株洲網訊（株洲晚報記者 肖蓉 ）為了生活更加便利，有條件的市民都會買輛車，可是車有了，該停哪兒呢？是停在小區外，天天搶車位、打游擊戰？是花數萬元購買車位還是租車位划算呢？如果買車位，怎樣才能選到較好的車位？
我市小區停車位，賣的均是使用權
兩年前，黃女士在天元區的泰山西路附近購買了一套房產，近日順利交房了，售樓人員問黃女士：“需不需要購買一個地下停車位？”黃女士詢問價格後，嫌車位太貴划不來，“一個停車位就要7.5萬元，跟我的車差不多價格了，不買！”黃女士盤算著，入住新房後，可以把小車停在小區外的馬路邊。
可黃女士發現，實際這樣停起車來卻很不方便：小區一邊的馬路有公交車站，肯定不能停車；小區入口附近的沿線馬路上，也沒有劃公共停車位，亂停亂放可能會被抄牌，害得她整日提心吊膽。不得已，黃女士再次走進了售樓部，打算了解下小區停車位情況。
置業顧問小陳告訴黃女士，該小區裡一共有1000多個地下停車位，目前已售出了200來個，還有地下一層和二層的多個停車位可供其選擇，如果看中了，就可以交錢簽訂購買合同了。當黃女士問起停車位的產權問題時，置業顧問坦白稱：“你房子的產權是多長，這個停車位就可以用多久，但是，停車位沒有單獨的產權證給你。”
記者從市房產局核實到，根據相關法律規定，小區規劃報建的車位產權一般屬於開發商。“不僅我市，幾乎全國範圍內的停車位 ，個人都沒有產權證，開發商賣的其實是使用權。”市房產局工作人員稱。同時，晚報法律顧問聶煒律師也表示“，目前，我國法律還未強制要求登記小區停車位產權，因此，業主和開發商簽訂的車位購買合同，同樣是有法律效益的。”聶律師提醒，在簽訂購買合同時，應該詳細註明購買細則，如使用年限，業主是否可以自行轉賣、出租等，避免今後產生糾紛。
買車位與租車位，哪個划算?
黃女士算了筆賬：如果買車位，一次性付清的費用是 7.5 萬元。同時她也瞭解到，開發商沒有售出的地下停車位，將來可能會以600元左右每月的價格出租，一年的租車位費用是7200元，10年的租金，就可以買下車位。考慮到自己會長期居住這個小區，最後，她買下了一個停車位。
業內人士表示，對於車位是買還是租，業主可以根據實際情況分析後再做決定。
首先要看價格。目前，我市小區的停車位，售價在7萬至15萬元左右，租車位的費用相差也很大，少則兩三百元每月，多則上千元每月。業主如果是短期居住，或者一次性購買壓力較大的情況下，可以先租用車位。如果長期居住，買下車位會更划算。
其次是看供需。車位比不高，或者預期不夠停的小區值得買。車位的價值最主要的是區域的供應量和需求量。在一些車位緊張小區，如果沒有購買車位，即使你有錢，也難以租到車位。
最後是看物業。一方面，如果小區物業管理不到位的話，即使買了車位，也可能被其他車輛亂停放，這樣買車位的意義就不大了；另一方面，優秀的物業管理或許還可以根據車位業主的時間，對車位進行合理出租，增加業主的回報率。
靠牆不如靠柱子？選購停車位技巧
如果，你已打算買停車位，花同樣的錢，當然想選擇好的位置。那麼，什麼位置才是好停車的呢？以下原則可供參考：
1、優先選離電梯口近的。下車之後，方便回家。
2、靠柱子的車位一般比較寬敞。最好是兩個柱子形成的單獨車位，柱子形成的空間，兩邊開門都不影響旁邊的車，一般這個位置的車位還往往特別寬。如果是多個並排的車位，則優先選擇一邊靠柱子的。
3、避免直接靠牆。靠牆面的車位，車只能直接進去和倒退出來，如駕駛室靠牆面停靠，開門也非常不方便。
4、儘量不要選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的，以免管道設備老化時生鏽、滴水。
5、道路轉彎處及車庫出入口處的停車位慎選，會增加刮蹭風險