買房之前搞清楚 這幾個時間點買房絕對划算

古人打仗知道利用天時地利人和，其實買房也是如此，在天時這方面上也是有講究的。把握好買房的時機，是可以省上一大筆錢的。那麼買房的好時機都有哪些呢？

1、上半年買房好過下半年

上半年是房產新政出臺的高峰期，因為上半年有“兩會”，開會就代表會有 制定，房產新政出臺就意味著國家在對樓市進行宏觀調整，這時的 一般趨於平穩，還會有較好的利率政策等等，對於購房者來說，是不錯的買房時機。

2、新盤首開的當天是買房的好時機

現在的項目銷售的流程都是有固定程序。在項目具有 條件時，會進行前期的宣傳推廣，吸引購房者。接著就是 或驗資登記等環節， 通過讓客戶繳納一部分誠意金，或資產審核等程序甄別出那些真正確實有意向購買的客戶。這些開盤前的一項項程序都可以被稱之為“蓄客”的環節。當“蓄客”到一定程度，開發商就會適時取得 ，然後擇日開盤了。一般來說，開盤當天，開發商為了提高銷售量以及鼓勵購房者決心買房，會有比較大購房折扣和優惠。

還有一個原因就是開盤當天，對於購房者來說，是房源最充足的時機，也是能買到性價比高的房源的時機。開盤過後，剩下的房子不是太貴就是有瑕疵的了。

3、新政出臺的半年內買房

新政出臺後,二手房市場會出現反應,瘋狂的市場可能會迅速“製冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內得到穩定。業內人士認為,政府出臺的多次 政策均在於抑制樓市虛火,最終目的並非“打壓樓市”,房價大跌並不是政府願意看到的景象,即使出臺調控政策,房價也難大跌。

但經過一段時間後,市場將逐步消化調控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復甦。因此,新調控政策出臺半年內買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。

對買房提前做好規劃，在不同節點制定不同的買房計劃，做一個理智的購房者。