仲夏六月 土拍兩天實現“八連殺”吸金超46億！

艾瑞巴蒂，過去一週雖然才上了短短三天班，但世事變化之快真的令大管家有措手不及以致手忙腳亂之感。

短短兩天，

珠海合共出讓8宗商住用地☟☟☟

6月1日，位於珠海高欄港平沙新城的珠國土儲2017-16商住用地以4000元/㎡、配建人才住房和公共租房5044㎡，被珠海萬華房地產開發有限公司競得。公開資料顯示，珠海萬華房地產開發有限公司系萬華化學旗下公司。值得注意的是，上述地塊用於企業員工生活配套項目建設，項目所建住宅僅限銷售給珠海高欄港經濟區轄區範圍內註冊的工業企業員工，員工所取得住宅自核發《不動產權證》之日起10年後方可轉讓，具體須符合高欄港區管委會制訂的相關管理細則，並由高欄港區管委會負責核准企業員工身份。

而位於斗門區乾務鎮珠峰大道北側的珠國土儲2017-22地塊，則以總價約2.2億元、單價7500元/㎡+5136.62㎡配建，被珠海市佳駿投資有限公司拍得。而珠海市佳駿投資有限公司系佳兆業集團旗下公司。

珠國土儲2017-26以總價約6.24億元、樓面價5000元/㎡+11975㎡配建，被三一海洋重工有限公司拍得。該地塊位於高欄港經濟區平沙新城起步區啟航路東側、銘恩路西北側，與上述珠國土儲2017-16地塊一樣，“十年限售”。

6月2日（即今天），出讓位於唐家灣鎮科技創新海岸北圍片區的五宗商住用地，為相連地塊。萬科獨攬兩地，其中以樓面價18400元/㎡、配建人才住房和公共租房2868.44㎡出讓，總價8.8億元，競得珠國土儲2017-17地塊，第二宗地塊以樓面價為17800元/㎡，總價5.9億元競得珠國土儲2017-18地塊。第三宗地塊招商蛇口以樓面價20000元/㎡+600㎡配建面積競得珠國土儲2017-19地塊。第四宗地塊黑龍江高盛地產以樓面價20000元/㎡+4331.42㎡配建面積競得珠國土儲2017-20地塊。第五宗地塊則由仁恆置業以樓面價20000元/㎡+增500㎡配建面積競得珠國土儲2017-21地塊。

大管家掰掰手指頭，短短兩天，珠海的土地市場狂攬超46億！

細心如大管家，據珠海國土資源局官網顯示，6月29日珠國土儲2017-38商住用地截止出讓，該地塊位於金灣西湖片區啟動區山湖海路北側、金鑫路西側，宗地面積22833㎡，需配建人才住房和公共租賃住房（建築面積不少於2397.48㎡），而地塊周邊已有山湖海、保利香檳、華髮金山花園等項目，這次是品牌房企再下一城還是新晉黑馬一舉進駐？大管家拭目以待。

土地市場紛紛攘攘，樓市又是如何？據珠海商品房預（銷）售專網數據顯示，5月份珠海共網籤住宅商品房2922套，其中住宅1127套，商業用房144套，辦公樓300套，其他類型1351套。此外，今年5月份住宅成交1127套，去年同期則為6038套，同比下降81%。樓市成交進一步趨於理性。大管傢俬心認為，剛晉升為二線城市的珠海，限購之下依然無阻房價上漲，當然，這樣的增幅比起房價狂飆還是有點好轉的，畢竟這年頭，搬磚和買磚一樣艱難，大家覺得呢？（歡迎留言聊騷）

五項目即將開盤加推

進入仲夏六月，珠海也有五項目進行開盤加推，金灣的龍光玖龍府、航空新城的陽光一號、唐家的恆榮城市溪谷、橫琴的中交匯通·橫琴廣場均在名列。

樓市在變，道路也在發生著變化。板樟山隧道計劃新建兩條行車隧道形成雙向8車道，及一條慢行隧道，以供市民步行或騎單車綠色出行。為緩解交通擁堵，主城區對屏東四路、情侶路交沿河路口、鳳凰路交先烈路口等14個路口路段進行優化改造。那大管家就期待著在不久的將來，上下班時期不再是道路高峰期。

出行方便自然更是購物方便，金灣將投資1.8億在航空新城建商都，金灣華髮商都中心建設項目選址於金灣區西湖片區啟動區金河大道北側、迎河西路東側，主要建設內容為商業區及其服務配套等，總用地面積58483.24平方米，總建築面積119754.75平方米，其中地上建築面積69143.25平方米，地下建築面積為50611.50平方米，綠地率≥16.5%，容積率1.25。如此看來，航空新城的樓價是否又將······

生活在二線城市，領著三線工資的大管家對於土拍、樓市的叱吒風雲早已見慣不怪，做人嘛，最緊要開森。好了，本期大管家就嘮到這，下期再嘮。