在大城市“四限”時代，房價與工資之間猶如天塹，很多年輕人基本上不存在買房的可能。那麼，在大城市生活，租房或將成為新的“時尚”。
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首要條件是大城市的交通非常便利。
其次，在大城市，工資還是比較高的。例如在北京，薪資2萬-3萬之間的已經成為主流，8000+可能是基本工資。
可以說這樣的工資，在北京買房是非常困難的，即使在北京的郊區房價基本也在3萬以上。
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在限購、限售、限貸、限價的情況下，現在大城市的房價已經到頂，價格會慢慢陰落。因此很多人的想法是既然現在買不起，那乾脆不買，而且房價正慢慢處於下落中。
小禾智庫初步分析：美國的洛杉磯等城市會成為中國的大城市寫照，逐步形成中心城區+衛星城市，與之相通的是無所不到的高鐵、地鐵。
在這樣的大城市結構中，某些區域高價值、昂貴，這是大城市演變的必經之路。那麼將出現越來越多的衛星城市，承擔著更多年輕人的生活、居住的場所。
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市場長效機制的核心體現：很可能ZF近期會推出房地產稅。
因此，我國ZF將從土地財政模式逐步向房地產稅模式演變，同時提供大量的公租房，公租房模式將成為可能。
在這樣的模式下，公租房模式或將成為未來房地產新模式之一，例如新區可能會跟進，逐步推廣到全國各地的新區。
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另外在房地產稅推出後，大量的閒置房可能會推向市場。
“四限”之前，房地產高速上漲的價格使得業主出租意願非常低，“四限”出臺後導致無法有效地買賣。但是考慮到成本，部分業主可能會更願意出租自己的房屋。
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綜上，小禾智庫得出結論：之前的瘋狂買房模式，在2017年-2019年，房地產出現明顯的拐點時期，或將可能出現新的變化：很多大城市租房將成為新的“時尚”。
原因有四：四限，使得買房已經沒有過高的利潤；房地產稅，使得房地產持有成本明顯增加；土地財政的釋放可能使ZF推出公租房；大量業主出租房屋意願加強。
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如果，租房成為新的時尚，這可能是我國之福。因為釋放更多年輕人、更多的資金和精力到創業中去，這可能會進一步推動我國經濟的轉型。
我國經濟存在最大的問題，就是新經濟，尤其是高科技產業處於非常薄弱的環節，除了幾個頂尖的公司，基層、中層的高科技公司實在太少了，這才是中國經濟轉型過程中的重中之重。
供給側改革針對的是傳統經濟，也許大家更希望看到的是新經濟的發展，尤其是代表科技方向的新技術、新公司、新業務、新模式、新市場等的出現。