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提問：房姐，總是再說等政府下次放水，能預測什麼時候會放水嗎，有沒有可能堅持房住不炒，堅持擠壓樓市泡沫，再也不放了？
回答：地方債已經捅了巨大的財務窟窿，上海統計局已經率先坦白數據造假，現在只有少數幾個地方的經濟來養活全國，勉強維持。
貨幣持續貶值中，每年房價都有14%的漲幅，現在提倡房住不炒，確實穩定住了房價，限制住的這幾年會在放水後報復性漲回來，然後再進入幾年的調控期。鷹鴿還在互相較量，心急吃不了熱豆腐。
前段時間的武漢土拍大家都關注了，zf有多缺錢，除了央企兒子，其他拍地全是地王價。
2019年明顯比去年的政策寬鬆多了，各地方開始偷偷解除限價和限購，只是你不在前線，沒有感受到罷了。
提問：美美的房姐，求助你，家中的親妹妹，武漢戶口，但在北京工作，明年10月社保滿五年，才有北京的房票，由於擔心房價大漲，現在很糾結，不知道是目前在武漢搶一套新房，等交房後回武漢發展，還是等到明年年底在北京買首套房。另外，她在哪買，也關乎我的選擇，如果在北京買，那我會放棄武漢的改善房機會，把首付拿來贊助她，如果她在武漢買，我也可以馬上在武漢入手二套。
回答：有你這樣的姐姐真幸福
在哪裡買房要看妹妹自己的選擇了，短期看武漢漲幅更大，但是長期看依然是北京更好。
建議把北京的資格留著，等年底去北京淘筍，然後跟業主籤遠期合同，等有資格後再交易。
還是大單優先的原則，以後有零散子彈入武漢
提問：中南南湖康城，1萬6一平，投資，首付說要5成，算筍嘛？
回答：筍
新盤可以入
提問：重慶有哪些有投資價值的新盤，子彈40，最好主城區。
回答：40主城區買新盤選擇很少了。之前推薦和黃，融景城，恆大中央廣場，現在都漲起來了，且新盤價格還在漲。
建議看看次新盤。關注兩江四岸。 北濱路北岸江山到觀音橋次新，融景城珠江，保利觀瀾，再到五里店一帶。 南濱路珊瑚，海棠周圍幾個小區，三大神盤（看價格），長嘉匯。
提問：房姐，你說的漢陽濱江板塊有哪些樓盤啊？新房或者二手都行。感謝解答！
回答：推薦復地海上海和世貿
一定要買一線臨江，江景最大的問題是後期會不會被新來的建築遮擋。
提問：我爸，我媽，我，我妹妹，我兒子，我女兒都在一個戶口本上，我買完房，我妹妹最買房算首套房嗎？
回答：算，不影響，18歲之後就是獨立戶
提問：法拍房操作過嗎？感覺比市場便宜30%以上，有經驗可以借鑑一下。
回答：筍盤難淘，法拍房操作好了回報率更高，但是新手不建議碰。法拍房操作流程詳見知識星球內部分享。
提問：房姐，你好，請問白沙洲萬科金色城市中間樓層單價14000可入嗎？滿2年
回答：可入
提問：東原啟城帶裝修125平單價14700左右，光谷六路郎詩里程次新有15000以內的，投資考慮，這兩個哪個更合適？
回答：朗詩
提問：房姐，您好！手上有全款房。看您之前的帖子，知道可以抵押房產-用企業經營貸。資質好的，可以貸款30年。用抵押的錢，再來投資買房，有幾個細節麻煩問下
1. 抵押拿到的錢，能否以自己名義來買房。如果可以，要注意哪些細節；
2.抵押的月供和購房的月供總和，您一般建議控制在自己月收入的多少以內。
回答：1.有首付貸嫌疑，最好的操作是先借錢買入，等按揭放款後再申請抵押。
2.或者抵押出來的子彈需要取現金後再轉入第三方後使用，時間間隔在3個月以上最佳。
3.總負債控制在50%左右最好，激進的可以在70%以內。至少留足1年月供
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，手把手教你從0實現千萬資產積累。
很多人給我留言提問，房姐精力有限，無法一一解答。
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