買房一般是因為剛需、改善性和投資這三方面的原因，那我們首先要考慮的就是自己的支付能力以及資金的流動性，如果購房者未來有足夠的資金或者是資金流動比較順暢的話，可以在銀行降息的時候果斷出手購買合適的房源。
一、利率不是一成不變的，所以我們在購房時，要做長遠的打算，不至於生活質量下降或無力承擔購房壓力。
二、市場處於上升的時候，二手房的價格會低於一手房，反之相反。這是因為市場的供應者往往包括房產商還包括小業主。在同一個區域內，房價會受到這兩者推盤量的影響。例如，一手房較多的情況下，房產商為了搶奪更多地客戶會競爭，這樣的話，價格會相對合理。此時，購買新房的購房者比較有利。但是當一手房供應量不足的時候，為了應對市場的需求，很有可能出現個別的賣家囤貨居奇，價格也就很容易上漲。
三、對於一些中小的投資者來說，即使是淡季，賣房也是很划算的。因為房屋在自己的手裡是需要付出一定的代價的，比如物業管理費、銀行利息、裝修費、維修費等。因此，如果不賣房的話，應該確保房屋的收益和增值能夠涵蓋這些費用成本，適當的降低心理預期的價格。便可以為下一步的投資置業提供可能的資金和計劃的空間。
四、對於購房者來說，很容易出現稅少的時候沒有買房現在稅多買房會吃虧的心理。其實，對於這種情況，需要對房產涉及的稅做區分。現在的房產稅分為流轉稅和持有稅。流轉稅主要包括營業稅、契稅、所得稅。
五、房子不管是租金低還是租金高，總是收益。畢竟房子空著就是最大的浪費，如果是為了出租的話，就沒必要在裝修上鋪張浪費，特別是在淡季的時候這與房子的租金不成正比。
六、目前，“低端有保障、中端有市場、高端有控制”的三元格局正在加速形成。但是也有很多換房族處在觀望中，遲遲不敢出手。相關人士指出，如果您有需求換房的話，不必考慮太多淡旺季的因素。自主型的購房一般不會受市場大形勢影響，比如婚房、改善住房條件等。在相同的區域中，如果居住產品比較落後，且有換房的打算的話，在現在的市場下，將房子賣掉換成現金還可以獲得更多的機會。
七、房產交易過程中，經常會出現買賣雙方因為價格而相互僵持的局面。一般來說，售房者在房產中介處給出一個能夠接受的價格後，在實際的交易過程中會在這個價格上有所提高。
但是對於購房者來說，買房之前一定會全方面的瞭解房價，並且希望購買的價格可以接近自己的心理預期，這樣就很容易出現買賣雙方博弈的局面。二手房出手的時候一定要考慮當下的行情，在市場不被看好的時候，賣家一定要珍惜房子交易的機會，因為賣房子的比買房子的多，所以容易造成成交量萎縮的情況。
所以，只要購房者不是太離譜，就不可將房子吊起來不賣。畢竟一旦錯過了這次機會，很可能再也遇不到更好地情況，最後造成更大的損失。