買二手房，相信有不少市民都是選擇通過中介公司或者中介網站來尋找房源，當然，交易成功之後也需要支付一筆中介費用。那麼，已經簽訂了購房合同但中途卻反悔的情況下，這筆中介費還要不要支付呢？最近，就有這樣一起案件在河北區人民法院開庭審理。
小周今年３０歲出頭，正準備換套房，看來看去，在一家中介公司相中一套房子。今年３月，在中介公司的牽頭下，小周和賣家見了面、看了房，小周很滿意，雙方商定房屋價格為２００萬元，定金５萬元，中介費４萬元。合同簽訂的當天，由於小周沒有帶夠現金，身上攜帶的信用卡也沒法支付４萬元，因此未能按照合同約定向中介公司支付中介費。後來，中介公司不停地向小周催要這筆中介費，但是都沒得到回覆。最近一次與小周溝通時，中介公司卻得知，原來小周已經和賣家解除了合同，小周也因此拒付中介費。中介公司認為他們提供了居間服務，小周和賣家已經成功簽約，因此小周應按照合同支付中介費，因此，他們將小周告上了法庭，要求其支付４萬元中介費。
在庭審中，小周堅決不同意支付這筆中介費。小周說，當時買房時中介公司就一直在催他簽約，說是房主著急賣房，還說，這麼合適的好房源，如果他不簽約，很快就會被別人買走。小周在中介公司“先簽了合同、如果不想買還可以協商”的承諾下籤了合同。但事後小周和家人在多番考量下，覺得房子並不是很適合他，因此他沒有在規定時限內向賣家支付定金，合同視為自動解約。小周認為這份合同不能算是成功交易的合同。而且，當時中介公司稱中介費為４萬元，買家和賣家各付一半，由於當時沒帶夠錢，小周還給中介公司打了一張欠條，聲明欠中介費2萬元。“當時中介公司說的是如果不過錢（定金），這張欠條就沒有法律效力。”小周認為自己根本不應該支付中介費。
在案件審理過程中，中介公司提供了這張欠條作為證據。這張欠條上寫明，小周欠中介公司中介費2萬元，最晚於３日內付清。同時中介公司向法庭解釋，如果小周在３日內支付中介費，那麼則按照欠條支付，如果未按約定日期支付，那麼則需按照合同規定的４萬元收取中介費。
河北區人民法院經審理後認為，小周及賣家與中介公司簽訂的《房屋買賣居間合同》經雙方簽字，系當事人的真實意思表示，內容不違反法律、行政法規的強制性規定，法院對合同的法律效力予以確認。合同簽訂後，小周向中介公司出具了欠條，該欠條系雙方對合同中居間服務費金額約定作出的變更。中介公司對欠條的解釋，沒有事實依據，法院不予採信。對於小周稱中介公司在簽訂房屋買賣合同時存在欺詐行為，因其未能提交證據予以證明，法院亦不予採信。中介公司作為居間人已促成買賣雙方訂立《房屋買賣居間合同》，根據合同及欠條約定，小周應向中介公司支付中介費。如今小周未能如約付款，已構成違約，應承擔相應的責任。綜上，法院一審判令小周支付中介公司中介費2萬元。