東澳廣場位於黃埔區黃埔開發區的核心區域， 小區建成於2005年，開發商是廣東逸濤萬國房地產有限公司，小區物業是廣州市宏康福港房地產開發有限公司。
東澳廣場位於黃埔區黃埔開發區的核心區域， 小區建成於2005年，開發商是廣東逸濤萬國房地產有限公司，小區物業是廣州市宏康福港房地產開發有限公司。
小區距離建成已有14年，小區樓齡較長，歷經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，內部配置也不容樂觀。但在價格上，與同區域小區相比，具有很強的價格優勢。對於剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。
在小區宜居程度方面，小區平均樓層數為8，容積率為4.0，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為35.0%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
東澳廣場位於黃埔區黃埔開發區的核心區域， 小區建成於2005年，開發商是廣東逸濤萬國房地產有限公司，小區物業是廣州市宏康福港房地產開發有限公司。
小區距離建成已有14年，小區樓齡較長，歷經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，內部配置也不容樂觀。但在價格上，與同區域小區相比，具有很強的價格優勢。對於剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。
在小區宜居程度方面，小區平均樓層數為8，容積率為4.0，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為35.0%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
截止2019年8月,小區當前房價為17898元/㎡ 每平米低於黃埔區(27077元/㎡)均價約9179元 ，低於黃埔開發區(19115元/㎡)均價約1217元 。 在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。
東澳廣場近6個月內成交均價為17369元/㎡,小區近期成交價較低，遠低於掛牌價格，交易量持續低迷，需求市場反應較差，購房者需慎重決定。
東澳廣場房價走勢
東澳廣場位於黃埔區黃埔開發區的核心區域， 小區建成於2005年，開發商是廣東逸濤萬國房地產有限公司，小區物業是廣州市宏康福港房地產開發有限公司。
小區距離建成已有14年，小區樓齡較長，歷經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，內部配置也不容樂觀。但在價格上，與同區域小區相比，具有很強的價格優勢。對於剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。
在小區宜居程度方面，小區平均樓層數為8，容積率為4.0，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為35.0%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
截止2019年8月,小區當前房價為17898元/㎡ 每平米低於黃埔區(27077元/㎡)均價約9179元 ，低於黃埔開發區(19115元/㎡)均價約1217元 。 在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。
東澳廣場近6個月內成交均價為17369元/㎡,小區近期成交價較低，遠低於掛牌價格，交易量持續低迷，需求市場反應較差，購房者需慎重決定。
東澳廣場房價走勢
小區戶型豐富，從79㎡的2居~114㎡的4居應有盡有，總房價在140萬~226萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為113㎡的3居室，該戶型朝東，每天都能享受第一縷陽光帶來的溫暖，每天都是好心情,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體舒適三居室，容納全家人的幸福。
東澳廣場位於黃埔區黃埔開發區的核心區域， 小區建成於2005年，開發商是廣東逸濤萬國房地產有限公司，小區物業是廣州市宏康福港房地產開發有限公司。
小區距離建成已有14年，小區樓齡較長，歷經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，內部配置也不容樂觀。但在價格上，與同區域小區相比，具有很強的價格優勢。對於剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。
在小區宜居程度方面，小區平均樓層數為8，容積率為4.0，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為35.0%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
截止2019年8月,小區當前房價為17898元/㎡ 每平米低於黃埔區(27077元/㎡)均價約9179元 ，低於黃埔開發區(19115元/㎡)均價約1217元 。 在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。
東澳廣場近6個月內成交均價為17369元/㎡,小區近期成交價較低，遠低於掛牌價格，交易量持續低迷，需求市場反應較差，購房者需慎重決定。
東澳廣場房價走勢
小區戶型豐富，從79㎡的2居~114㎡的4居應有盡有，總房價在140萬~226萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為113㎡的3居室，該戶型朝東，每天都能享受第一縷陽光帶來的溫暖，每天都是好心情,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體舒適三居室，容納全家人的幸福。
公共交通：
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。南崗地鐵站距離小區1802米，步行時間較長。
在生活購物上，小區距離大型購物中心時代城僅156米，時代城是小區附近的大型綜合購物中心，可滿足一站式購物，在購物、休閒、餐飲提供上均豐富多樣。
此外，小區周邊還有 創榮時代廣場 等綜合購物中心, 、 等綜合購物中心, 完善的商業配套，在滿足住戶的生活需求的同時，也為小區後續的保值升值提供了可能性。
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區三公里內就有多家綜合醫院, 濟慈康復醫院， 廣州市黃埔區紅十字會醫院， 暨南大學附屬暨華醫院， 出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 二居室 | 155萬 | 首付：46萬 | 首付：77萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：7410元 | 月供：5504元 | ||
| 三居室 | 181萬 | 首付：54萬 | 首付：90萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：8674元 | 月供：6443元 |
東澳廣場位於黃埔區黃埔開發區的核心區域， 小區建成於2005年，開發商是廣東逸濤萬國房地產有限公司，小區物業是廣州市宏康福港房地產開發有限公司。
小區距離建成已有14年，小區樓齡較長，歷經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，內部配置也不容樂觀。但在價格上，與同區域小區相比，具有很強的價格優勢。對於剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。
在小區宜居程度方面，小區平均樓層數為8，容積率為4.0，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為35.0%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
截止2019年8月,小區當前房價為17898元/㎡ 每平米低於黃埔區(27077元/㎡)均價約9179元 ，低於黃埔開發區(19115元/㎡)均價約1217元 。 在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。
東澳廣場近6個月內成交均價為17369元/㎡,小區近期成交價較低，遠低於掛牌價格，交易量持續低迷，需求市場反應較差，購房者需慎重決定。
東澳廣場房價走勢
小區戶型豐富，從79㎡的2居~114㎡的4居應有盡有，總房價在140萬~226萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為113㎡的3居室，該戶型朝東，每天都能享受第一縷陽光帶來的溫暖，每天都是好心情,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體舒適三居室，容納全家人的幸福。
公共交通：
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。南崗地鐵站距離小區1802米，步行時間較長。
在生活購物上，小區距離大型購物中心時代城僅156米，時代城是小區附近的大型綜合購物中心，可滿足一站式購物，在購物、休閒、餐飲提供上均豐富多樣。
此外，小區周邊還有 創榮時代廣場 等綜合購物中心, 、 等綜合購物中心, 完善的商業配套，在滿足住戶的生活需求的同時，也為小區後續的保值升值提供了可能性。
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區三公里內就有多家綜合醫院, 濟慈康復醫院， 廣州市黃埔區紅十字會醫院， 暨南大學附屬暨華醫院， 出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 二居室 | 155萬 | 首付：46萬 | 首付：77萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：7410元 | 月供：5504元 | ||
| 三居室 | 181萬 | 首付：54萬 | 首付：90萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：8674元 | 月供：6443元 |
價格優勢 5分
小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
交通配套 3分
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站步行路程也較遠，為居民出行造成一定困擾。因此，小區均價相對較低。
醫療配套 3分
小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺，五公里內沒有大型醫院，但有綜合醫院，僅能滿足常規就醫需求，家中有老人的購房者需謹慎考慮。