新浪樂居訊（編輯左一）“南富”是所有人對成都以南的評價，加上天府新區“國字號”助力，城南內眾多板塊的樓盤提價凶猛。大源板塊新房均價大約17000元/m²，華府板塊均價14000元/m²左右；如果一樓盤緊鄰成熟大源、潛力華府，天府五街外一裝修樓盤均價僅為13000元/m²，你會買嗎？
樂居探盤——城南百畝大盤名片
樓盤名稱：花樣年家天下
樓盤地址：天府五街末端劍南大道以西江安河畔
物業類型：住宅
裝修情況：精裝修
產權年限：70年產權、40年產權
戶型介紹：三居 (90-107㎡) 、四居 (119-138㎡)
樓盤特點：城南生態規模大盤
開盤時間：預計9月底
花樣年地產2017重磅作品
位於城南百萬方城市大盤
花樣年家天下是2017年花樣年地產的作品，項目佔地210畝，規劃的是百萬方的大盤。建築面積達95萬方，由32棟樓組成，均為住宅，分2個地塊開發。其中北地塊20棟，南地塊12棟。樓間距最寬達上百米；整體車位配比為1:1.04。
項目靠近城南大源板塊，同時也靠近江安河，開發商有意打造適合居住的生態環境住宅。
樓盤實際的位置在雙流天府五街與江安河交匯處，目前臨時接待點設在天府五街美年廣場A座一樓，新售樓部正在修建中，預計11月修建完成，後期新售樓部將做為業主休閒娛樂之地。
項目背後有市政規劃的森林公園，旁邊靠近江安河，9月將修建好橫跨在江安河上的橋直達項目售樓部，對於以後購房者到達天府五街將更便捷。
帶裝修價格預計1.3W
項目近期將推出新房源
據編輯瞭解到，項目預計近期將推出[北地塊]一期2、3號樓，房源面積為90-138㎡，主打套三、套四戶型。預計價格在13000元/m²左右（最終價格以開發商公佈為準），精裝標準3000元/m²。
2號樓樓層32層，2梯6戶。3號樓樓層為31層， 2梯5戶。
據置業顧問透露，項目預計會是全款優先，目前排號已近千組。
項目後期還會推出公寓房源，主推72-102平米，裝修標準和住宅一樣，預計價格8000元/m²。公寓3梯8戶， 樓層32層。
周邊暢享“一河三公園”
打造成城南生態規模大盤
項目亮點在於旁邊的河流，成都向來靠河的房子屬於比較緊俏的資源，而花樣年家下來將來建成的“河景房”會成為項目的一大賣點。
而在項目整體綠化打造方面，從項目沙盤及售樓部瞭解中不難看出，因鄰江安河，享有江安河河景資源，在臨河位置將會由花樣年集團和市政共同打造一個近千米的濱河公園帶，項目建成後將擁有慢跑道、架空層，智能園區。
同時項目將採用全WIFI覆蓋、天使之眼（全天候兒童區域實時監控）、隨身聽（社區內聲音地標）、二維碼（二維碼裝置可鑲嵌在地面鋪裝及綠籬植物內，通過掃描控制相應的環境設施互動）等區域，提高了業主的居住體驗。
主推90-138㎡套三、套四
戶型方正、臨河是大戶型
A1，3室2廳1衛，90平米（建面）
整體來講，該戶型的動靜分區設計十分到位，通風效果好。戶型端正且南北通透，在戶型佈局上方正無多餘浪費死角空間，入戶門處預留了放置鞋櫃的空間，動靜分區明確，居住舒適度較高。
B3，4室2廳2衛，138平米（建面）
此戶型在2、3號樓是面向臨河，同時10米左右超大陽臺加持，採光視野非常好。其中主臥、次臥、均有飄窗，保證幾乎每個空間的採光和通風；衛生間均為明衛，有助於通風換氣、保持乾燥。
集住宅、商業於一體
規劃2萬㎡商業體
