'柯東兩新盤面世！元壟城迎來大擴容！區域房價將超2萬+'

8月9日，柯橋區自然資源與規劃局公示元壟瓜渚湖東J-48、J-39地塊規劃方案。

從指標上看，兩地塊未來將建造為高層住宅項目，體量合計達到25萬方。建成之後，已開發三年的元壟城項目將向西大幅擴容和延伸，成為紹興最大小區之一。

圖源柯橋規劃局

柯東的瓜渚湖板塊，一直是作為柯橋名副其實的富人聚集區，景觀資源、教學資源、生活配套等都是柯橋各板塊裡相對醇熟的，因此非常宜居宜業。

據悉，J-48、J-39地塊之間有一所規劃幼兒園在建，為中國輕紡城中心幼兒園（雙梅幼兒園），用地面積約16290.5方，建築面積約10972方，24班制，規模不小。

點擊放大

此外，輕紡城第二小學、魯迅中學、魯迅外國語學校等校區也位於這兩塊地的周邊。距西南方向1公里為紅豐農貿市場，南接輕紡城大道高架，生活配套成熟，交通便捷。

往北幾百米，在湖東路和群賢路的交叉口，將建設一座摩天商業體和五星級酒店，配合旁邊的紹興地鐵一號線瓜渚湖站，未來有望打造成為柯東板塊的“藍天商圈”。

瓜渚湖東岸規劃亮眼，遠景極具期待。

今年3月，柯橋品牌房企元壟地產分別以8.974億元和5.318億元競得柯橋城區J-48地塊和J-39地塊。這是元壟繼鏡水路元壟城後，進一步擴大了柯東的土地儲備，成為柯東樓市“巨無霸”。

那麼，即將面世的兩個柯東新盤長啥樣呢，昨日規劃方案新鮮出爐，下面我們就一睹為快！

J-39樓盤基本情況一覽

J-39項目建築效果圖及平面圖

J-48樓盤基本情況一覽

該地塊內將配建2萬方商業，刨去自持商業部分，實際住宅部分樓面地價高達約12800元/方，若按成品房銷售來計算，房價預計將超2萬元/方。

​

J-48項目建築效果圖及平面圖

去年8月，柯橋官方就發佈了柯東區塊的控制性詳細規劃（見下圖）。瓜渚湖東岸被定位為以人居、生活休閒為主的城市功能，區域將迎來改頭換面的“升級”。

轄區內原有的廠區和物流倉儲等產業逐漸拆除、搬離，未來則將建設成以居住功能為主，兼備商業、文化、休閒於一體的現代化水鄉風貌展示區。

柯東土地利用規劃圖

目前，受到規劃利好、土地價格飆升等影響，柯東板塊周邊新盤和二手房價格近期持續上漲。

瓜渚湖東北角的金色麗都二手掛牌價約2.5-3萬元/㎡，綠城玉蘭花園3萬元//㎡，湖東岸的香湖郡小區（毛胚）二手房價2.5-2.8萬元/㎡，即便是柯東的安置小區，只有年代新一點的，房價也超過15000元/㎡。

元壟城，圖源網絡

兩年之前，柯東還到處是塵土飛揚的水泥路和往來橫行的大車，穿行在老舊的工廠、物流倉庫和村落裡。

可時代總喜歡和大家開玩笑。

不知幾年之後，柯東這片記憶中的蠻荒之地，會不會又一次讓我們高攀不起呢？

· END ·