在中國買房，只要錢夠自己決定基本就可以；在加拿大買房可不是這麼回事，你要藉助一個專業團隊，是否能順利買到心儀的房子，這4個人對你來說，尤為重要！一起來認識下。
1. 地產經紀：
您可能認為尋找潛在的房屋是您可以自己做的事情。很多初來乍到的人都會問，加拿大買房一定要有地產經紀嗎？
首先，加拿大有著特別規範的房地產市場，不像在中國隨便買賣，一個房子可能在不同中介掛出不同價格。加拿大的房地產有一個官方的MLS系統，所有的房源都在裡面，房子出售底價就掛在上面，公開透明。
其次，加拿大房地產經紀和中國的也不太一樣，需要經過法律、地產、稅率、房屋等各方面專業知識的學習，需要1到3年的學習和實踐，並通過5項科目的考試，才能拿到地產經紀的執照，之後才能代理買房和賣房的業務。所以專業且經驗豐富的加拿大地產經紀能對房子結構、預算、區域等給出專業意見。
此外，火爆的房市比如多倫多、溫哥華等，一些條件好的房子出售時會搶offer，“暗標”競價，一般出價者高的才能買到房子。在搶offer的過程中，一個好的地產經紀能根據區域歷史成交價、房子的狀況、房東的預期等等綜合分析，幫你遞出一個合適的價格。
2. 律師或公證人
律師或公證人可以在整個購房過程中代表您的權益。他將幫助起草和確認談判銷售合同的所有內容，以檢查檢驗報告和抵押憑證。一般加拿大的房產律師對房產相關的法律非常熟悉，提前聘請律師或公證人甚至可以節約一些支出，比如不該付的稅賦，還可以為您節省時間和風險。
3. 驗房師
加拿大很多房子都是老房子，有的甚至有上百年的房齡，所以在購買之前，聘請驗房師驗房顯得尤為重要。根據你家的大小，年齡和位置，家庭檢查的費用平均約為450加元。
驗房師可以幫你查出房子表面上看不到的問題，如屋頂，管道，電氣，供暖或製冷，門窗和基礎上的問題。確保你找的驗房師是專業的，最理想的是找具有工程背景和家庭驗房的經驗的驗房師，您可以通過加拿大國家認證家庭檢查員協會（CanNACHI）的網站搜索。
4. 抵押貸款專家
最後一個但是非常重要的一個人就是抵押貸款專家。他可以幫助您審查您的財務狀況，並確定您的預算中現實的價格範圍，以及幫助您確定哪種類型的抵押貸款適合您的情況，以及您可以支付多少首付款。
您的貸款專家也可以幫助您預審批抵押貸款資格（pre approval）。採取這個步驟可以幫助您準確瞭解你可以貸到多少錢，適合買多少錢的房子。
在你給房子下offer到closing這段時間，銀行或貸款公司會請評估員對你購買的房子進行估價，如果估價大大低於你購買的價格，你可能會貸不到那麼多錢。這時一個貸款專家是否有經驗就顯現出來——他可以想辦法幫你貸到你需要的首付和可以承受的利息。
當然，如果你感覺麻煩，這些人都可以讓有路幫您找。有路有專業的海外置業顧問為您進行1對1的全程購房服務。
【有路直銷】加拿大溫哥華-Horseshoe Bay馬蹄灣一號 2室1衛 97㎡
溫哥華唯一一個白人社區，白人比例92%
主力戶型：2室1衛 97㎡ / 2室2衛 136㎡
2房2衛價格：140萬加幣（約724萬人民幣）
推薦理由：
① 地處西溫哥華馬蹄灣城鎮中心，北面毗鄰太平洋，南面面向Cypress賽普勒斯山
② 著名的港口小鎮，無論是海路是陸路，都能夠很便捷到達
③ 海天公路從這裡開始，並有高速公路可以快速通往溫哥華市中心
④ 幾步之遙處，還有卑詩省的郵輪站點。馬蹄灣小鎮上有餐廳、商店，同時可以騎行和衝浪。