'注意，出現這些情況，繳了公積金也申請不了房貸'

現實中，公積金貸款被拒是常有的事情，至於原因，五花八門，可能是所購房屋的問題，也可能跟房貸政策有關......

有繳存公積金的注意，有這7種情況，繳了公積金也申請不了房貸！

為了讓大家避免公積金貸款被拒，今天，就和大家分享一下哪些情況下無法申請公積金貸款，希望大家能夠避免出現這些情況。

一、將公積金賬戶餘額用光了

現實中，有些人遇到手頭緊的時候會提取公積金賬戶餘額來度過難關，這確實是一個解決資金困境的辦法，但他們不知道的是，提取了公積金賬戶餘額很可能會導致申請公積金貸款被拒。

因為公積金貸款額度跟公積金賬戶餘額直接掛鉤，提取了公積金就意味著公積金賬戶餘額為零了，這種情況是無法申請公積金貸款的。所以除非萬不得已，否則最好不要提取公積金賬戶餘額。

二、公積金繳存年限不夠

很多人以為只要有公積金就可以申請公積金貸款，其實不然，如果公積金繳存年限不夠的話，申請公積金貸款一樣會被拒絕。

不同的地方申請公積金貸款對公積金繳存年限要求不一，一般來說公積金連續繳存滿一年以上就可申請公積金貸款，也有的地方是半年，具體需要諮詢當地公積金管理中心。

有繳存公積金的注意，有這7種情況，繳了公積金也申請不了房貸！

三、開發商資質不夠

我們知道，若想公積金貸款買房，那麼開發商必須與當地公積金管理中心簽訂了協議，並進行了備案登記，否則就無法申請公積金貸款。

然而，出於各種原因，有些開發商沒有與公積金管理中心簽訂協議，可能是因為開發商自己不願意籤、也可能是因為開發商資質不夠......

所以若想公積金貸款買房，選房時一定要向開發商問清楚能不能使用公積金貸款買房，如果不能，這類房子最好不要買。

四、首套房公積金貸款未結清

如果你購買的是二套房，且首套房也是公積金貸款買的，如果公積金貸款未結清，那麼購買二套房是無法申請公積金貸款的。此外，有些地方還規定，公積金貸款結清未滿六個月的，暫不接受公積金貸款申請。

有繳存公積金的注意，有這7種情況，繳了公積金也申請不了房貸！

五、房齡太老

公積金貸款也是抵押貸款的一種，抵押物是房子，房齡太老的房子銀行會覺得變現能力差，如果買的房子房齡太老，那麼申請公積金貸款就很容易被拒絕，一般來說，大多數銀行都規定，房齡和貸款年限之和不得超過30年，否則住房公積金貸款就會被拒絕。

六、首套房面積超140平米

為了抑制投機，限制炒房，只要家庭首套房面積超過140平，那麼，再購買二套房，即使從未使用過公積金，也是無法辦理公積金貸款的。

有繳存公積金的注意，有這7種情況，繳了公積金也申請不了房貸！

七、借款人信用不良

任何貸款都是這樣，只要借款人個人徵信報告有汙點，申請公積金貸款就一定會被拒絕，所以若想順利申請公積金貸款，一定要維護好個人徵信，逾期、套現、拖欠水電費等容易壞徵信的事情絕對不能做。

相比於商業貸款，公積金貸款門檻更高，各項規定和要求也更嚴，所以若想順利申請公積金貸款，需要注意很多的事項，千萬不要踩到這些雷區，否則就算有公積金也申請不了公積金貸款。