右，整體容積率為2.4，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化率極高，與周邊小區相比也是可圈可點，環境十分宜居。由於綠植與草坪的配備、維護成本較高，使得小區房價也隨之上漲。十分注重居住環境或改善一族可以優先考慮。
截止2019年8月,小區當前房價為49416元/㎡ 每平米高於姑蘇區(25996元/㎡)均價約23420元 ，高於彩香街道(23818元/㎡)均價約25598元 。 小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
海胥瀾庭房價走勢
小區戶型豐富多樣，既有108㎡的3居也有170㎡的4居戶型，整體房價在510萬到884萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為170㎡的3居室，該戶型 ,電梯房，大大提高生活品質,整體尊享大三居，給全家人五星級的家 。
公共交通：
小區出門454米就是勞動路站地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 三居室 | 658萬 | 首付：197萬 | 首付：329萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：31448元 | 月供：23361元 |
價格優勢 3分
小區目前均價較高，但低於行政區均價。總體來看，小區價格還是處於可接受範圍，剛需置業者可密切關注。
交通配套 5分
小區周邊交通配套十分完善，10分鐘內步行至地鐵站，公共出行十分方便。便捷的公共交通也為小區帶來了價格溢價，小區的增值保值性極強。