項目後期會有底商加2萬㎡商業體的規劃，北地塊西側的特色風情商業帶，打造以餐飲娛樂為主的街區，同時搭配生活配套；南地塊的生活服務配套街，主要規劃為日常生活配套。平時娛樂、電影、購物都可以滿足到業主日常的生活需求。
另外，3公里直線距離內近享世豪-伊藤30萬方大源核心商圈，區域內匯聚了世豪廣場、高新伊藤、家樂福、歐尚、麥德龍等大型購物中心，環球中心，銀泰中心，保利國際中心，復城國際，24小時的銀泰城等等，距離項目均在10分鐘車程以內。
自駕出行便捷，四縱五橫
另規劃有地鐵2條線路
項目到地鐵5號線（民樂站）直線距離3公里左右，另外其區域還規劃有地鐵14、16號線。附近公交車較少，地鐵也未開通，適合自駕，有四縱五橫便捷路網。
四縱——天府大道、益州大道、劍南大道、昆華路。
五橫——繞城高速、天府四街、天府五街、華府大道、雙華路。
花樣年家年華離劍南大道大概3公里左右，距離天府五街5公里左右的直線距離。在天府五街橫軸的延長線上，屬於雙流區管，只要擁有成都限購區任意一個區域的社保，都可以買雙流區的樓盤。
毗鄰城南大源最成熟居住區
花樣年家天下享其成熟配套
由於是最先享受國際城南規劃紅利的一個板塊，所以大源是目前我們能看到的國際城南最為成熟的區域，歷經十年，發展成了現在高大上的模樣，房價也一路開掛。
10年前，當大源樓盤開盤的時候，房價才6500元/平米。那時候很多人都不看好這個一片荒蕪，什麼都沒有的新興區域。然而，隨著時間的推移，當商業短板補齊，入住率上升的時候，它的居住價值被體現出來，搖身一變，成為了目前城南繁華的居住區之一。
高新區新房9月房價走勢
據最新數據顯示，8月份高新區的房價已高達22000元/m²大關，大源板塊的新房均價在17000元/平方米左右……幾年前嫌棄過大源太遠的你們，現在有多少人還買得起？
而花樣年家天下享有城南大源的配套，區域價值看得見，開發的潛力是有的。雖然目前項目周邊配套缺乏，畢竟距離軟件園、大源板塊近的優勢將會受到惠利，周邊環境及配套能逐步跟上來將是不錯的發展前景。況且項目本身擁有較大集團作為背景，經驗和實力也足夠讓人放心。
同樣毗鄰城南熱門的華府板塊
交通商業資源匱乏 成為華府最大短板
就大源組團來講，四通八達的公交系統、從北到南的地鐵1號線、建設中的地鐵5號線是它發展迅速的主要原因。雖然華府板塊與大源組團之間只有5公里的距離，但日前交通情況卻並不便捷。
另外，在華府板塊的商業亦匱乏。不僅連底商、超市都身影難覓，更別說大型的商業綜合體了。雖然部分小區為方便業主生活，開通了小區到歐尚、伊藤的社區巴士，但是由於時間固定，並不能完全滿足業主隨時出門購物的基本需求。
花樣年家天下想要享用華府板塊的配套，等的時間可能會比項目自己修建的配套還要久。
反觀與其相鄰的大源組團，不僅有伊藤洋華堂等大型商業中心，還有大型超市、電影院、KTV等，在滿足居住者最基本生活需求的同時，還能滿足他們的休閒娛樂需求。
而項目所在的位置是靠近大源板塊和軟件園，所以對於在城南的剛需族或者是上班族而言，如果精裝價格在13000元/m²是可以考慮的，畢竟大源已經高攀不起了。
【免責聲明】項目暫未開盤，文中項目預計開盤時間、預計價格僅供參考，具體信息請為售樓部為準。
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