剛需買房難，主要難在價格上。對於當前平穩期的濟南房地產市場來說，均價1萬5是個標杆，這樣的區域也有很多，針對不同需求的剛需，小編將把1萬5的區域樓盤進行剖析。
濟南的冬天比往常來的晚了一些，對於冬日裡的樓市來說，這樣的慢進程也契合了樓市發展。隨著高潮迭起的樓市邁入平穩期，如今的房地產市場表現的才更加理性一些。對於想要在濟南安家的人來說，一套剛需房是在這個城市安家立足的基礎，那麼剛需買房最在意的是什麼呢？
價格無疑是首要因素！在合適的價格下選擇優越的地段和配套，進而關注戶型設計等方面，這是大多數剛需所在意的買房因素。然而每當平均工資數據公佈的時候，我們總是拖後腿的那一撥。對於動輒上萬的房價來說，與工資收入比已經達到極限，當收入不足以支撐房貸的時候，對這個城市的歸屬感成為一件奢侈的事情。
其實好好“淘”，還是能買上
單價1萬5如今已經成為剛需買房的紅線，作為伸伸手能夠著的剛需來說，以100平的房子為例，貸款30年，房貸利率上浮10%來算，當前總價需要150萬，僅首付就需要45萬，每月還房貸要將近5900元。對於處在平均工資以下的購房者來說，這無疑是一項頗具“威脅”性的支出。
對於焦灼的剛需來說，大多數人才剛畢業幾年，其積蓄也不多。買一套剛需房，一定要從價格上先控制。即使個稅起徵點已經提升到5000，對於要買房的剛需來說還是杯水車薪。但是隻要有買房的心，還是有房源可以選擇的。
重新認識，濟南被忽略的區域
剛需買房首先不需要考慮CBD或漢峪這樣的略顯高端片區，如果想要性價比高，又要挨著主城區方便，在工業北沿線一帶有著若干樓盤，均價在1萬5左右，能夠充分滿足剛需置業的需求。無論是老盤祥泰、天鴻和新城，亦或是即將入市的天宸和公園學府，這個片區的價位為剛需提供了多種選擇。
如果想要住近郊，雪山片區也是剛需族可以首先考慮的區域。雪山片區作為主城區與唐冶片區的連接地段，一直以綠化生態宜居示人，目前雪山片區內的中新國際城、中新錦繡天地、旭輝銀盛泰·星瀚城、河泰優美山郡等項目，均價在1萬5以下。
如果考慮遠郊，孫村和郭店片區可選性更強。無論是孫村的新盤龍湖春江彼岸、勸學裡、萬科如園還是郭店的老盤榮盛華府和加州東部世界城，均價預計都在1萬2左右。
除了大面積的片區供應外，還有其他幾個區域的零散樓盤滿足1萬5以下的價格需求，像是唐冶的魯能泰山7號和萬科翡翠山語，西部的融匯城和楊柳春風，北部的海信九麓府和三箭瑞景苑等盤，對於剛需來說，可選擇性還是非常廣。