藍光天悅城是吳江太湖新城商圈內的優質小區,小區位於蘇州市吳江區， 建成於2018年，由蘇州藍光置業有限公司建造完成，四川嘉寶資產管理集團股份有限公司代為管理。
藍光天悅城是吳江太湖新城商圈內的優質小區,小區位於蘇州市吳江區， 建成於2018年，由蘇州藍光置業有限公司建造完成，四川嘉寶資產管理集團股份有限公司代為管理。
小區整體已有1年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為2.4,平均層高為12層，小區有著十分擁擠的佈局，設計規劃顯得十分侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生諸多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
藍光天悅城是吳江太湖新城商圈內的優質小區,小區位於蘇州市吳江區， 建成於2018年，由蘇州藍光置業有限公司建造完成，四川嘉寶資產管理集團股份有限公司代為管理。
小區整體已有1年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為2.4,平均層高為12層，小區有著十分擁擠的佈局，設計規劃顯得十分侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生諸多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
截止2019年7月,小區當前房價為28190元/㎡ 每平米高於吳江區(18209元/㎡)均價約9981元 ，高於吳江太湖新城(24108元/㎡)均價約4082元 。 小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
藍光天悅城近6個月內成交均價為18495元/㎡,小區成交價格與掛牌價格相差甚遠，低出掛牌價很多。在區域內並不火熱，交易量並不可觀，購房者需謹慎考慮。
藍光天悅城房價走勢
藍光天悅城是吳江太湖新城商圈內的優質小區,小區位於蘇州市吳江區， 建成於2018年，由蘇州藍光置業有限公司建造完成，四川嘉寶資產管理集團股份有限公司代為管理。
小區整體已有1年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為2.4,平均層高為12層，小區有著十分擁擠的佈局，設計規劃顯得十分侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生諸多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
截止2019年7月,小區當前房價為28190元/㎡ 每平米高於吳江區(18209元/㎡)均價約9981元 ，高於吳江太湖新城(24108元/㎡)均價約4082元 。 小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
藍光天悅城近6個月內成交均價為18495元/㎡,小區成交價格與掛牌價格相差甚遠，低出掛牌價很多。在區域內並不火熱，交易量並不可觀，購房者需謹慎考慮。
藍光天悅城房價走勢
小區戶型豐富，從100㎡的3居~235㎡的5居應有盡有，總房價在212萬~665萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為107㎡的3居室，該戶型 ,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體寬敞明亮大三居，適合孩子老人一同居住。
藍光天悅城是吳江太湖新城商圈內的優質小區,小區位於蘇州市吳江區， 建成於2018年，由蘇州藍光置業有限公司建造完成，四川嘉寶資產管理集團股份有限公司代為管理。
小區整體已有1年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為2.4,平均層高為12層，小區有著十分擁擠的佈局，設計規劃顯得十分侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生諸多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
截止2019年7月,小區當前房價為28190元/㎡ 每平米高於吳江區(18209元/㎡)均價約9981元 ，高於吳江太湖新城(24108元/㎡)均價約4082元 。 小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
藍光天悅城近6個月內成交均價為18495元/㎡,小區成交價格與掛牌價格相差甚遠，低出掛牌價很多。在區域內並不火熱，交易量並不可觀，購房者需謹慎考慮。
藍光天悅城房價走勢
小區戶型豐富，從100㎡的3居~235㎡的5居應有盡有，總房價在212萬~665萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為107㎡的3居室，該戶型 ,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體寬敞明亮大三居，適合孩子老人一同居住。
公共交通：
小區公共交通較為便利，距離最近的地鐵站顧家蕩站，僅376米，步行10分鐘內即可抵達，日常出行較為便利
吳江實小(蘇州灣校區)是小區的對口小學，是公立學校，且屬於普通學校。學校屬於普通小學，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
小區生活購物便利，出門2730米左右即可到達聯楊繽紛薈這家大型購物中心，聯楊繽紛薈是集購物、餐飲、娛樂於一體的大型購物生活綜合體，一站式解決居民的生活購物需求。
此外，小區周邊還有 財智金鷹商業中心 等綜合購物中心, 、 等綜合購物中心, 生活配套完備，在豐富住戶日常生活的同時，也為小區後期的升值潛力提供了穩定的基礎。
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能會享受不到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區出門不遠就有 蘇州永鼎醫院， 蘇州第九人民醫院， 常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 三居室 | 301萬 | 首付：90萬 | 首付：150萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：14396元 | 月供：10694元 |
教育配套 2分
對口學校屬於普通學校，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
價格優勢 3分
小區價格在商圈區域內處於較高水平，但因位置較偏僻，在行政區看來，還是具有一定價格優勢。未來也有一定上漲空間，剛需一族與投資者可適當考慮。
交通配套 5分
小區出門就是地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。因此，小區也是區域熱盤，升值空間巨大。
醫療配套 3分
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，但有綜合醫院可以提供基本醫療配套。購房也需考慮此因素。