你買房子是為了賣還是為了住？
為了賣，那叫投資，既然是投資，就要找合適的時機入手，找個合適的時機出手，價值轉化最大，才能算是好的投資。
為了住，那叫剛需，既然是剛需，那麼房價是漲是跌，其實關係都不大，因為即使漲了，把房子賣了，你還能再買一個不成？
如果買房是為了剛需的話，就不用考慮賣房子的問題了。但如果是想要投資，或者說有賣房子的可能，那麼這兩類房子，如果有的話，是時候該出手了。
第一，學區房該賣了。
學區房
目前，學區房的概念被炒的沸反盈天，也是所有房子中最貴的一種，雖然學區房並不是什麼專業的概念，但是隻要一提到學區房，就足夠吸引人的目光。有多少人買房子是為了讓下一代接受更好的教育？所以學區房搶手也是必然的。但是古語說“木秀於林，風必摧之”。現在這個概念已經被炒的火的有點過，那麼很難不受到政策的調控，再加上基礎配套設施不斷完善，不同學校之間的差距也會逐漸拉小，學區房的概念還能再火多久。即使以後還會更火，但是超出剛需購買力的房子，恐怕也只是有價無市。
第二，“老舊小”也可以考慮賣了。
老舊小小區
老舊小，顧名思義，是指老房子，舊小區，小戶型。這些房子的房齡大概在20年左右，20年前，房地產還並不成熟，戶型設計缺乏科學性，千篇一律並且並不怎麼科學合理。現在真的會購買這種類型房子的也就是一些缺乏資金的剛需，很難再有升值的空間。
當然，更多的人手裡攥著老舊小並不是指望房子本身升值，而是期待著規劃拆遷，一夜暴富。但是事實卻是，雷聲大，雨點小，規劃很多，真正落地的很少。即使落地，能不能順利執行也很難說。很多人都認為，土地不夠了，自然會進行老城改造，那時候就值錢了。
但是現在的大環境可以看出來，大多數地區的城市規劃，寧願多規劃幾個新城，也不願意進行老城區改造，因為釘子戶太多，成本太高。甚至有些地區，比如鄭州，直接把老城區改造的拆遷工作交給開發商來搞，更表明了老城改造的成本之高。真正的有可能拆遷的，是處於新城規劃地的村莊改造。而有些地區的城中村和老舊小，已經多少年了，依然沒有改動的跡象。
老舊小更多的拆遷機會，是道路或者運河之類的基礎規劃，但是這種事，更多的是可遇不可求的。
即使真的再漲，但那時房齡過高，銀行借貸成了問題，也無疑給交易製造了障礙。所以，建議還是不要留。
綜上，現在的房價已經算是高點，已經算是不錯的投資時機，如果一味的想追求最高點，甚至可能會產生意料之外的情況。